理解市場 | 香港地產股午前走高 富力地產漲逾 24% 財政措施預期不斷升温提振收租前景

香港地產股午前拉昇，截至發稿，富力地產漲 24.55%，報 1.37 港元；恆隆地產漲 10.65%，報 7.48 港元；新世界發展漲 4.62%，報 10.44 港元；九龍倉置業漲 4.14%，報 27.65 港元。富瑞發佈研報指出，香港房地產股股價早前因美國減息而上漲 20% 至 30%，該行指，現時的利率預期已趨向穩定、中國宏觀經濟及市場情緒出現改善。雖然資本市場轉好或會對香港樓價有利，惟風格轉向增長或會限制香港房地產股的相對錶現。該行續指，最近的中國中央推出的刺激政策，以及對推動消費的財政措施預期不斷升温，提振擁有中國零售業務的香港上市收租股前景。摩根士丹利發佈研報指出，香港在受惠於美息下降及內地經濟增長加快具獨特優勢。美聯儲預計減息亦對估值處歷來最低水平，且提供可持續及高派息的香港地產股正面。該行料香港樓價在今年跌 8% 後，明年回升 6%。