智通財經 APP 獲悉，美國抵押貸款利率連續第二週大幅上升，達到 8 月初以來的最高水平，同時促使購房和再融資活動急劇下降。 根據美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 週三公佈的數據，截至 10 月 11 日當週，30 年期固定利率抵押貸款的合同利率上漲 16 個基點，至 6.52%。在過去的兩週裏，這一利率攀升了 38 個基點，是自 2023 年 2 月以來任何可比時期的最高水平。<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20241016/1729080323126361.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" title="1729080323126361.png" alt="image.png" width="517" height="290" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://img.zhitongcaijing.com/image/20241016/1729080323126361.png"/>15 年期固定利率躍升 23 個基點，達到 5.94%，為 5 月以來的最大漲幅。追蹤美國國債收益率的抵押貸款利率最近一直在上升，因為強勁的就業增長和粘性通脹的報告促使交易員減少對大幅降息的押注。自這些數據發佈以來，美聯儲官員一直支持在 9 月大幅降息後採取更漸進的方法降低借貸成本。抵押貸款利率的上升正在粉碎住房市場迅速復甦的希望，住房市場一直受到高借貸成本和要價的雙重打擊。MBA 購房指數下跌 7.2%，為 2 月中旬以來的最大跌幅，而再融資指數下跌超 26%，為 2020 年 3 月以來的最大單週跌幅。

美國抵押貸款利率連續第二週上升，達到 8 月初以來的最高水平，30 年期固定利率上漲至 6.52%。此趨勢導致購房和再融資活動急劇下降，MBA 購房指數下跌 7.2%，再融資指數下跌超 26%。強勁的就業增長和粘性通脹使得市場對美聯儲降息的預期減弱，影響了住房市場的復甦。

- 美國抵押貸款利率連續第二週上升，達到 8 月初以來最高水平。  
- 30 年期固定利率抵押貸款合同利率上漲至 6.52%。  
- 購房和再融資活動急劇下降，MBA 購房指數下跌 7.2%。  

美聯儲降息預期降温 美國抵押貸款利率急劇攀升至 8 月來新高

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