【中航科技电子】德必集团：AI 赋能园区运营，数字与实体共赢

【中航科技电子】德必集团：AI 赋能园区运营，数字与实体共赢

#1 AI 园区管理平台，赋能科技、文创产业 公司主营业务为对文化创意和科技创新产业园区的的深度增值服务。子公司智链合创的 ICS 智慧园区综合管理系统主要包含三大平台：经营、物业、服务。公司拥有丰富的园区数据，包括项目库、业务主体库、人口库、法人库等多维数据，同时公司具备数据加工与数据分析的能力，公司有望整合多方资源，搭建产业与资本交流、合作的信息平台，成为国内领先的科技、文创产业全价值链服务商。

#2 苹果 Vision Pro 催化数实融合办公新体验 苹果在 Vision Pro 开幕演讲中，演示了 Word、Excel 和 Teams 三款应用，带来了数实融合的办公新体验。微软成为首批入驻 Vision Pro 头显的开发商之一，方便佩戴者在头显环境中协作办公。德必柏航易园打造的元宇宙园区，是初步基于空间计算能力将物理空间与现实空间进行融合，为园区客户提供打破物理空间限制、线上线下相联通的办公服务场景体验。苹果 Vision Pro 可能加速数字化办公场景的普及，德必打造的数字化办公生态有望进一步完善。

 #3 智慧园区大势所趋，解决不动产管理痛点 2021 年中国智慧园区行业市场规模达到了 1394 亿元。但总体仍然偏低，以国家高新区为例，智慧园区占比约为 35%，园区智慧化渗透率有较大的提升空间，比如地方城投在从单纯的资产方向运营方转型的过程中有很多痛点都可以通过智链合创的智能化园区运营系统得到优化或彻底解决。公司积累了丰富的智慧园区建设管理经验，可为更多企业提供智慧化改造与升级。

#4 现金充沛，23Q1 逐渐走向复苏 公司由于存在项目改造，受疫情影响等原因，2022 年租赁业务受到较大影响，但 2023Q1 收入已恢复到 2021 年单季度水平。2023 年 Q1 公司实现营收 2.39 亿元 (同比增速 9.66%，环比增速 25.66%)，归母净利润 0.02 亿元 (同比增速-90.33%，环比增速 109.40%)。公司拥有货币资金 6.82 亿元，流动资产合计 12.37 亿元，现金充沛，随着新拓项目释放业绩，公司有望逐渐走出低谷。