租售比是什麼？房產投資必學指標全解析

摩擦性失業

摩擦性失業是一種短期失業，發生在工人尋找新工作或從舊工作過渡到新工作時。這種暫時的失業期是經濟中自願過渡的結果。它與結構性失業形成對比，後者源於經濟變化，使得工人難以找到工作。摩擦性失業可以在一個增長、穩定的經濟中顯現，被認為是自然失業的一部分，即由於經濟力量和勞動力流動導致的最低失業率。摩擦性失業率的計算方法是將積極尋找工作的工人除以總勞動力。積極尋找工作的工人通常分為三類：離職的工人、重返勞動力市場的人和新進入勞動力市場的人。

林達爾均衡

林達爾均衡是指公共物品市場中的一種均衡狀態。與競爭性市場均衡一樣，特定公共物品的供給和需求達到平衡，生產該物品所需的成本和收入也相匹配。當人們分享他們對特定公共物品的偏好，並根據這些偏好支付相應的費用以匹配他們的需求時，就達到了均衡狀態。公共物品是指由政府提供並由公民税收資助的產品和服務。清潔飲用水、城市公園、州際和州內基礎設施、教育和國家安全都是公共物品的例子。林達爾均衡需要實施有效的林達爾税，這一概念最早由瑞典經濟學家埃裏克·林達爾提出。

勞動生產率

勞動生產率指標衡量了一個國家經濟每小時輸出的產值。具體而言，它記錄了每小時勞動所產生的實際國內生產總值（GDP）的數量。勞動生產率的增長依賴於三個主要因素：對物質資本的儲蓄和投資、新技術以及人力資本。

擴張性政策

擴張性政策是一種旨在通過增加總需求來促進經濟增長的宏觀經濟政策。它可以包括貨幣政策或財政政策，或兩者的結合。這是凱恩斯主義經濟學的一般政策建議的一部分，用於在經濟放緩和衰退期間緩解經濟週期的下行。擴張性政策也稱為寬鬆政策。

可支配收入

可支配收入是指個人或家庭在扣除聯邦、州和地方税以及其他強制性費用後的剩餘收入。經濟學家密切關注可支配個人收入，因為它是衡量經濟實力的關鍵指標。可支配收入也被稱為可支配個人收入或淨收入，包括在基本必需品（如食品和房租）上的必要支出，以及在休閒和奢侈品上的可自由支配支出。

淨對外資產

淨對外資產（NFA）通過測量國家的外部資產與外部負債之間的差異，來確定一個國家是債權國還是債務國。NFA 指的是一個國家擁有的海外資產的價值減去國內資產的價值，這些國內資產是由外國人擁有的，同時調整了估值和匯率的變動。一個國家的 NFA 位置還被定義為其經常賬户的累積變化，這是貿易餘額、經常賬户收入和經常賬户淨轉移的總和。