<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ik.imagekit.io/invezz/uploads/2024/01/airbnb.jpeg?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ik.imagekit.io/invezz/uploads/2024/01/airbnb.jpeg"/></p>
<p>法國立法者於 11 月 7 日採取了重要步驟，通過立法加強對像 Airbnb 這樣的旅遊住宿的監管。</p>
<p>這一舉措自 2023 年 4 月以來一直在制定，旨在限制用於短期租賃的物業的税收減免，以應對全國的可負擔住房短缺問題。</p>
<p>“Airbnb 類型租賃的繁榮助長了投機行為，並進一步複雜化了對傳統住房的獲取，” 該法案的關鍵人物之一安娜伊格·勒梅爾（Annaïg Le Meur）表示。</p>
<p>新法律是更廣泛努力的一部分，旨在收回住房存量，確保住宅物業服務於其原始目的——為長期居民提供住房。</p>
<p>面對旅遊管理和住房可及性的雙重挑戰，法國的立法舉措代表了遏制住房市場投機行為的重要一步。</p>
<p>然而，法國並不是唯一通過新立法打擊像 Airbnb 這樣的短期租賃的國家。</p>
<p>面對可負擔住房短缺和租金飆升，全球各地的政府和地方當局正在對短期租賃實施更嚴格的規定。</p>
<p>然而，這些規定，包括虛擬禁令，並未顯著解決問題。</p>
<p><em>Invezz</em> 研究了這一情況在美國和歐洲國家的發展：</p>
<h2>美國當局正在監管甚至禁止短期租賃</h2>
<p>在美國，各城市越來越多地對短期租賃施加限制，原因是擔心這些平台助長了租金上漲和住房存量有限。</p>
<p>例如，加利福尼亞州的爾灣市在 2021 年 2 月實施了對住宅區內短期租賃（如 Airbnb 和 Vrbo）的禁令，理由是生活成本上升和社區擁堵加劇。</p>
<p>紐約市也採取了大膽的措施，實施了嚴格的地方法第 18 號，該法於去年生效。</p>
<p>該法規幾乎禁止了 Airbnb，規定房東在少於 30 天的住宿期間必須在場，並限制每個房源的租客人數為兩人，同時要求房東在市政府註冊。</p>
<p>美國還出現了多樣化的監管方式。聖塔莫尼卡、舊金山、澤西市、納什維爾和波士頓都實施了不同程度的監管，以控制短期租賃的擴散。</p>
<p>然而，儘管一些地方住房市場經歷了輕微的穩定，但對租金價格的整體影響仍存在爭議。</p>
<h2>歐洲主要通過限額作出回應</h2>
<p>在歐洲，各城市同樣在努力平衡短期租賃的好處與可負擔住房的需求。</p>
<p>例如，巴塞羅那採取了激進的措施。2024 年 6 月，該市市長豪梅·科爾博尼（Jaume Collboni）宣佈計劃到 2028 年 11 月完全禁止新的短期租賃許可證。</p>
<p>自 2015 年以來，巴塞羅那的 Airbnb 房源激增了 42%，這一趨勢加劇了該市的住房危機，使數千套公寓從長期租賃市場中退出。</p>
<p>這一舉措旨在為居民收回 10,000 套物業，科爾博尼表示，這一舉措解決了 “巴塞羅那最大的問題”。</p>
<p>維也納也在跟進，計劃於 2024 年 7 月開始實施規定，將旅遊租賃限制為每年 90 天。</p>
<p>這與柏林等城市的措施相一致，柏林的 Airbnb 房東必須獲得全物業租賃的許可證，並遵守第二套房屋的 90 天限制。</p>
<p>未能遵守這些規定可能會導致高額罰款，進一步強化了當局對這一問題的重視。</p>
<p>倫敦也施加了類似的每年 90 晚限制，無需變更用途申請，確保物業主要用於長期居民。</p>
<h2>嚴格的規定有效嗎？</h2>
<p>在紐約，該法律的影響深遠；根據 AirDNA 的數據，從 2023 年 7 月到 2024 年 7 月，紐約市短期租賃（少於 30 晚）的 Airbnb 房源數量下降了 83%。</p>
<p>然而，儘管這導致短期租賃數量減少，但該法律的最終目標——將這些單元轉變為長期住房——尚未完全實現。</p>
<p>根據 Skift 進行的深入調查，爭議法規實施一年後，紐約的租賃市場仍然緊張。</p>
<p>儘管短期租賃房源數量急劇下降，但對可負擔住房的整體影響仍然有限。</p>
<p>自該法律實施以來，紐約市的中位租金增長不到 1%，但一居室租金達到了每月 4,500 美元的歷史高點，説明除了 Airbnb 之外，還有多個因素影響住房可負擔性。</p>
<p>然而，該市的酒店業卻迎來了繁榮，當地旅遊預測顯示遊客數量增加。</p>
<p>此外，Airbnb 在紐約的業務受挫，迫使個別房東拼命尋找資金以支付抵押貸款或租金。</p>
<p>與此同時，一些公寓業主由於法律中的漏洞，繼續從短期租賃中獲利。</p>
<p>此外，短期租賃的地下市場也出現了，為客人提供的保護幾乎為零。</p>
<h2>專家們怎麼看：Airbnb 是主要罪魁禍首嗎？</h2>
<p>哈佛商業評論今年早些時候的一項研究顯示，儘管短期租賃確實助長了租金上漲，但它們並不是主要驅動因素。</p>
<p>“簡單來説，限制 Airbnb 並不是解決許多美國城市住房可負擔性問題的有效工具，” 報告指出。</p>
<p>研究發現，Airbnb 的存在使年中位租金僅增加了 125 美元，這只是住房成本整體飆升的一小部分。</p>
<p>在英國，EY 的研究發現 Airbnb 房源的增加與住房成本的上升之間幾乎沒有相關性。</p>
<p>儘管人們普遍擔憂，但在 Airbnb 上列出的整套房屋僅佔全國總住房的不到 0.7%，而大多數房東每月出租房屋的天數少於三天，報告指出。</p>
<p>每年活躍出租超過 90 晚的房源僅佔住房存量的 0.17%，進一步強調了對整體可用性影響的微乎其微。</p>
<h2>Airbnb 的辯護</h2>
<p>為了平息關於 Airbnb 導致英國可負擔住房短缺的指控，Airbnb 表示，</p>
<p>“眾所周知，英國多年來未能建造足夠的住房以跟上需求壓力，獨立估計發現英國的住房供應短缺約為 500 萬套。”</p>
<p>與此同時，Airbnb 的數據發現，英國大多數房東只列出一個房源，40% 的人表示額外的收入幫助他們支付住房費用。</p>
<p>在紐約市，嚴格法律實施一年後，Airbnb 在九月份請求市政府重新考慮這些法規，理由是旅行者的價格上漲以及對住房市場沒有影響。</p>
<p>Airbnb 引用 Apartment List 的數據指出，自法律實施以來，公寓空置率保持在 3.4% 的穩定水平。</p>
<p>此外，Airbnb 強調，旅行費用上升，紐約市的酒店房價在七月份同比上漲了 7.4%，超過了 Co-Star 報告的 2.1% 的全國水平。</p>
<h2>尋找折中方案</h2>
<p>雖然全面禁令似乎是直接的解決方案，但專家們主張採取平衡的法規，以滿足住房需求和經濟利益。</p>
<p>“對物業出租天數的限制，例如倫敦的 90 天規則或阿姆斯特丹的 30 天上限，提供了一條務實的中間道路，” 一位政策分析師表示。</p>
<p>這些措施允許偶爾出租的房東在高需求期間獲得額外收入，而不鼓勵投資者將物業從長期市場中撤出。</p>
<p>像聖地亞哥的使命海灘這樣的社區特定上限，確保短期租賃不會主導當地住房市場。</p>
<p>然而，專家們警告説，對於許多資源有限的城市來説，執法仍然是一個挑戰。</p>
<p>要求平台共享數據並遵守當地法律可以簡化監測，因為 Airbnb 和 VRBO 已經收集了大量關於租賃活動的信息。</p>
<p>這篇文章的標題是《Airbnb 是否在助長全球住房短缺？》，最初發布在 Invezz 上。</p>

愛彼迎

<p>法國立法者於 11 月 7 日通過了一項立法，旨在規範像愛彼迎這樣的旅遊住宿，目的是在住房短缺的情況下限制短期租賃的税收優惠。這項法律旨在為長期居民收回住房庫存，並遏制房地產市場的投機行為。全球範圍內類似的法規正在出現，美國和歐洲的城市也對短期租賃施加限制，以應對不斷上漲的租金。然而，這些措施在改善住房可負擔性方面的有效性仍然存在爭議，例如在紐約市，儘管愛彼迎的房源數量減少，租金價格仍在持續上漲</p>

<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://ik.imagekit.io/invezz/uploads/2024/01/airbnb.jpeg" alt="" original-src="https://ik.imagekit.io/invezz/uploads/2024/01/airbnb.jpeg"/></p>
<p>French lawmakers took a significant step on November 7 by passing legislation to tighten the regulation of tourist accommodations like Airbnb.</p>
<div class="lb-trans"><p>法國立法者於 11 月 7 日採取了重要步驟，通過立法加強對像 Airbnb 這樣的旅遊住宿的監管。</p>
</div><p>This move, which has been in development since April 2023, aims to limit tax breaks for properties used for short-term rentals in an effort to counteract the nation’s affordable housing shortage.</p>
<div class="lb-trans"><p>這一舉措自 2023 年 4 月以來一直在制定，旨在限制用於短期租賃的物業的税收減免，以應對全國的可負擔住房短缺問題。</p>
</div><p>“The boom in Airbnb-type rentals has contributed to encouraging speculation and further complicating access to conventional housing,” said Annaïg Le Meur, one of the key figures behind the bill.</p>
<div class="lb-trans"><p>“Airbnb 類型租賃的繁榮助長了投機行為，並進一步複雜化了對傳統住房的獲取，” 該法案的關鍵人物之一安娜伊格·勒梅爾（Annaïg Le Meur）表示。</p>
</div><p>The new law is part of a broader effort to reclaim housing stock and ensure that residential properties serve their original purpose—providing homes for long-term residents.</p>
<div class="lb-trans"><p>新法律是更廣泛努力的一部分，旨在收回住房存量，確保住宅物業服務於其原始目的——為長期居民提供住房。</p>
</div><p>With cities facing the dual challenge of tourism management and housing accessibility, France’s legislative step represents a significant move towards curbing speculative behavior in the housing market.</p>
<div class="lb-trans"><p>面對旅遊管理和住房可及性的雙重挑戰，法國的立法舉措代表了遏制住房市場投機行為的重要一步。</p>
</div><p>However, France is not alone in clamping down on short-term rentals like Airbnb through new legislation.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，法國並不是唯一通過新立法打擊像 Airbnb 這樣的短期租賃的國家。</p>
</div><p>Faced with a shortage of affordable housing and skyrocketing rents, governments and local authorities around the world are imposing stricter regulations on short-term rentals.</p>
<div class="lb-trans"><p>面對可負擔住房短缺和租金飆升，全球各地的政府和地方當局正在對短期租賃實施更嚴格的規定。</p>
</div><p>Yet, these regulations, including virtual bans, have not significantly resolved the issue.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，這些規定，包括虛擬禁令，並未顯著解決問題。</p>
</div><p><em>Invezz</em> examines how this situation is unfolding in the US and European countries:</p>
<div class="lb-trans"><p><em>Invezz</em> 研究了這一情況在美國和歐洲國家的發展：</p>
</div><h2>US authorities are regulating and even banning short-term rentals</h2>
<div class="lb-trans"><h2>美國當局正在監管甚至禁止短期租賃</h2>
</div><p>In the US, cities have increasingly imposed restrictions on short-term rentals, driven by concerns that these platforms contribute to rising rents and limited housing stock.</p>
<div class="lb-trans"><p>在美國，各城市越來越多地對短期租賃施加限制，原因是擔心這些平台助長了租金上漲和住房存量有限。</p>
</div><p>For instance, Irvine, California, implemented a ban on short-term rentals like Airbnb and Vrbo in residential zones in February 2021, citing the rising cost of living and increased congestion in neighborhoods.</p>
<div class="lb-trans"><p>例如，加利福尼亞州的爾灣市在 2021 年 2 月實施了對住宅區內短期租賃（如 Airbnb 和 Vrbo）的禁令，理由是生活成本上升和社區擁堵加劇。</p>
</div><p>New York City has also taken bold steps by implementing the stringent Local Law 18, which came into effect last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>紐約市也採取了大膽的措施，實施了嚴格的地方法第 18 號，該法於去年生效。</p>
</div><p>This regulation has virtually banned Airbnb by stipulating that hosts are required to be present during stays of fewer than 30 days, and limiting rentals to two guests per listing while mandating that hosts register with the city.</p>
<div class="lb-trans"><p>該法規幾乎禁止了 Airbnb，規定房東在少於 30 天的住宿期間必須在場，並限制每個房源的租客人數為兩人，同時要求房東在市政府註冊。</p>
</div><p>The US has also seen a mosaic of regulatory approaches. Santa Monica, San Francisco, Jersey City, Nashville, and Boston have all implemented varying degrees of regulation to control the proliferation of short-term rentals.</p>
<div class="lb-trans"><p>美國還出現了多樣化的監管方式。聖塔莫尼卡、舊金山、澤西市、納什維爾和波士頓都實施了不同程度的監管，以控制短期租賃的擴散。</p>
</div><p>However, while some local housing markets have experienced slight stabilizations, the overall impact on rent prices remains debated.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，儘管一些地方住房市場經歷了輕微的穩定，但對租金價格的整體影響仍存在爭議。</p>
</div><h2>Europe has largely responded with caps</h2>
<div class="lb-trans"><h2>歐洲主要通過限額作出回應</h2>
</div><p>Across Europe, cities have similarly struggled to balance the benefits of short-term rentals with the need for affordable housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>在歐洲，各城市同樣在努力平衡短期租賃的好處與可負擔住房的需求。</p>
</div><p>Barcelona, for example, has taken a drastic approach. In June 2024, the city’s mayor, Jaume Collboni, announced plans to ban new short-term rental licenses entirely by November 2028.</p>
<div class="lb-trans"><p>例如，巴塞羅那採取了激進的措施。2024 年 6 月，該市市長豪梅·科爾博尼（Jaume Collboni）宣佈計劃到 2028 年 11 月完全禁止新的短期租賃許可證。</p>
</div><p>Airbnb listings in Barcelona have surged by 42% since 2015, a trend that has exacerbated the city’s housing crisis by removing thousands of apartments from the long-term rental market.</p>
<div class="lb-trans"><p>自 2015 年以來，巴塞羅那的 Airbnb 房源激增了 42%，這一趨勢加劇了該市的住房危機，使數千套公寓從長期租賃市場中退出。</p>
</div><p>This initiative aims to reclaim 10,000 properties for residents, a move that Collboni said addresses “Barcelona’s biggest problem.”</p>
<div class="lb-trans"><p>這一舉措旨在為居民收回 10,000 套物業，科爾博尼表示，這一舉措解決了 “巴塞羅那最大的問題”。</p>
</div><p>Vienna is following suit with regulations set to start in July 2024, limiting tourist rentals to 90 days annually.</p>
<div class="lb-trans"><p>維也納也在跟進，計劃於 2024 年 7 月開始實施規定，將旅遊租賃限制為每年 90 天。</p>
</div><p>This aligns with measures in cities like Berlin, where Airbnb hosts must obtain permits for full property rentals and adhere to a 90-day cap for second homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>這與柏林等城市的措施相一致，柏林的 Airbnb 房東必須獲得全物業租賃的許可證，並遵守第二套房屋的 90 天限制。</p>
</div><p>Failure to comply with these rules can result in hefty fines, reinforcing the seriousness with which authorities are tackling the issue.</p>
<div class="lb-trans"><p>未能遵守這些規定可能會導致高額罰款，進一步強化了當局對這一問題的重視。</p>
</div><p>London also imposes a similar 90-night limit per year without a change of use application, ensuring that properties remain primarily used for long-term residents.</p>
<div class="lb-trans"><p>倫敦也施加了類似的每年 90 晚限制，無需變更用途申請，確保物業主要用於長期居民。</p>
</div><h2>Have strict regulations worked?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>嚴格的規定有效嗎？</h2>
</div><p>In New York, the law’s impact has been far-reaching; according to AirDNA, the number of Airbnb listings for stays under 30 nights in NYC fell by 83% from July 2023 to July 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在紐約，該法律的影響深遠；根據 AirDNA 的數據，從 2023 年 7 月到 2024 年 7 月，紐約市短期租賃（少於 30 晚）的 Airbnb 房源數量下降了 83%。</p>
</div><p>However, while this resulted in fewer short-term rentals, the law’s ultimate goal—to convert these units into long-term housing—has not been fully realized.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，儘管這導致短期租賃數量減少，但該法律的最終目標——將這些單元轉變為長期住房——尚未完全實現。</p>
</div><p>One year after the contentious regulation was introduced, New York’s rental market remains tight, according to an in-depth investigation done by Skift.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 Skift 進行的深入調查，爭議法規實施一年後，紐約的租賃市場仍然緊張。</p>
</div><p>Although the number of short-term rental listings plunged dramatically, the overall impact on affordable housing has been modest.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管短期租賃房源數量急劇下降，但對可負擔住房的整體影響仍然有限。</p>
</div><p>Median rents in NYC have increased less than 1% since the law’s enactment, but one-bedroom rents hit a record high of $4,500 per month, illustrating how multiple factors beyond Airbnb are influencing housing affordability.</p>
<div class="lb-trans"><p>自該法律實施以來，紐約市的中位租金增長不到 1%，但一居室租金達到了每月 4,500 美元的歷史高點，説明除了 Airbnb 之外，還有多個因素影響住房可負擔性。</p>
</div><p>The city’s hotel industry, however, has seen a boom, with local tourism projections showing an increase in visitors.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，該市的酒店業卻迎來了繁榮，當地旅遊預測顯示遊客數量增加。</p>
</div><p>Further, the hit to Airbnb’s business in NYC has forced individual hosts to scramble to cover mortgage payments or rent.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，Airbnb 在紐約的業務受挫，迫使個別房東拼命尋找資金以支付抵押貸款或租金。</p>
</div><p>Meanwhile, some condo owners have continued to profit from short-term rentals due to a loophole in the law.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，一些公寓業主由於法律中的漏洞，繼續從短期租賃中獲利。</p>
</div><p>Additionally, an underground market for short-term rentals has emerged, offering minimal, if any, protections for guests.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，短期租賃的地下市場也出現了，為客人提供的保護幾乎為零。</p>
</div><h2>The experts weigh in: is Airbnb the main culprit?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>專家們怎麼看：Airbnb 是主要罪魁禍首嗎？</h2>
</div><p>A study by the Harvard Business Review earlier this year revealed that while short-term rentals do contribute to rising rents, they are not the primary driver.</p>
<div class="lb-trans"><p>哈佛商業評論今年早些時候的一項研究顯示，儘管短期租賃確實助長了租金上漲，但它們並不是主要驅動因素。</p>
</div><p>“Put simply, restricting Airbnb is not going to be an effective tool for solving the housing-affordability problems in many US cities,” the report noted.</p>
<div class="lb-trans"><p>“簡單來説，限制 Airbnb 並不是解決許多美國城市住房可負擔性問題的有效工具，” 報告指出。</p>
</div><p>The study found that Airbnb’s presence increased annual median rent by only $125, a small portion of the broader surge in housing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>研究發現，Airbnb 的存在使年中位租金僅增加了 125 美元，這只是住房成本整體飆升的一小部分。</p>
</div><p>In the UK, research by EY found little correlation between the rise in Airbnb listings and increased housing costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>在英國，EY 的研究發現 Airbnb 房源的增加與住房成本的上升之間幾乎沒有相關性。</p>
</div><p>Despite widespread concern, entire homes listed on Airbnb account for less than 0.7% of total housing in the country, and most hosts rent their homes for fewer than three days per month, the report said.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管人們普遍擔憂，但在 Airbnb 上列出的整套房屋僅佔全國總住房的不到 0.7%，而大多數房東每月出租房屋的天數少於三天，報告指出。</p>
</div><p>Listings active for more than 90 nights per year represent just 0.17% of the housing stock, further underlining the minimal impact on overall availability.</p>
<div class="lb-trans"><p>每年活躍出租超過 90 晚的房源僅佔住房存量的 0.17%，進一步強調了對整體可用性影響的微乎其微。</p>
</div><h2>Airbnb’s defense</h2>
<div class="lb-trans"><h2>Airbnb 的辯護</h2>
</div><p>Seeking to quell allegations of rising Airbnbs causing the UK’s affordable housing shortage, Airbnb said,</p>
<div class="lb-trans"><p>為了平息關於 Airbnb 導致英國可負擔住房短缺的指控，Airbnb 表示，</p>
</div><p>“It is widely acknowledged that the UK has failed to build enough homes to keep pace with demand pressures for years, with independent estimates finding that the UK has a shortfall in housing supply of around 5 million homes.”</p>
<div class="lb-trans"><p>“眾所周知，英國多年來未能建造足夠的住房以跟上需求壓力，獨立估計發現英國的住房供應短缺約為 500 萬套。”</p>
</div><p>Meanwhile, Airbnb data found that the majority of hosts in the UK list one space, and 40% say that the extra income helps them to afford their homes.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，Airbnb 的數據發現，英國大多數房東只列出一個房源，40% 的人表示額外的收入幫助他們支付住房費用。</p>
</div><p>In NYC, one year after the stringent law was enforced, Airbnb asked city authorities in September to reconsider the regulations citing higher prices for travelers and zero impact on the housing market.</p>
<div class="lb-trans"><p>在紐約市，嚴格法律實施一年後，Airbnb 在九月份請求市政府重新考慮這些法規，理由是旅行者的價格上漲以及對住房市場沒有影響。</p>
</div><p>Airbnb, referencing Apartment List data, pointed out that apartment vacancy rates have remained steady at 3.4% since the law’s enactment.</p>
<div class="lb-trans"><p>Airbnb 引用 Apartment List 的數據指出，自法律實施以來，公寓空置率保持在 3.4% 的穩定水平。</p>
</div><p>Additionally, Airbnb highlighted that travel expenses have risen, with hotel rates in NYC increasing by 7.4% year-over-year in July, surpassing the 2.1% national rate reported by Co-Star.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，Airbnb 強調，旅行費用上升，紐約市的酒店房價在七月份同比上漲了 7.4%，超過了 Co-Star 報告的 2.1% 的全國水平。</p>
</div><h2>Searching for middle ground</h2>
<div class="lb-trans"><h2>尋找折中方案</h2>
</div><p>While outright bans may seem like a direct solution, experts advocate for balanced regulations that address both housing needs and economic benefits.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然全面禁令似乎是直接的解決方案，但專家們主張採取平衡的法規，以滿足住房需求和經濟利益。</p>
</div><p>“Caps on the number of nights a property can be rented, such as London’s 90-day rule or Amsterdam’s 30-day cap, offer a practical middle path,” said a policy analyst.</p>
<div class="lb-trans"><p>“對物業出租天數的限制，例如倫敦的 90 天規則或阿姆斯特丹的 30 天上限，提供了一條務實的中間道路，” 一位政策分析師表示。</p>
</div><p>These measures allow occasional hosts to earn supplemental income during high-demand periods, without incentivizing investors to take properties off the long-term market.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些措施允許偶爾出租的房東在高需求期間獲得額外收入，而不鼓勵投資者將物業從長期市場中撤出。</p>
</div><p>Neighborhood-specific caps, like those in San Diego’s Mission Beach, ensure short-term rentals don’t dominate local housing.</p>
<div class="lb-trans"><p>像聖地亞哥的使命海灘這樣的社區特定上限，確保短期租賃不會主導當地住房市場。</p>
</div><p>However, experts caution that enforcement remains a challenge for many cities with limited resources.</p>
<div class="lb-trans"><p>然而，專家們警告説，對於許多資源有限的城市來説，執法仍然是一個挑戰。</p>
</div><p>Requiring platforms to share data and adhere to local laws can streamline monitoring, as Airbnb and VRBO already collect extensive information on rental activities.</p>
<div class="lb-trans"><p>要求平台共享數據並遵守當地法律可以簡化監測，因為 Airbnb 和 VRBO 已經收集了大量關於租賃活動的信息。</p>
</div><p>The post Is Airbnb contributing to the global housing shortage? appeared first on Invezz</p>
<div class="lb-trans"><p>這篇文章的標題是《Airbnb 是否在助長全球住房短缺？》，最初發布在 Invezz 上。</p>
</div>

愛彼迎是否在加劇全球住房短缺問題？