港股覆盤：內房集體飆升

港股因美國降息而復甦，內房股集體飆升。降息利好已顯現，滙豐和中國銀行下調最優惠利率，房貸受益，企業融資成本降低。市場預期年底前再降息 50 個基點，但高利率壓力仍存。監管機構提議下調存量房貸利率 80 基點，可能影響銀行淨息差和盈利。全面降息可能導致銀行放貸謹慎，影響房地產銷售，政策風險增加，短期需繼續調整。