什麼是負債收入比率 ?

1251 閱讀 · 更新時間 2024年12月5日

負債收入比率(Debt-to-Income Ratio, DTI)是衡量一個人或企業的每月債務支付與每月總收入之間關係的比率。該比率用於評估借款人償還債務的能力。較高的負債收入比率通常表示借款人負擔較重的債務,償還債務的能力較弱,風險較大;較低的比率則表示債務負擔較輕,償還能力較強。計算公式為:其中,每月債務總額包括所有需要定期償還的債務如房貸、車貸、信用卡欠款等,而每月總收入包括税前收入、獎金、佣金等。負債收入比率是銀行和其他貸款機構在評估借款人信用風險時的重要指標之一。

定義

負債收入比率(Debt-to-Income Ratio, DTI)是衡量一個人或企業的每月債務支付與每月總收入之間關係的比率。該比率用於評估借款人償還債務的能力。較高的負債收入比率通常表示借款人負擔較重的債務,償還債務的能力較弱,風險較大;較低的比率則表示債務負擔較輕,償還能力較強。計算公式為:負債收入比率 = 每月債務總額 / 每月總收入。

起源

負債收入比率的概念起源於金融機構對借款人信用風險的評估需求。隨着信貸市場的發展,銀行和貸款機構需要一種簡單而有效的方法來評估借款人的償還能力。20 世紀中期,隨着消費信貸的普及,負債收入比率逐漸成為評估個人和企業信用風險的重要指標。

類別和特徵

負債收入比率主要分為前端比率和後端比率。前端比率僅考慮住房相關的債務,如房貸,而後端比率則包括所有類型的債務,如車貸、信用卡債務等。前端比率通常用於評估購房者的償還能力,而後端比率則用於全面評估借款人的整體債務負擔。較低的負債收入比率通常被視為財務健康的標誌,因為它表明借款人有更多的收入用於其他支出和儲蓄。

案例研究

案例一:假設某公司每月總收入為 100,000 元,而每月債務總額為 40,000 元,則其負債收入比率為 40%。這表明公司有 40% 的收入用於償還債務,可能會影響其財務靈活性。案例二:某個人的每月總收入為 20,000 元,而每月債務總額為 5,000 元,其負債收入比率為 25%。這表明該個人的債務負擔較輕,償還能力較強,可能更容易獲得貸款。

常見問題

常見問題包括如何降低負債收入比率以及該比率的理想水平是多少。通常,降低負債收入比率的方法包括增加收入或減少債務。理想的負債收入比率因人而異,但一般認為低於 36% 是較為健康的水平。

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