國務院新聞辦公室將於 2024 年 10 月 17 日 (星期四) 上午 10 時舉行新聞發佈會，請住房城鄉建設部部長倪虹和財政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局負責人介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況，並答記者問。 在十一黃金週假期銷售額創下新紀錄後，不少房企緊抓機遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時，不少地區都傳出了新盤開盤即售罄的消息。同時，從樓市實時成交數據以及網籤數據來看，各一二線城市單日簽約量正持續創下新高，帶動居民置業信心持續回升。展望未來，多位業內人士表示，近期多重利好帶動市場活躍度明顯提升，居民置業信心正持續恢復，新政有望繼續顯效，加快房地產止跌回穩進程。廣發證券發佈研報稱，截至 2024 年 10 月 6 日，全國四限政策限制指數已降至歷史新低，未來政策可放鬆空間將主要集中在高能級城市。當前政策力度顯著提升，且新政後的基本面 (十一期間) 呼應強勁，板塊四季度既有持續政策預期催化，又有機會驗證政策對基本面影響效果。在當前政策力度下，預計地產公司整體市值修復中期趨勢或可參考 1xNAV，也就是相當於平均 1.4xPB，建議提高地產板塊配置比例。光大證券研報指出，美聯儲降息週期開啓，國內地產政策持續優化，物業管理風險因子逐步出清，板塊配置價值凸顯。建議關注三條主線：1)“估值修復”：重點關注房地產行業流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清帶來的風險溢價下降。2)“均衡發展”：長期看好獨立發展能力較強，項目質量較高，運營能力及盈利能力較強的物管公司。3)“穩健國企”：國企物管公司的穩健發展和低風險帶來估值溢價。房地產相關產業鏈企業：中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團 (03377)、萬科企業 (02202)、華潤置地 (01109)、旭輝控股 (00884) 等;物管公司：華潤萬象生活 (01209)、保利物業 (06049)、中海物業（02669）、美的置業 (03990) 等。房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務 (06098)

廣發證券

光大證券

國新辦將於 2024 年 10 月 17 日舉行發佈會，介紹促進房地產市場平穩健康發展的情況。近期房地產市場活躍度提升，銷售額創紀錄，多地新盤售罄。廣發證券和光大證券的研報指出，政策放鬆空間集中在高能級城市，地產公司市值修復趨勢向好，建議提高地產板塊配置比例，關注流動性回暖和國企物管公司的穩健發展。

- 國務院將於 2024 年 10 月 17 日舉行房地產市場新聞發佈會。  
- 近期房企銷售額創紀錄，市場活躍度明顯提升。  
- 業內人士預計新政將加快房地產止跌回穩進程。

港股概念追蹤 | 國新辦將就促進房地產市場平穩健康發展有關情況舉行發佈會 房地產持續估值修復（附概念股）

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