理解市場 | 內房股早盤走強 地產政策仍有發力空間 機構指海外降息有望帶來住房需求釋放

智通財經 APP 獲悉，內房股早盤集體走強，截至發稿，富力地產 (02777) 漲 9.23%，報 0.71 港元；融創中國 (01918) 漲 6.52%，報 0.98 港元；綠城中國 (03900) 漲 5.55%，報 6.09 港元；世茂集團 (00813) 漲 5.26%，報 0.5 港元。

消息面上，中信證券認為，市場沒有自發見底的跡象，但政策的空間仍然十分充足。按揭貸款利率、公積金貸款額度、個人所得税按揭貸款利息抵扣、存量房收儲、購房落户等都有發力空間。該行相信，若需求側出台政策，就有望扭轉市場下行的局面。此前市場消息稱，中國最早可能在 9 月降低存量住房貸款的利率。知情人士稱，部分住房貸款可能立即下調多達 50 個基點。

另外，美聯儲大幅降息 50 個基點，並暗示今年還會降 50 個基點。華福證券此前研報指出，海外降息預期較強，後續可能打開國內利率下行空間，進一步帶來住房需求釋放。在全球流動性改善、地產政策持續寬鬆的背景下，建議關注龍頭房地產開發商綠城中國、越秀地產等。