智通財經 APP 訊，弘陽服務 (01971) 公佈，於 2025 年 2 月 17 日 (交易時段後)，該公司與賣方弘陽地產集團有限公司 (01996) 訂立停車位轉讓框架協議，該公司擬收購目標停車位的產權或使用權 (視情況而定)，總代價約人民幣 2.31 億元，受限於停車位轉讓框架協議的條款及條件。據悉，目標停車位合共為 6,258 個停車位，位於中國的江蘇、安徽、四川、江西、河南、廣東及湖北省，須待各項目於完成後訂立個別轉讓協議，方告作實。於同日 (交易時段後)，南京弘生活 (該公司間接全資附屬公司) 與成都弘陽錦興、徐州弘琪及南京鴻泰浦陽 (均為賣方間接全資附屬公司) 各自訂立各自的股權轉讓協議，南京弘生活有條件地同意購買成都弘勝和鼎房地產開發有限公司 70% 股權、宿遷市通金弘置業有限公司 20% 股權及句容金嘉潤房地產開發有限公司 19% 股權，連同上述股權所附帶的所有其他資產、負債及所有者權益，代價分別約為人民幣 1.424 億元、7395 萬元及 4134 萬元。目標停車位於過往年度並無產生任何收入，因為其尚未可供出售或租賃。經公司收購後，公司將為目標停車位提供租賃及銷售服務。具體而言，公司將以銷售為主要重心，而未售出者將予以出租。此包括積極發掘有停車位需求的潛在客户，定期進行推廣活動，並利用公司核心物業管理業務促進停車位銷售。同時，臨時停車位將通過短期停車費獲得收入。公司於管理及出租停車位方面擁有豐富經驗，作為其社區增值服務的一部分，當中包括 (其中包括) 物業經紀服務及資產管理服務，並已建立營銷渠道及營運專業知識，以向個人使用者有效推廣、銷售及出租停車位。該等收購事項符合公司的策略目標，在不偏離其輕資產業務模式的情況下實現收入來源多元化。雖然公司專注於物業管理服務，但收購目標公司股權則相當於收回未收回應收款項的簡單可靠機會，而收購目標停車位則提供來自停車位銷售、租賃及廣告的額外收入來源。該等收購事項旨在增強現金流、收回未收回應收款項並創造長期價值，同時維持公司提供優質物業管理服務的核心重點。目標停車位及目標公司先前並非由公司管理。該等收購事項完成後，公司將整合該等資產至現有的物業管理業務。

弘陽地產

弘陽服務

弘陽服務計劃向弘陽地產收購停車位及三家物業開發公司股權，總價約人民幣 2.31 億元。此次收購包括 6,258 個停車位，分佈在多個省份，預計將提供租賃及銷售服務。南京弘生活將有條件購買三家公司的股權，代價合計約為人民幣 2.6 億元。此舉旨在實現收入來源多元化，符合公司的戰略目標。

弘陽服務擬向弘陽地產收購停車位和三家物業開發公司股權