特朗普提案規範投資簽證項目監管

簡述

特朗普提議對投資簽證項目進行重大改革，計劃以 “金卡” 項目取代實施 35 年的 EB-5 簽證。該提案擬向個人申請者收取 100 萬美元、企業 200 萬美元，所得收入將用於償還美國聯邦政府債務 。此外，此前政府曾試圖對 H-1B 簽證徵收高額費用，但已被法院裁定為越權 。

影響分析

特朗普這波操作其實是想把美國綠卡徹底 “變現”。他打算用所謂的 “金卡” 直接取代 EB-5，明碼標價個人 100 萬美元、企業 200 萬美元，而且這錢直接進國庫去還債 。這對他來説是個 “一石二鳥” 的生意：既能繞過那些分走利潤的中間開發商，又能給自己找點財政來源。

但對市場來説，這其實是個利空信號。以前 EB-5 是很多房地產開發商和 REITs 獲取廉價資金的 “提款機”，如果通道被政府收歸國有並大幅提價，這些依賴外資槓桿的地產項目融資成本會飆升。再加上之前他漲 H-1B 簽證費剛被法院裁定違憲 ，這套 “以證抵債” 的方案大概率也會面臨漫長的法律訴訟。底線是：他這種 “美國公司化” 的治理邏輯正在挑戰現有的跨境資本流動模式，建議離那些高度依賴 EB-5 融資的地產標的遠一點。