什麼是合格抵押貸款？

305 閱讀 · 更新時間 2024年12月5日

合格抵押貸款是指在《多德 - 弗蘭克華爾街改革與消費者保護法案》下，符合債權人保護和二級市場交易的某些要求的貸款。《多德 - 弗蘭克華爾街改革與消費者保護法案》的規定旨在保護借款人和金融系統免受導致 2007 年次貸危機的高風險放貸行為。通過在一級市場和二級市場都提供更高質量的抵押貸款，該法案的目標是降低抵押貸款對整個金融系統造成的整體風險。

定義

合格抵押貸款是指在《多德 - 弗蘭克華爾街改革與消費者保護法案》下，符合債權人保護和二級市場交易的某些要求的貸款。這些貸款旨在通過更高質量的抵押貸款來降低金融系統的整體風險。

起源

合格抵押貸款的概念起源於 2007 年次貸危機後，為了防止類似危機再次發生，美國於 2010 年通過了《多德 - 弗蘭克法案》。該法案設立了合格抵押貸款標準，以確保貸款的安全性和透明度。

類別和特徵

合格抵押貸款通常包括固定利率貸款和可調整利率貸款，要求借款人具備一定的信用評分和收入驗證。其特徵包括限制高風險貸款特徵，如負攤銷和利息遞延。

案例研究

在 2008 年金融危機後，許多銀行如摩根大通和美國銀行開始嚴格遵循合格抵押貸款標準，以減少不良貸款的風險。通過實施這些標準，這些銀行在後續的市場波動中表現得更加穩健。

常見問題

投資者常見的問題包括合格抵押貸款的合規性和收益率。通常，合格抵押貸款的收益率可能低於非合格貸款，但其風險也相對較低。

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