“地產大金主” 黑石：AI 的盡頭其實是地產

在人工智能掀起的洶湧浪潮中，如何快速迭代 AI 技術成為弄潮兒，成為眾多科技巨頭的頭號問題。 而私募巨頭黑石集團給出了另一個版本答案：房地產。 週二，黑石集團聯合創始人蘇世民在一場演講中指出，AI 風潮帶來另一個風口就是，瘋狂搶地去造數據中心。 “建設人工智能數據中心的競爭異常激烈，全球各地在這裏投入的資金驚人，從未見過如此場面”。 雖然蘇世民口頭上表示驚訝，但暗地裏早已為 AI 時代的到來布好局。 早在 2021 年，黑石集團就斥資 100 億美元收購了 QTS 房地產信託，專門拿地打造和運營數據中心，然後通過 QTS 接住了 AI 革命帶來的潑天富貴。 簡單來説就是通過 QTS 不斷承包土地，然後打造成數據中心，然後再租賃給那些忙着相互廝殺的科技巨頭。 咋一看，是不是像極了美國當年淘金熱時，不去挖黃金而跑去賣鐵鍬的那羣傢伙。 沒錯，黑石還是把 AI 生意做成了自己最熟悉的地產生意。 蘇世民預計，這些數據中心能帶來 20% 的投資回報率，且合同期可長達 30 年。 畢竟隨着 AI 技術的快速發展，越來越多的數據往向線上遷移，像微軟，谷歌、META 等科技巨頭需要配套的數據中心來支持海量的計算和存儲，此時光靠自己去搭建數據中心已經滿足不了快速增長的需求了，因此租賃數據中心成了更快捷划算的選擇。 而建設並維護一個數據中心非常難，你得應對電力供應、供水還有當地環境問題以及對居民影響等系列麻煩。 所以像黑石這種掌握大量數據中心的 “房東”，基本可以按自己的意願給租户們定價，而近期電力緊張的局面也給了黑石加價的機會，畢竟他的科技巨頭租户都是不差錢的主。 像是黑石在亞利桑納州鳳凰城郊區的一個 85 英畝的數據中心還沒建好，租約就已經全籤滿了，微軟就是其中一個租户。 現在為了滿足數據中心的巨大需求，黑石通過 QTS，在鳳凰城西北部郊區正打造一個 400 英畝的超大型數據中心，這也展示了黑石押注人工智能革命的決心。 人工智能在全球催生出了數據中心的大量需求，而黑石這類私募巨頭則利用顛覆性的資本力量來滿足這些需求，通過不斷拿地建數據中心，黑石已經把 QTS 打造成北美數一數二的數據中心租賃商。 沒想到，佈局 AI 繞了一圈，黑石還是回到了自己老本行房地產，果然 AI 的盡頭還是地產。