理解市場 | 新世界發展午後漲超 5% 公司月底將發年度業績 大摩預計降息將帶動樓價反彈

新世界發展午後漲超 5%，截至發稿，漲 4.82%，報 6.74 港元，成交額 2534.93 萬港元。消息面上，新世界發展宣佈，擬於 9 月 26 日舉行董事會會議批准年度業績。交銀國際此前指出，新世界發展公佈了 2024 財年財務狀況的最新情況，並對年度利潤和一些撥備做出了初步估計，預期可能錄得核心經營溢利 65 億至 69 億港元。大摩預計，明年 1 個月香港銀行同業拆息 (HIBOR) 將降至 2.75%，最優惠利率下的實際按揭利率 (P-1.75%) 將降至 3.25%。該行相信，對比零售及寫字樓，香港的住宅市場將更受惠於美國減息，預計明年香港住宅樓價將反彈 5%，而今年則會下跌 8%，即較高位下跌三成。該行估計，香港銀行同業拆息每下跌 100 個基點，可帶動香港地產發展商的平均盈利增加 5%。