理解市場 | 香港地產股承壓 強勁非農打壓降息預期 花旗預期今年香港樓價將下跌 3%

智通財經 APP 獲悉，香港地產股承壓，截至發稿，恆基地產 (00012) 跌 2.69%，報 21.7 港元；領展房產基金 (00823) 跌 2.18%，報 31.4 港元；新鴻基地產 (00016) 跌 1.9%，報 69.85 港元；恆隆地產 (00101) 跌 1.66%，報 5.91 港元。

消息面上，美國 12 月非農數據遠超預期，市場對美國二次通脹的預期增強。美國銀行預計，12 月就業數據可能為 1 月暫停降息定音，美聯儲在 12 月的 FOMC 會議上做出了強烈的鷹派轉向，1 月暫停降息顯然是基準情況，接近預測的就業報告將為這一決定定音。

花旗研報稱，相較去年 11 月時，對香港地產業看法更趨悲觀，預期樓價今年將下跌 3%，主要由於供應量創歷史新高、高利率維持更長時間，或促成發展商加快減價去庫存。瑞銀則將今年香港樓價預測從 0% 至 5% 的升幅下調至持平，以反映美國大選後可能減少的減息次數。