智通財經 APP 獲悉，越秀地產 (00123) 早盤漲超 4%，截至發稿，漲 3.61%，報 4.02 港元，成交額 1616.41 萬港元。消息面上，越秀地產公告稱，公司一直考慮可能對集團有利的方案及潛在機會，包括涉及集團在天河區廣州環貿中心辦公空間及停車場所有權的潛在交易。此外，越秀地產於廣州兩宗地塊被收儲及收回，金額超 120 億元。據悉，越秀地產並沒有換取到現金而是換成等價的票據，而票據本身可以用於支付未來廣州土地市場上所出讓符合條件的地塊。美銀證劵發佈研報稱，越秀地產於廣州兩宗地塊交還予政府可以將資金轉向位置更好的地皮，同時降低出售及庫存高企的風險。此外，越秀地產目前仍有近 40% 土地儲備位於廣州，15-20% 位於其他一級城市。而廣州一手房銷售在 6 月後出現降温，7 月環比下跌 33%，8 月再下跌 7.5%。加上，廣州 2024 年上半年僅售出 4 幅地皮，未來土地供應可能進一步下降。美銀預計廣州房地產市場將在去庫存和寬鬆政策下穩步復甦。

越秀地產

越秀地產早盤漲超 4%，截至發稿，漲 3.61%，報 4.02 港元，成交額 1616.41 萬港元。公司考慮對廣州環貿中心的潛在交易，並已將兩宗地塊收回，金額超 120 億元，換取等價票據。美銀證券認為此舉可降低風險並轉向更優位置的地皮。廣州一手房銷售降温，未來土地供應可能下降，預計市場將在去庫存和寬鬆政策下穩步復甦。

理解市場 | 越秀地產早盤漲超 4% 公司考慮標售廣州環貿中心 近期退地換 120 億元地票

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