什麼是商品籃子？

交叉銷售

交叉銷售是指向客户銷售相關或互補的產品。交叉銷售是最有效的營銷方法之一。在金融服務業中，交叉銷售的例子包括向投資者銷售不同類型的投資產品或向退休規劃客户提供税務準備服務。例如，如果一家銀行客户擁有房貸，其銷售團隊可能會嘗試向該客户交叉銷售個人信貸額度或像定期存款一樣的儲蓄產品。

殭屍抵押

殭屍抵押是指房主因為違約而導致住宅被空置，而房主錯誤地認為在接到被執行抵押通知後就必須立即搬出或出於其他原因選擇放棄該房產。更常見的情況是前者，即房主錯誤地認為抵押債權人現在對房產負責，儘管房主仍持有該房產的所有權。例如，假設一個房主違約並離開了他們的房產，而債權人並沒有完成抵押程序，因此產權仍由原房主持有。該房產在相當長的時間內處於無人居住狀態，並且草坪、車道等沒有得到維護。由此，房產狀況逐漸惡化，引發安全問題，並導致周邊社區房產價值降低的外觀。

建築貸款

建築貸款（Construction Loan）是一種短期貸款，主要用於支付建築項目的建設成本。此類貸款通常用於新房、商業建築或其他房地產項目的建造。借款人在建設期間按需提款，並僅需支付已提款部分的利息。建築貸款的利率通常較高，因為其風險較大。項目完成後，借款人通常會將建築貸款轉換為長期抵押貸款或其他類型的長期融資。建築貸款對開發商和建築商來説非常重要，因為它們提供了必要的資金來啓動和完成建築項目。

簡森指標

詹森測度（Jensen's Measure）是一個用於評估投資組合表現的金融指標。它由邁克爾·詹森（Michael Jensen）在 1968 年提出，因此得名。詹森測度通過比較投資組合的實際收益率與其預期收益率來衡量投資組合的超額收益。預期收益率通常基於資本資產定價模型（CAPM）計算得出。如果投資組合的實際收益率高於預期收益率，那麼詹森測度為正，表示該投資組合表現優於市場預期；反之，如果實際收益率低於預期收益率，詹森測度為負，表示表現不佳。詹森測度在評估基金經理的投資能力和投資策略的有效性方面具有重要意義。

簡單利息

簡單利息是借款人向貸款人支付的利息。它僅使用本金計算，不包括複利。簡單利息不僅適用於某些貸款，也是銀行向客户支付儲蓄賬户利息的類型。確定簡單利息的公式很簡單，只需將貸款的本金金額乘以年利率再乘以貸款年限。這種類型的利息通常適用於汽車貸款或短期貸款，儘管一些抵押貸款也使用這種計算方法。

減值資產

減值資產是指市場價值低於公司資產負債表上列示的價值的資產。當資產被認定為減值時，需要將其在公司資產負債表上計入其當前市場價值。