美聯儲 9 月 FOMC 以 11:1 通過降息 50bp 的決議，基準利率降至 4.75%-5%，決議聲明、點陣圖以及鮑威爾講話顯示，在通脹風險下降的情況下，美聯儲希望更快調整貨幣政策立場以避免就業市場進一步走弱，傳遞出的信息與鮑威爾在 Jackson Hole 會議講話一致。中信證券研報指出，美聯儲 2024 年 9 月議息會議降息 50 個基點，超出部分市場預期。議息會議聲明相對前次變化較大，顯示美聯儲對通脹降温的信心和對就業市場的支撐。本次點陣圖顯示今年目標利率中樞為 4.4%，低於 2024 年 6 月會議的 5.1%，同時下調了明年利率目標水平。鮑威爾表示降息沒有預設路徑，仍是逐次會議做出決策，繼續強調政策靈活性，同時對經濟形勢和就業市場較為樂觀，仍然描繪 “軟着陸” 圖景。中信證券認為美聯儲此次 50bps 降息是一次提前發力的預防式降息，意在維持當前經濟增長和就業市場的狀態，同時保持後續政策靈活性，預計年內還有兩次 25bps 降息。在隔夜交易降息預期兑現後，預計市場短期或重回 “軟着陸” 交易，美債利率下行空間有限，美股或仍延續高波動狀態，生物技術和房地產等板塊往往在 “軟着陸” 降息交易中表現較好。智通財經 APP 獲悉，國泰君安證券發佈研報稱，根據統計局數據，8 月地產投資和開工面積數據均有改善，數據降幅小幅收窄，所有數據表現均沒有較大波動，考慮到 8 月已經進入到 5 月已出台政策影響的尾聲期，仍然期待新政策來支持。國君證券謝皓宇表示，存量項目去化仍然是接下來關注的重點，讓 “死庫存” 不再 “死”，因為其本身也是負債，也即進入到穩增量、去存量的時間。在過去，市場對死庫存關注度較低，因為市場更多的是從增量市場來看待地產行業。房地產相關產業鏈企業：中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團 (03377)、萬科企業 (02202)、華潤置地 (01109)、旭輝控股 (00884) 等;物管公司：華潤萬象生活 (01209)、保利物業 (06049)、中海物業（02669）、美的置業 (03990) 等。房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務 (06098)

房地產服務

美聯儲在 9 月 FOMC 會議上以 11:1 通過降息 50 個基點，基準利率降至 4.75%-5%。中信證券認為此次降息是預防式的，旨在維持經濟增長和就業市場。鮑威爾強調政策靈活性，預計年內還有兩次降息。國泰君安證券指出，8 月房地產投資和開工面積數據有所改善，期待新政策支持。

- 美聯儲 9 月 FOMC 以 11:1 通過降息 50bp 的決議，基準利率降至 4.75%-5%。
- 決議聲明、點陣圖及鮑威爾講話顯示，美聯儲希望更快調整貨幣政策立場以避免就業市場進一步走弱。
- 中信證券研報指出，美聯儲 2024 年 9 月議息會議降息 50 個基點，議息會議聲明相對前次變化較大，顯示對通脹降温的信心和對就業市場的支撐。

港股概念追蹤 | 美聯儲降息 50 個基點超預期 國內房地產數據小幅改善（附概念股）

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