什麼是抵押貸款利率？

加速條款

加速條款是合同條款，允許借款人在不符合特定要求的情況下，要求借款人償還所有未償還貸款。加速條款規定了借方能要求貸款償還的原因和所需的償還金額。也被稱為 “加速契約”。

加權平均

加權平均是一種計算方法，考慮了數據集中數字的不同重要程度。在計算加權平均值時，數據集中的每個數字在最終計算之前會乘以預定的權重。與所有數據集中的數字被分配相同權重的簡單平均值相比，加權平均值可以更準確。

計息公約

計息天數慣例（Day-Count Convention）是金融市場中用於計算利息的一種標準化方法。它定義了在計算利息時應如何計數天數，不同的計息天數慣例適用於不同類型的金融工具和市場。常見的計息天數慣例包括實際/實際（Actual/Actual）、實際/360（Actual/360）、實際/365（Actual/365）、30/360 和 30/365 等。例如，實際/實際慣例會根據實際的天數和實際的年份天數進行計算，而 30/360 慣例則假設每個月有 30 天，每年有 360 天。這些慣例的選擇會影響到債券、貸款和其他金融工具的利息計算結果，因此在金融合約中明確計息天數慣例是非常重要的。

擠出效應

擠出效應（Crowding Out Effect）是指政府增加支出或借款導致私人部門投資減少的經濟現象。當政府通過發行債券或增加税收來籌集資金時，會提高市場上的利率，進而增加企業和個人借款的成本。這種情況下，私人企業可能會減少投資，因為借款變得更加昂貴。此外，政府的高額支出可能會吸收市場上的資源和資金，使得私人部門獲得的資源和資金減少，進一步抑制其投資活動。擠出效應常見於擴張性財政政策時期，尤其是在經濟接近或達到充分就業狀態時。理解擠出效應有助於政策制定者平衡政府支出與經濟增長之間的關係。

集合基金

集合基金是指從許多個人投資者的投資組合中聚集起來用於投資的資金。共同基金、對沖基金、交易所交易基金、養老基金和單位投資信託都是專業管理的集合基金的例子。投資集合基金的投資者能從規模經濟中獲益，這使得每美元投資的交易成本較低，並且能夠實現資金的分散。

吉芬商品

吉芬商品是一種低收入、非奢侈品的產品，它違反了標準經濟學和消費者需求理論。吉芬商品的需求會隨着價格的上漲而上升，價格的下降而下降。在計量經濟學中，這會導致需求曲線上升，與創造需求曲線的基本需求法則相反，後者呈下降趨勢。"吉芬商品"這個詞是在 19 世紀末創造的，以蘇格蘭著名經濟學家、統計學家和記者羅伯特·吉芬爵士命名。吉芬商品的概念關注的是低收入、非奢侈品，它們幾乎沒有很多近似替代品。吉芬商品可以與維布倫商品進行類比，後者同樣違反了標準經濟學和消費者需求理論，但關注的是奢侈品。吉芬商品的例子可以包括麪包、米和小麥。這些商品通常是一些基本必需品，在相同價格水平下幾乎沒有很多近似替代品。