<p><strong>商鋪市場僅記錄了 84 筆有契約交易，低於 1995 年至 2023 年的平均交易量 200 筆。</strong></p>
<p>Huttons 透露，2024 年商鋪的總有契約交易價值為 6.836 億新元，比 2023 年的 11 億新元下降了 38.9%。</p>
<p>在一份報告中，Huttons 表示 2024 年商鋪市場相對冷清，僅記錄了 84 筆有契約交易，遠低於 1995 年至 2023 年的年度平均交易量 200 筆。</p>
<p>儘管興趣從 2023 年第四季度的低點有所回升，但 2024 年的交易量可能是自 1998 年以來的最低水平。</p>
<p>此外，多個高價值交易未被記錄為有契約，特別是在第 1、2 和 7 區，沿着阿美街、尼爾路、北橋路和直落雅街的交易超過了 2 億新元。</p>
<p>2024 年超過一半的交易在 500 萬到 1500 萬新元的價格區間，因為投資者尋求更小、更易獲取的交易。獲得餐飲和食品飲料批准的商鋪仍然非常吸引人，因為它們具有更高的租金收益潛力。</p>
<p>從地理上看，第 8 區佔 2024 年所有商鋪交易的近一半，這可能是由於其城市邊緣位置和與第 1 和 2 區相比的較低價格。</p>
<p>在產權方面，2024 年近 90% 的商鋪銷售為永久產權或 999 年租約，顯示出投資者對長期資產的強烈偏好。</p>
<p>在 2024 年最大的商鋪交易中，Rail Mall 以 7850 萬新元的價格在 2024 年 6 月易手，成為最大的交易。</p>
<p>此次交易創下了商鋪交易的新紀錄，超過了 2022 年 3 月以 7480 萬新元成交的一排 Jalan Sultan 商鋪的前紀錄。</p>
<p>在租賃方面，市場在 2024 年第四季度略有放緩，由於年末假期和商業關閉，租賃下降了 7.2%。</p>
<p>全島租金連續第二個季度下跌，下降 2.6% 至每平方英尺 6.47 新元。然而，商鋪的租金在全年仍上漲了 1.7%。</p>

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<p>2024 年，商鋪銷售額下降了 38.9%，創下自 1998 年以來的最低水平，僅記錄了 84 筆交易，遠低於 1995 年至 2023 年的平均水平 200 筆。總交易價值為 6.836 億美元。第 8 區主導了市場，幾乎佔據了一半的交易，而投資者更傾向於購買永久產權物業。最大的交易是 The Rail Mall，以 7850 萬美元成交。租金略有回落，全島租金下降了 2.6%，儘管商鋪租金在全年上漲了 1.7%</p>

<p><strong>The shophouse market only recorded 84 caveated transactions, below the average of 200 transactions from 1995 to 2023.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>商鋪市場僅記錄了 84 筆有契約交易，低於 1995 年至 2023 年的平均交易量 200 筆。</strong></p>
</div><p>The total caveated transaction value for shophouses in 2024 was $683.6m, representing a 38.9% decline from 2023’s $1.1m, Huttons revealed.</p>
<div class="lb-trans"><p>Huttons 透露，2024 年商鋪的總有契約交易價值為 6.836 億新元，比 2023 年的 11 億新元下降了 38.9%。</p>
</div><p>In a report, Huttons said the shophouse market was relatively quiet in 2024, recording 84 caveated transactions, well below the yearly average of 200 transactions from 1995 to 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一份報告中，Huttons 表示 2024 年商鋪市場相對冷清，僅記錄了 84 筆有契約交易，遠低於 1995 年至 2023 年的年度平均交易量 200 筆。</p>
</div><p>While interest improved from the low point in 4Q 2023, the 2024 transaction volume was likely the lowest since 1998.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管興趣從 2023 年第四季度的低點有所回升，但 2024 年的交易量可能是自 1998 年以來的最低水平。</p>
</div><p>Additionally, several high-value transactions were not caveated, particularly in Districts 1, 2, and 7, where deals along Amoy Street, Neil Road, North Bridge Road, and Telok Ayer Street exceeded $200m.</p>
<div class="lb-trans"><p>此外，多個高價值交易未被記錄為有契約，特別是在第 1、2 和 7 區，沿着阿美街、尼爾路、北橋路和直落雅街的交易超過了 2 億新元。</p>
</div><p>More than half of the transactions in 2024 were in the $5m to $15m price range, as investors sought smaller, more accessible deals. Shophouses with F&amp;B approvals remained highly attractive, given their potential for higher rental yields.</p>
<div class="lb-trans"><p>2024 年超過一半的交易在 500 萬到 1500 萬新元的價格區間，因為投資者尋求更小、更易獲取的交易。獲得餐飲和食品飲料批准的商鋪仍然非常吸引人，因為它們具有更高的租金收益潛力。</p>
</div><p>Geographically, District 8 accounted for nearly half of all shophouse transactions in 2024, likely due to its city fringe location and lower price quantum compared to Districts 1 and 2.</p>
<div class="lb-trans"><p>從地理上看，第 8 區佔 2024 年所有商鋪交易的近一半，這可能是由於其城市邊緣位置和與第 1 和 2 區相比的較低價格。</p>
</div><p>In terms of tenure, close to 90% of the shophouses sold in 2024 were freehold or had 999-year leases, indicating strong investor preference for long-term assets.</p>
<div class="lb-trans"><p>在產權方面，2024 年近 90% 的商鋪銷售為永久產權或 999 年租約，顯示出投資者對長期資產的強烈偏好。</p>
</div><p>Among the top shophouse transactions in 2024, The Rail Mall was the largest, changing hands for $78.5m in June 2024.</p>
<div class="lb-trans"><p>在 2024 年最大的商鋪交易中，Rail Mall 以 7850 萬新元的價格在 2024 年 6 月易手，成為最大的交易。</p>
</div><p>This sale set a new record for the highest shophouse deal, surpassing the previous high of $74.8m for a row of Jalan Sultan shophouses in March 2022.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次交易創下了商鋪交易的新紀錄，超過了 2022 年 3 月以 7480 萬新元成交的一排 Jalan Sultan 商鋪的前紀錄。</p>
</div><p>On the rental front, the market softened slightly in 4Q 2024, with tenancies declining by 7.2% due to the year-end holiday period and business closures.</p>
<div class="lb-trans"><p>在租賃方面，市場在 2024 年第四季度略有放緩，由於年末假期和商業關閉，租賃下降了 7.2%。</p>
</div><p>Islandwide rents fell for the second consecutive quarter, declining 2.6% to $6.47 psf/month. However, shophouse rents were still up by 1.7% for the full year.</p>
<div class="lb-trans"><p>全島租金連續第二個季度下跌，下降 2.6% 至每平方英尺 6.47 新元。然而，商鋪的租金在全年仍上漲了 1.7%。</p>
</div>

2024 年店屋銷售下降了 38.9%，創下自 1998 年以來的最低水平：Huttons