當地時間週一，黑石宣佈以 100 億美元左右的價格收購美國最大公寓業主公司之一的 Apartment Income REIT（即 AIR Communities）。
美國樓市疲軟之際，此舉被外界解讀為，黑石這個被譽為 “全球最大地主” 的房地產投資巨頭認為當前是進一步投資美國樓市的良機。
根據聲明，黑石同意以每股 39.12 美元的價格收購 AIR Communities，較 4 月 5 日美股收盤時公司股價的 31.35 美元溢價 25%。超過 300 億美元的黑石房地產合夥人 X 基金 (Blackstone Real Estate Partners X) 將購買這些股份。
除此以外，今年早些時候，黑石還以 35 億美元的價格收購了單户家庭房地產公司 Tricon。
黑石集團總裁 Jon Gray 對投資者表示，黑石相信 “美國房地產市場已接近底部”。
近幾個月，由於利率上升和房產估值下降，美國公寓市場面臨壓力。根據房產分析機構 Green Street 的數據，截至 3 月的過去一年內，公寓類房產的價格已下降了 8%。
黑石房地產全球聯席負責人 Nadeem Meghji 表示：“從質量和規模來看，AIR Communities 是我們迄今為止收購的最高端的公寓組合，其位於多家庭基礎設施強勁的市場之中。”
總部位於丹佛的 AIR Communities，管理着 76 個定位高端租户的公寓社區，主要集中在邁阿密、華盛頓等大城市。根據公司的一份介紹，2023 年，公司租户的平均家庭收入達到 237000 美元，每套公寓的平均月收入超過 2700 美元。

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黑石宣佈以 100 億美元左右的價格收購美國最大公寓業主公司之一的 Apartment Income REIT，並對投資者表示 “美國房地產市場已接近底部”。

百億併購！黑石由守轉攻，豪賭美國地產見底