美國 10 月獨棟住宅建造數量下滑 新房供應量處於 08 年來低位水平

智通財經 APP 獲悉，由於颶風 “海倫” 和 “米爾頓” 抑制了美國南部地區的相關活動，且儘管營建許可略有上升，但受抵押貸款利率上升影響，美國 10 月獨棟住宅建造數量大幅下滑，這意味着反彈可能會受到抑制。

美國商務部週二表示，占房屋建造大頭的獨棟住宅開工數上月下降了 6.9%，經季節性調整後的年化率降至 97 萬户。9 月的數據被上修，顯示房屋建造數量從之前公佈的 102.7 萬户升至 104.2 萬户。

在春季受到抵押貸款利率回升的衝擊後，新屋建設已有所恢復。然而，其發展勢頭受到諸多因素限制，比如美國目前的新建住房供應量處於 2008 年以來的低位水平、美國東南部遭受颶風影響以及借貸成本依舊居高不下。

隨着美聯儲 9 月開始降息，抵押貸款利率起初有所下降。不過，鑑於強勁的經濟數據以及人們擔心當選總統特朗普的政策 (包括對進口商品加徵關税以及大規模驅逐移民等) 可能會重新引發通脹，抵押貸款利率已抹去了此前的降幅。

美國 10 年期基準國債收益率已升至 5 個半月高點，且仍與該水平相差無幾。抵押貸款利率與 10 年期國債收益率走勢一致。

雖然全美房屋建築商協會週一公佈的調查顯示，11 月房屋建築商信心指數升至七個月高點，但這主要是由於建築商 “越來越相信，共和黨在華盛頓獲得所有權力後，將大幅減輕該行業的監管壓力”。