美國抵押貸款利率九周來首次下降 購房申請指數飆升至 2 月來新高

智通財經 APP 獲悉，一項衡量美國住房抵押貸款申請的指標飆升至 2 月以來的最高水平，原因是買家抓住了借貸成本小幅下降和市場上房屋選擇增多的機會。

根據美國抵押貸款銀行家協會 (MBA) 週三公佈的數據，截至 11 月 22 日當週，購房申請指數躍升 12.4%，至 152.9。儘管這是自 2023 年初以來最大漲幅，但該數據在假期前後往往會出現大幅的周波動。

MBA 指出，借貸成本在九周來首次下降，30 年期固定抵押貸款的合同利率小幅降至 6.86%。

該協會表示，其他有利因素包括經濟強勁和待售庫存增加。雖然 MBA 沒有將本月的大選列為一個因素，但在最近的財報電話會議上，幾家建築商認為總統競選的不確定性是買家持觀望態度的原因。

儘管抵押貸款成本有所改善，但利率仍比美聯儲降息前 9 月中旬的水平高出約 0.75 個百分點。

在一系列強勁的經濟報告令投資者相信美聯儲未來將緩慢降息後，融資成本開始回升。特朗普當選後，抵押貸款利率繼續上升，原因是人們猜測他的政策將引發通脹。

結合購房申請數據，MBA 的整體市場指數 (包括購房和再融資申請) 上漲了 6.3%。再融資指標下滑 2.6%。