什麼是以資產為抵押貸款？

活動比率

活動比率是一種金融指標，用於表示公司如何有效地利用負債表上的資產，產生收入和現金。通常被稱為效率比率，活動比率幫助分析師評估公司如何處理存貨管理，這對其運營流程和整體財務健康狀況非常重要。

會計利潤

會計利潤（Accounting Profit）是企業在特定會計期間內，根據會計準則計算的總收入減去總成本後的淨收益。這一概念通常出現在財務報表中，尤其是利潤表（損益表）中。會計利潤包括所有已實現的收入和已發生的費用，但不包括未實現的收益或潛在的損失。它反映了企業的財務表現和經營成果，是評估企業盈利能力的重要指標。會計利潤與經濟利潤不同，後者考慮了機會成本和隱性成本，而會計利潤僅基於實際發生的交易記錄。

會計方法

會計方法是指公司在報告收入和支出方面遵循的規則。會計的兩種主要方法是應計會計（通常由公司使用）和現金會計（通常由個人使用）。現金會計通過現金流入和流出報告收入和支出；應計會計通過信用銷售和購買以及應收賬款和應付賬款來報告收入和支出。通常公認會計原則（GAAP）要求採用應計會計。

會計比率

會計比率（Accounting Ratio）是通過財務報表中的數據計算得出的比率，用於分析和評估企業的財務狀況、經營效率和盈利能力。常見的會計比率包括流動比率、速動比率、資產負債率、毛利率、淨利率、資產回報率等。這些比率幫助投資者、管理層和其他利益相關者瞭解企業的財務健康狀況和經營表現。例如，流動比率可以衡量企業的短期償債能力，而淨利率則反映了企業的盈利能力。會計比率是財務分析的重要工具，有助於做出更明智的投資和管理決策。

債務比率

後端比率（Back-End Ratio）是指個人每月所有債務支付總額佔其月總收入的比例。此比率包括住房費用（如房貸、保險和税費）以及其他債務（如信用卡、汽車貸款、學生貸款等）。後端比率是貸款機構在評估借款人償還能力時的重要指標之一。一般來説，較低的後端比率表示借款人有更強的償債能力，貸款機構也更願意向其提供貸款。通常，貸款機構希望看到的後端比率不超過 36% 至 43%，具體取決於貸款類型和機構的政策。

核心盈利

核心盈利是指僅基於上一期間內實現的運營、交易和資本投資活動來報告企業盈利的一種方法。核心盈利數不包括與停業、固定資產或相關業務的出售或終止或其價值的永久貶值或沖銷有關的利潤或損失。