隨着房地產市場吸收了美聯儲週三的 0.5% 利率降息，抵押貸款利率繼續下跌至 6%，提振了對再融資和購房的需求，弗雷迪·麥克（Freddie Mac）表示。
根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的初級市場抵押貸款調查，30 年期固定抵押貸款的平均利率於週四下跌至 6.09%，低於一週前的 6.2% 和一年前的 7.19%。
15 年期固定抵押貸款的利率下降至 5.15%，低於一週前的 5.27% 和一年前的 6.54%。
弗雷迪·麥克（Freddie Mac）首席經濟學家 薩姆·卡特 表示：“抵押貸款利率持續下降至 6% 附近，激活了許多消費者的購房和再融資需求。”
閲讀更多：隨着抵押貸款利率下降，單户住宅開工增加，美聯儲關注降息
“雖然抵押貸款利率並不直接跟隨美聯儲的舉措，但這是四年來的首次降息，將對房地產市場產生影響。過去幾周抵押貸款利率持續下降表明這次降息大多已經被消化，但我們預計利率將進一步下降，刺激更多的房地產活動。”
持有抵押貸款股票的交易所交易基金對抵押貸款利率敏感，因為它們主要投資於抵押貸款支持證券（MBS）或與抵押貸款相關的資產，這些資產直接受到利率變化的影響。
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<li>iShares 抵押房地產 ETF REM 上漲 0.82%</li>
<li>VanEck 抵押房地產信託收入 ETF MORT 上漲 0.74%</li>
<li>iShares MBS ETF MBB 上漲 0.06%</li>
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iShares 抵押房地產 ETF 持有 15.2% 的 REIT，安納利資本管理公司 NLY，而 VanEck 抵押房地產信託收入 ETF 持有 11.1%。
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<li>抵押貸款利率降至 2023 年 2 月以來的最低水平</li>
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MITT

黑石抵押信託

房貸利率正在下降，平均 30 年固定利率目前為 6.09%，低於去年的 7.19%。這一下降正在增加對重新融資和購房的需求，正如房地美所指出的那樣。美聯儲最近的降息正在影響房地產市場，預計房貸利率進一步下降將推動住房活動。與房地產股相關的交易所交易基金也對這些變化做出積極反應，其價值顯著增加

Mortgage rates continue to fall toward 6% as the housing market absorbs the Federal Reserve’s 0.5% rate cut on Wednesday, raising demand for refinancing and buying, stated Freddie Mac.
<div class="lb-trans">隨着房地產市場吸收了美聯儲週三的 0.5% 利率降息，抵押貸款利率繼續下跌至 6%，提振了對再融資和購房的需求，弗雷迪·麥克（Freddie Mac）表示。
</div>The average rate for a 30-year fixed mortgage fell to 6.09% on Thursday, down from 6.2% a week ago and 7.19% a year earlier, according to Freddie Mac’s Primary Market Mortgage Survey.
<div class="lb-trans">根據弗雷迪·麥克（Freddie Mac）的初級市場抵押貸款調查，30 年期固定抵押貸款的平均利率於週四下跌至 6.09%，低於一週前的 6.2% 和一年前的 7.19%。
</div>The rate for a 15-year fixed mortgage declined to 5.15%, down from 5.27% a week ago and 6.54% a year earlier.
<div class="lb-trans">15 年期固定抵押貸款的利率下降至 5.15%，低於一週前的 5.27% 和一年前的 6.54%。
</div>&#34;Mortgage rates continued declining towards the six percent mark, reviving purchase and refinance demand for many consumers,&#34; said Sam Khater, Freddie Mac's chief economist.
<div class="lb-trans">弗雷迪·麥克（Freddie Mac）首席經濟學家 薩姆·卡特 表示：“抵押貸款利率持續下降至 6% 附近，激活了許多消費者的購房和再融資需求。”
</div>Read Also: Single-Family Housing Starts Are Up As Mortgage Rates Decline, Fed Eyes Lower Rates
<div class="lb-trans">閲讀更多：隨着抵押貸款利率下降，單户住宅開工增加，美聯儲關注降息
</div>&#34;While mortgage rates do not directly follow moves by the Federal Reserve, this first cut in over four years will have an impact on the housing market. Declining mortgage rates over the last several weeks indicate this cut was mostly baked in, but we expect rates to fall further, sparking more housing activity.&#34;
<div class="lb-trans">“雖然抵押貸款利率並不直接跟隨美聯儲的舉措，但這是四年來的首次降息，將對房地產市場產生影響。過去幾周抵押貸款利率持續下降表明這次降息大多已經被消化，但我們預計利率將進一步下降，刺激更多的房地產活動。”
</div>Exchange-traded funds that hold mortgage stocks are sensitive to mortgage rates because they primarily invest in mortgage-backed securities (MBS) or mortgage-related assets, which are directly impacted by changes in interest rates.
<ul>
<li>IShares Mortgage Real Estate ETF REM rose 0.82%</li>
<li>VanEck Mortgage REIT Income ETF MORT went up 0.74%</li>
<li>IShares MBS ETF MBB ticked up 0.06%</li>
</ul>
<div class="lb-trans">持有抵押貸款股票的交易所交易基金對抵押貸款利率敏感，因為它們主要投資於抵押貸款支持證券（MBS）或與抵押貸款相關的資產，這些資產直接受到利率變化的影響。
<ul>
<li>iShares 抵押房地產 ETF REM 上漲 0.82%</li>
<li>VanEck 抵押房地產信託收入 ETF MORT 上漲 0.74%</li>
<li>iShares MBS ETF MBB 上漲 0.06%</li>
</ul>
</div>IShares Mortgage Real Estate ETF holds 15.2% of the REIT, Annaly Capital Management, Inc. NLY, while VanEck Mortgage REIT Income ETF holds 11.1%.
<div class="lb-trans">iShares 抵押房地產 ETF 持有 15.2% 的 REIT，安納利資本管理公司 NLY，而 VanEck 抵押房地產信託收入 ETF 持有 11.1%。
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<li>Mortgage Rates Fall To Lowest Level Since February 2023</li>
</ul>
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<li>抵押貸款利率降至 2023 年 2 月以來的最低水平</li>
</ul>
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抵押貸款利率接近 6%，再融資和購房需求上升