隔夜美股科技股大跌，納指重挫 2%，而年內最慘的地產板塊則創年內最大漲幅，市場降息預期升温推動行業反彈。
週四美股地產板塊上漲 2.7%，創下 2024 年以來最大單日漲幅，攀升至 3 月以來的最高水平。房地產曾是今年表現最差的板塊，而當日卻斬獲標普 500 表現最佳的板塊，成交量較 30 天平均水平高出約 30%。
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其中，房屋建築商股票當日上漲 7.3%，為 2022 年以來最大漲幅，今年以來已累計上漲 7.1%。房地產投資信託 (REITs) 也出現反彈，漲幅高達 3%。在過去兩年高利率期間，REITs 遭受了嚴重打擊。
Cohen &amp; Steers 地產策略和研究主管 Rich Hill 表示：
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該板塊的前景似乎已經出現轉機，考慮到最新的通脹數據和利率前景，我們認為這為上市 REITs 提供了一個令人信服的背景，特別是在基本面增長保持穩固的情況下。如果通脹繼續降温，利率繼續下降，始於 2023 年 10 月的反彈可能會繼續，推動回報率較低點上漲超過 20%。
</blockquote>
大漲的背後得益於降息預期的推動，隨着美國 6 月 CPI“爆冷”，美國 6 月核心 CPI 創逾三年新低，頑固住房通脹快速降温，市場加大了美聯儲 9 月開始降息的押注。
晨星公司首席美國經濟學家 Preston Caldwell 在週四的客户報告中指出：
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在戰勝高通脹的過程中，住房是最後一個需要解決的問題。領先指標已經強烈暗示，住房通脹的下降正在進行中。
</blockquote>
不過，地產股反彈對做空者來説是個壞消息。今年以來，做空者一直在大舉做空房地產股，因為它是標普 500 指數中表現最差的板塊。根據 S3 Partners 的數據，本週初 SPDR 房屋建築 ETF 的空頭佔流通股的比例徘徊在 49% 附近，為 2 月份以來的最高水平。

房地產投資信託（REITs）

分析認為，美股地產前景似乎已經出現轉機，考慮到通脹下滑和降息前景，尤其是在基本面增長保持穩固的情況下，房地產投資信託可能會較低點反彈超 20%。

美聯儲降息最大受益板塊：美國地產股？