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作者 | 林橙
編輯 | 張曉玲
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恒大集團分拆新業務的動作迅疾。
最新的是恒大房車寶。恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞在 2020 年度業績會上表示，房車寶由恆房通經過五年的發展演變而來，已經成為全球最大的房產、汽車線上線下交易平台，計劃今年底或明年初上市。
夏海鈞介紹稱，目前房車寶擁有全民經紀人會員 2129 萬，門店 4.3 萬家，預計在 2021 年底通過房車寶的交易額將達到 2.2 萬億，進一步接近貝殼。
在 3 月 29 日，房車寶引入 17 家戰投， 包括周大福創始人鄭家純家族、弘毅投資總裁趙令歡、新明珠董事長葉德林、恒大副主席兼行政總裁夏海鈞，以及中信資本、中融國際、大聖資管等，投資總代價為 163.5 億港元，投資方合計將持有房車寶 10% 股權。
針對引入戰投，恒大管理層表示，引入戰投是希望今年能實現更大規模的併購，通過今年一年的準備，具備上市的條件。
為此，恒大房車寶設立了對賭條款。恒大在公告中稱，希望房車寶在集團與投資方進行股權交割後，12 個月內完成合資格上市，否則，每一投資方有權要求相關義務方（包括中國恒大集團等）以該投資方支付的原始代價加溢價 15% 回購投資方所持房車寶股份。
許家印買回恒大冰泉籌劃上市，對標啥？
除了恒大房車寶，令人意外的是，中國恒大主席許家印又將之前賣掉的恒大冰泉收了回來，目前恒大持有恒大冰泉 49% 的股權。
許家印表示，現在恒大多元化的發展，為了實現集團衣食住行、康養旅遊、娛樂這全閉合的產業鏈，所以集團又把恒大冰泉（包括恒大糧油）又買回來了 49% 的股權。
恒大説表示，“經過十多年的多元化探索和發展，已形成八大產業齊頭並進的多元化佈局，率先完成轉型”，分別包括恒大地產、恒大汽車、恒大物業、恆騰網絡、房車寶、恒大童世界、大健康產業、恒大冰泉。
除地產、物業板塊外，恒大的其他板塊均有自己的對標平台。恆騰網絡對標奈飛、房車寶對標貝殼、恒大童世界對標迪士尼。
有投資者不禁感慨，恒大冰泉將對標啥？農夫山泉還是金龍魚？
根據恒大的規劃，恒大冰泉致力於為客户精準提供滿足需求的健康食品，打造消費服務新平台。
許家印在業績會上強調，恒大冰泉計劃下一步將其重新包裝、策劃上市。<div>風險提示及免責條款</div>
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 市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也未考慮到個別用户特殊的投資目標、財務狀況或需要。用户應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。
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恒大集團計劃分拆恒大房車寶和恒大冰泉進行上市。恒大房車寶預計在 2021 年底或 2022 年初上市，已引入 17 家戰投，投資總額為 163.5 億港元，戰投將持有 10% 股權。恒大冰泉則由許家印重新收回 49% 股權，旨在實現集團多元化發展，形成完整的產業鏈。恒大已形成包括地產、汽車、物業等八大產業的多元化佈局。

- 恒大集團分拆新業務，推出房車寶，計劃年底或明年初上市。  
- 房車寶預計 2021 年底交易額達 2.2 萬億，擁有 2129 萬會員。  
- 恒大冰泉回購 49% 股權，計劃重新包裝上市，形成多元化產業鏈。

恒大房車寶、恒大冰泉都要分拆上市了