智通財經 APP 獲悉，據媒體引述長實 (01113) 執行董事趙國雄出席節目時表示，目前香港一手樓價基本已企穩，相信減息可改善市民入市信心。趙國雄預計，美聯儲下週減息 0.25%，若減息，對發展商是好事，但推盤決定不只考慮減息，他指，該集團堅持貨如輪轉，如獲得預售樓花同意書及市況合適就會推盤。他又相信，一旦美國開始減息，市民對樓市前景看法會較為正面，可改善入市信心。他稱，樓市需求一定存在，發展商應考慮市民負擔能力和經濟狀況定價，只要價錢適合，市民就會入市，他舉例，近期長實推出兩個大盤反應不俗，強調集團並非劈價，只是根據市況調整定價。此外，他指每呎樓面的建築費高達 5000 至 6000 港元，加上地價等成本，一手樓價已接近成本價，再考慮到合理利潤，認為目前一手樓價基本已企穩，未必會出現大劈價，可能根據季節、需求、樓盤質素等因素而波動，但波幅只會在幾個百分點。對於流標情況，趙國雄指現時市況前景不明朗，發展商買地時較難計數，因要考慮當前及未來數據，而政府則是考慮歷史數據，雙方沒有對與錯，但始終存在落差，故出現流標情況。

長實集團

長實執行董事趙國雄表示，香港一手樓價已基本企穩，預計美聯儲將減息 0.25%，這將改善市民入市信心。他強調，樓市需求依然存在，發展商應根據市民的負擔能力定價。近期長實推出的兩個大盤反應良好，樓價接近成本價，預計不會出現大幅降價。流標情況因市場前景不明朗，發展商在買地時面臨挑戰。

- 長實執行董事趙國雄表示，香港一手樓價已基本企穩，預計美聯儲下週將減息 0.25%，有助改善市民入市信心。
- 趙國雄認為，發展商推盤決定不僅考慮減息因素，還需獲得預售樓花同意書及市況合適。他強調價格適合時市民會入市。
- 他指出，一手樓價已接近成本價，不會出現大幅波動，但會受季節、需求和樓盤質素等因素影響，波幅在幾個百分點內。

長實趙國雄：香港一手樓價基本已企穩 降息可改善市民入市信心

長實趙國雄：香港一手樓價基本已企穩降息可改善市民入市信心