特朗普稱解決住房可負擔性問題同時保護房主房產價值

簡述

特朗普明確表示將在解決住房可負擔性問題的同時，保護現有房主的資產價值，拒絕任何可能導致房價下跌的政策 美港電訊。他提出通過降低利率而非壓低房價來改善購房門檻，核心邏輯是維護有房羣體的財富增值，甚至將其視為對 “努力工作者” 的保護。

影響分析

這就很有意思了，特朗普基本上是在試圖挑戰經濟學常識——既要馬兒跑（房價高），又要馬兒不吃草（買得起）。

説白了，他這是在給房地產市場發 “看跌期權保護”（Put Option）。不管市場怎麼解讀 “400 萬套住房短缺”美港電訊，如果政策底線是 “房價不能跌”，那麼解決可負擔性的唯一路徑就被鎖死在 “強行壓低利率” 和 “需求端補貼” 上。這意味着他會為了保資產價格而向美聯儲施加更大的降息壓力。

對於我們的投資組合，這直接否定了住宅市場因供給增加而崩盤的看空邏輯。只要價格維持高位，建築商（Homebuilders，如 DR Horton, Lennar）的利潤率就有保障。現在的交易邏輯很簡單：做多住宅建築商 ETF（XHB），同時要警惕通脹——因為用貨幣手段（降息）去支撐資產價格，通常都會帶來更頑固的通脹尾部風險。