<p>新加坡：根據《新加坡商業評論》文章中引用的城市重建局報告，私人住宅物業的價格在今年前三個月上漲了 0.6%。這與前一個季度 2.3% 的漲幅相比，顯著下降。報告還指出，非土地物業的價格增長在各個領域都放緩，而整體銷售交易量環比下降了 15%。</p>
<p>為了穩定市場並滿足住房需求，政府在 2025 年上半年的政府土地銷售（GLS）計劃中增加了私人住房供應，達到 8,505 個單位。這包括通過確認名單可獲得的 5,030 個單位（980 個執行公寓），比 2021 年至 2023 年的標準供應高出約 60%。</p>
<p>政府表示，將根據金融和市場狀況穩定釋放私人住房供應。</p>
<p>建議買家在購買物業或接受抵押貸款時要謹慎行事。</p>
<p>在對《房地產亞洲》的聲明中，PropNex Realty 首席執行官 Ismail Gafoor 表示，2024 年底私人住宅市場重新獲得了信任，這體現在一系列新推出的項目中，銷售情況良好。</p>
<p>Gafoor 補充説，利率的抑制、這個城市國家的積極經濟立場、緊張的勞動力市場以及在非常吸引人的地點推出的項目，都為房地產市場的繁榮和客户情緒的提升鋪平了道路。</p>
<p>另見 HDB：第三季度二手房價格上漲 1.2%，私人物業上漲 0.5%。</p>
<p>來自 Huttons、Knight Frank 和 Cushman &amp; Wakefield 的市場專家表達了相同的觀點，他們表示，儘管價格增長放緩，但市場依然強勁，新開盤的銷售活躍，買家意識持續。</p>
<p>同樣，Knight Frank 強調，中央地區以外（RCR）的價格上漲，而核心中央地區（CCR）由於海外消費者限制仍面臨壓力。</p>
<h2>這是否意味着新加坡的住房現在變得負擔得起？</h2>
<p>在一段名為 “住房是否變得負擔不起：新加坡的公共住房揭示” 的_Channel News Asia_ YouTube 視頻中，一位評論者表示，真正的問題在於人們的工資和薪水沒有跟上價格通脹，尤其是住房價格。根據這位網友的説法，中位數收入一直保持在 5,000 美元的範圍內，而他理解的 50% 的人口收入遠低於這個數額。他認為，新加坡有相當數量的人收入大約在 2,000 美元左右，這與三十年前中層管理者的收入非常相似。</p>
<p>簡而言之，這位評論者所説的是，如果普通新加坡人的薪水和工資保持停滯，而商品和住宅物業的價格不斷波動，那麼新加坡的住房價格是否保持穩定，對他們的幫助將微乎其微。</p>

BOOM

<p>根據新加坡城市重建局的數據，2023 年第一季度新加坡房價僅上漲了 0.6%，相比於前一季度的 2.3% 的增長大幅下降。政府計劃在 2025 年上半年將私人住房供應增加至 8,505 個單位，以穩定市場。專家指出，儘管價格增長放緩，但市場依然強勁，新推出的房產銷售情況良好。然而，關於工資停滯未能跟上房價增長的擔憂依然存在，這引發了對普通新加坡人購房能力的質疑</p>

<p>SINGAPORE: According to the Urban Redevelopment Authority report featured in a <em>Singapore Business Review</em> article, prices of private residential property escalated fairly by 0.6% in the first three months of the current year. This is a significant drop from the 2.3% upsurge in the preceding quarter. The report likewise indicated that the price growth for non-landed properties slackened across all sectors while overall sale transaction volume plummeted by 15% quarter-on-quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>新加坡：根據《新加坡商業評論》文章中引用的城市重建局報告，私人住宅物業的價格在今年前三個月上漲了 0.6%。這與前一個季度 2.3% 的漲幅相比，顯著下降。報告還指出，非土地物業的價格增長在各個領域都放緩，而整體銷售交易量環比下降了 15%。</p>
</div><p>To stabilise the market and address the demand for housing, the government augmented the private housing supply in the Government Land Sales (GLS) Programme for 1H2025 to 8,505 units. This consists of 5,030 units (980 Executive Condominiums) accessible through the Confirmed List, approximately 60% higher than the standard supply from 2021 to 2023.</p>
<div class="lb-trans"><p>為了穩定市場並滿足住房需求，政府在 2025 年上半年的政府土地銷售（GLS）計劃中增加了私人住房供應，達到 8,505 個單位。這包括通過確認名單可獲得的 5,030 個單位（980 個執行公寓），比 2021 年至 2023 年的標準供應高出約 60%。</p>
</div><p>A steady supply of private housing will be released attuned to financial and market conditions, the government stated.</p>
<div class="lb-trans"><p>政府表示，將根據金融和市場狀況穩定釋放私人住房供應。</p>
</div><p>Buyers are advised to exercise caution when purchasing properties or accepting mortgage credits.</p>
<div class="lb-trans"><p>建議買家在購買物業或接受抵押貸款時要謹慎行事。</p>
</div><p>In a statement to <em>Real Estate Asia</em>, Ismail Gafoor, CEO of PropNex Realty, said that revitalised trust emerged in the private residential market at the end of 2024, as reflected by a series of fresh launches that have achieved thriving sales.</p>
<div class="lb-trans"><p>在對《房地產亞洲》的聲明中，PropNex Realty 首席執行官 Ismail Gafoor 表示，2024 年底私人住宅市場重新獲得了信任，這體現在一系列新推出的項目中，銷售情況良好。</p>
</div><p>Gafoor added that the restraint in interest rates, the city-state’s constructive economic stance, the tight labour market, and the unveiling of projects in very attractive sites have all paved the way for the property market to prosper and boost customers’ sentiment.</p>
<div class="lb-trans"><p>Gafoor 補充説，利率的抑制、這個城市國家的積極經濟立場、緊張的勞動力市場以及在非常吸引人的地點推出的項目，都為房地產市場的繁榮和客户情緒的提升鋪平了道路。</p>
</div><p>See alsoHDB: Q3 resale prices up 1.2%, private property up 0.5%</p>
<div class="lb-trans"><p>另見 HDB：第三季度二手房價格上漲 1.2%，私人物業上漲 0.5%。</p>
</div><p>Market specialists from Huttons, Knight Frank, and Cushman &amp; Wakefield reflected the same sentiment, saying that while price growth has slackened, the market has remained robust, with vigorous sales in new inaugurations and continued buyer awareness.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 Huttons、Knight Frank 和 Cushman &amp; Wakefield 的市場專家表達了相同的觀點，他們表示，儘管價格增長放緩，但市場依然強勁，新開盤的銷售活躍，買家意識持續。</p>
</div><p>Similarly, Knight Frank emphasised that the Rest of Central Region (RCR) directed price surges, while the Core Central Region (CCR) continues to be confronted with pressures due to overseas consumer boundaries.</p>
<div class="lb-trans"><p>同樣，Knight Frank 強調，中央地區以外（RCR）的價格上漲，而核心中央地區（CCR）由於海外消費者限制仍面臨壓力。</p>
</div><h2>Would this mean housing in Singapore is now affordable?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>這是否意味着新加坡的住房現在變得負擔得起？</h2>
</div><p>In a <em>Channel News Asia</em> YouTube video entitled “Has Housing Become Unaffordable: Singapore’s Public Housing Revealed,” a commenter said that the real issue is that wages and salaries of people have not kept up with price inflation, most especially with housing prices. According to this netizen, median income has remained within the range of $5,000, and in his understanding, 50% of the population is earning a lot less than that amount. He believes that there is a sizeable number of people in Singapore earning roughly $2,000 plus salary, which is very similar to a middle manager’s income three decades ago.</p>
<div class="lb-trans"><p>在一段名為 “住房是否變得負擔不起：新加坡的公共住房揭示” 的_Channel News Asia_ YouTube 視頻中，一位評論者表示，真正的問題在於人們的工資和薪水沒有跟上價格通脹，尤其是住房價格。根據這位網友的説法，中位數收入一直保持在 5,000 美元的範圍內，而他理解的 50% 的人口收入遠低於這個數額。他認為，新加坡有相當數量的人收入大約在 2,000 美元左右，這與三十年前中層管理者的收入非常相似。</p>
</div><p>In a nutshell, what this commenter is saying is that whether or not Singapore’s housing prices remain steady will be of little help to ordinary Singaporeans if their salaries and wages remain stagnant while prices of commodities and residential properties keep shifting.</p>
<div class="lb-trans"><p>簡而言之，這位評論者所説的是，如果普通新加坡人的薪水和工資保持停滯，而商品和住宅物業的價格不斷波動，那麼新加坡的住房價格是否保持穩定，對他們的幫助將微乎其微。</p>
</div>

房地產熱潮消退？房價在第一季度僅上漲 0.6%，此前曾大幅飆升