24/7 華爾街見解
<ul>
<li>需求上升和供應有限推動了美國房價在 2024 年迄今上漲近 4%。</li>
<li>在許多受歡迎的沿海地區，房價上漲遠遠超過了全國平均水平。</li>
<li>然而，在華盛頓州，並非所有海濱房地產市場都符合更廣泛的趨勢。</li>
<li>另外：發現下一個英偉達</li>
</ul>
美國擁有近 12400 英里的海岸線，僅次於全球七個國家。大西洋和太平洋沿岸的許多社區，以及墨西哥灣沿岸，是美國最受歡迎的居住地之一。
在 50 個州中，有 3200 多個縣和縣等同單位，儘管不到 8% 的縣位於海岸線附近，但這些沿海地區卻居住着近 30% 的美國人口。根據美國國家海洋和大氣管理局的數據，從 1970 年到 2020 年，沿海縣的人口增加了 4000 多萬人。
儘管近幾十年來對海洋附近房地產的需求不斷增長，但海濱土地面積本質上是有限的。隨着需求上升和供應固定，許多沿海社區報告稱房價飆升 — 這反映了全國性住房短缺和持續的負擔能力危機。
儘管近幾個月房價略有下降，但房地產市場仍普遍比年初更昂貴。根據 Realtor.com 的數據，2024 年 9 月，美國典型住宅的掛牌價為 42.5 萬美元，比一月份的中位掛牌價增加了 1.55 萬美元，增長了 3.8%。
在華盛頓州，作為 23 個沿海州之一，房價上漲甚至快於平均水平。2024 年 9 月，在全州市場上有 29396 套房屋待售，其中的中位掛牌價為 64.9949 萬美元，比一月份高出約 6.4%。然而，值得注意的是，並非所有沿海華盛頓州的房地產市場都遵循了這一趨勢。
在華盛頓州的 39 個縣中，有 14 個與太平洋或河口接壤。在其中一些地方，2024 年房價上漲超過 10%。在其他沿海縣，價格上漲要遜色得多 — 而在兩個縣，一套典型住宅現在比年初更便宜。（這裏是每個州最實惠的住房市場。）
值得注意的是，截至 2024 年 9 月，這些縣的中位掛牌價在 41.5 萬美元至 135 萬美元之間變化，這是最新可用數據的最近一個月。雖然其中一些房地產市場可能只是略微更昂貴，甚至更便宜，比起年初，但它們並不一定是適合各種預算的負擔得起的地區。（這裏是大多數房屋售價低於 12.5 萬美元的城市。）
這些是華盛頓州沿海縣 2024 年房價上漲或下跌最多的地方。該州所有 14 個海濱縣，根據 Realtor.com 的可用數據，按照從 2024 年 1 月到 9 月的中位掛牌價百分比變化排名。
<h2>為什麼重要</h2>
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近年來，供應有限和需求上升推動了房價飆升。僅在今年，美國典型住宅的掛牌價上漲約 3.8%。在許多受歡迎的沿海地區，導致持續住房負擔能力危機的相同供需動態更加明顯。然而，在華盛頓州，並非所有海濱房地產市場在 2024 年變得更昂貴。
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<ul>
<li>2024 年中位房屋掛牌價變化： +15.7%（+11.1 萬美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋掛牌價： 70.85 萬美元（比全州中位數高 9.75 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋掛牌價： 81.95 萬美元（比全州中位數高 16.95 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2107 平方英尺（比全州中位數大 135 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋數量： 436 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 1.5%）</li>
<li>人口： 86510</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋掛牌價變化： +12.0%（+8.28 萬美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋掛牌價： 68.92 萬美元（比全州中位數高 7.83 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋掛牌價： 77.2 萬美元（比全州中位數高 12.21 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2085 平方英尺（比全州中位數大 113 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋數量： 175 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 0.6%）</li>
<li>人口： 33006</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋掛牌價變化： +10.5%（+6.3 萬美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋掛牌價： 59.95 萬美元（比全州中位數低 1.15 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋掛牌價： 66.25 萬美元（比全州中位數高 1.25 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2110 平方英尺（比全州中位數大 138 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋數量： 1078 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 3.7%）</li>
<li>人口： 275411</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年中位房屋掛牌價變化： +10.0%（+5.98 萬美元）</li>
<li>2024 年 1 月中位房屋掛牌價： 59.9 萬美元（比全州中位數低 1.2 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月中位房屋掛牌價： 65.875 萬美元（比全州中位數高 0.88 萬美元）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2146 平方英尺（比全州中位數大 174 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月待售房屋數量： 359 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 1.2%）</li>
<li>人口： 77333</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +9.9%（增加$72,499）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $732,250（比全州中位數高$121,300）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $804,749（比全州中位數高$154,800）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2,050 平方英尺（比全州中位數大 78 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 2,454 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 8.3%）</li>
<li>人口： 828,337</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +4.6%（增加$21,550）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $463,663（比全州中位數低$147,287）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $485,213（比全州中位數低$164,736）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,680 平方英尺（比全州中位數小 292 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 390 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 1.3%）</li>
<li>人口： 66,053</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +4.2%（增加$25,775）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $618,725（比全州中位數高$7,775）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $644,500（比全州中位數低$5,449）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2,001 平方英尺（比全州中位數大 29 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 45 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 0.2%）</li>
<li>人口： 4,476</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +3.8%（增加$15,100）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $399,900（比全州中位數低$211,050）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $415,000（比全州中位數低$234,949）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,502 平方英尺（比全州中位數小 470 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 605 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 2.1%）</li>
<li>人口： 75,672</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +3.5%（增加$28,775）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $812,475（比全州中位數高$201,525）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $841,250（比全州中位數高$191,301）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,765 平方英尺（比全州中位數小 207 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 7,312 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 24.9%）</li>
<li>人口： 2,254,371</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +3.2%（增加$41,250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $1,308,750（比全州中位數高$697,800）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $1,350,000（比全州中位數高$700,051）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2,140 平方英尺（比全州中位數大 168 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 195 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 0.7%）</li>
<li>人口： 18,001</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +0.6%（增加$4,387）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $694,613（比全州中位數高$83,663）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $699,000（比全州中位數高$49,051）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,972 平方英尺（與全州中位數持平）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 472 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 1.6%）</li>
<li>人口： 129,480</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： +0.3%（增加$2,000）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $627,000（比全州中位數高$16,050）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $629,000（比全州中位數低$20,949）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 2,099 平方英尺（比全州中位數大 127 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 3,174 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 10.8%）</li>
<li>人口： 918,993</li>
</ul>
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<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： -0.1%（減少$250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $425,000（比全州中位數低$185,950）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $424,750（比全州中位數低$225,199）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,520 平方英尺（比全州中位數小 452 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 280 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 1.0%）</li>
<li>人口： 23,396</li>
</ul>
<img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2021/10/imageForEntry31-q0s.jpg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://247wallst.com/wp-content/uploads/2021/10/imageForEntry31-q0s.jpg"/>
<ul>
<li>2024 年房屋中位數掛牌價格變化： -1.8%（減少$12,250）</li>
<li>2024 年 1 月房屋中位數掛牌價格： $698,750（比全州中位數高$87,800）</li>
<li>2024 年 9 月房屋中位數掛牌價格： $686,500（比全州中位數高$36,551）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋的中位尺寸： 1,857 平方英尺（比全州中位數小 115 平方英尺）</li>
<li>2024 年 9 月掛牌房屋數量： 940 套（佔華盛頓州所有掛牌房屋的 3.2%）</li>
<li>人口： 226,523</li>
</ul>
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文章《華盛頓州海岸線房價變化》由 24/7 Wall St.發佈。

亞歷山大房地產

2024 年，美國房屋需求上升、供應有限，推動房價上漲近 4%，沿海地區的漲幅更高。華盛頓州的房屋中位價格從 2024 年 1 月至 9 月上漲了 6.4%，但並非所有沿海市場都遵循這一趨勢。一些縣市的房價上漲超過 10%，而其他地區則出現了適度增長或下降。儘管一些地區仍然相對價格可承受，但許多沿海社區報告稱，房價飆升，凸顯了持續存在的住房可負擔性危機

華盛頓州海岸線的房價變化情況