什麼是租賃改良？

垃圾債券

垃圾債券是指比大多數由公司和政府發行的債券更容易違約的債券。債券是一種債務或承諾向投資者支付利息和回報所投資本金的交換。垃圾債券代表着由財務困境並且存在高違約風險或無法向投資者支付利息或償還本金的公司發行的債券。垃圾債券也被稱為高收益債券，因為需要更高的收益來抵消違約風險。

困難提款

困難提款是從退休計劃中緊急取出資金，是對國税局所稱的 “迫切且重大的財務需求” 的應對措施。這種特殊分配可能在不扣罰款的情況下允許從傳統個人退休賬户 (IRA) 或 401k 賬户中提取，前提是提款符合一定的有關資金需求和金額的條件。然而，即使豁免了罰款 (尤其是在 59 歲半之前提取的情況下不扣除 10% 的罰款)，提款仍然要繳納標準所得税。

困難豁免

困難豁免是指根據個人和/或財務情況而無法負擔醫療保險的個人獲得的一種豁免。這些豁免是 2010 年簽署的《患者保護和平價醫療法案》(ACA) 中的一項規定的一部分。個人需要有可接受的醫療保健覆蓋，否則必須支付費用。無法承擔保險費的個人可以申請不收取罰款的豁免。2019 年通過《減税和就業法案》(TCJA) 取消了未投保個人的罰款。

庫斯定理

庫斯定理是由經濟學家羅納德·科斯提出的一個理論，主要探討在存在外部性的情況下，資源的最優配置問題。定理指出，只要財產權是明確的，並且交易成本為零或很低，那麼無論初始財產權如何分配，通過市場交易，資源都能達到帕累托最優狀態。換句話説，在這些條件下，市場機制可以自行解決外部性問題，實現資源的有效配置。然而，在現實中，交易成本往往不可忽視，因此庫斯定理更多的是一個理論基準。

庫存融資

庫存融資是一種企業通過其庫存作為抵押品來獲得融資的方式。企業可以將其存貨（如原材料、在製品或成品）作為抵押，從金融機構或其他貸款人處獲得貸款。這種融資方式能夠幫助企業在資金週轉困難時獲取必要的流動資金，以支持日常運營、採購新原材料或擴大生產。庫存融資的優點在於它利用企業現有的資產來獲得資金，而不需要額外的擔保。然而，貸款金額通常取決於庫存的市場價值和流動性，且貸款利率可能較高。

庫存管理

庫存管理是指對公司的存貨進行訂購、存儲、使用和銷售的過程。這包括原材料、零部件和成品的管理，以及對這些物品的倉儲和加工。根據公司的需求，有不同類型的庫存管理，每種都有其優缺點。