<p>2025 年 4 月 3 日- 下午 4:45</p>
<p>加利福尼亞州聖馬特奧 --（商業資訊）-- 埃塞克斯房地產信託公司（NYSE:ESS）今天宣佈了截至目前的交易活動，具體細節見下表。截止目前的交易活動導致資金重新分配至北加州地區，購買了在埃塞克斯預計未來供應較低和租金增長較高的子市場中的新社區。這些匹配資金的交易對公司 2025 年的核心 FFO 預測是淨中性的。</p>
<p><strong>收購</strong></p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
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</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>物業</strong></td>
<td><strong>位置</strong></td>
<td><strong>地區</strong></td>
<td><strong>建造年份</strong><br/></td>
<td><strong>收購日期</strong></td>
<td><strong>合同價格</strong></td>
<td><strong>公寓數量</strong></td>
<td><strong>每套公寓價格</strong><br/>(1)</td>
</tr>
<tr>
<td>The Plaza</td>
<td>加州福斯特城</td>
<td>北加州</td>
<td>2013</td>
<td>2025 年 1 月</td>
<td>$161.4M</td>
<td>307</td>
<td>$512K</td>
</tr>
<tr>
<td>One Hundred Grand</td>
<td>加州福斯特城</td>
<td>北加州</td>
<td>2016</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$105.3M</td>
<td>166</td>
<td>$615K</td>
</tr>
<tr>
<td>ROEN Menlo Park</td>
<td>加州門洛帕克</td>
<td>北加州</td>
<td>2017</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$78.8M</td>
<td>146</td>
<td>$539K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>總計</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$345.5M</strong></td>
<td><strong>619</strong></td>
<td><strong>$546K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><strong>處置</strong></p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>物業</strong></td>
<td><strong>位置</strong></td>
<td><strong>地區</strong></td>
<td><strong>建造年份</strong><br/></td>
<td><strong>處置日期</strong></td>
<td><strong>合同價格</strong></td>
<td><strong>公寓數量</strong></td>
<td><strong>每套公寓價格</strong><br/>(1)</td>
</tr>
<tr>
<td>Highridge</td>
<td>加州蘭喬帕洛斯維德斯</td>
<td>南加州</td>
<td>1972</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$127.0M</td>
<td>255</td>
<td>$498K</td>
</tr>
<tr>
<td>Essex Skyline</td>
<td>加州聖安娜</td>
<td>南加州</td>
<td>2008</td>
<td>2025 年 4 月 (2)</td>
<td>$239.6M</td>
<td>350</td>
<td>$685K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>總計</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$366.6M</strong></td>
<td><strong>605</strong></td>
<td><strong>$606K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1)</td>
<td></td>
<td>每套公寓的價格不包括分配給零售空間的價值。</td>
</tr>
<tr>
<td>2)</td>
<td></td>
<td>於 2025 年 4 月 2 日完成交易</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>“我們很高興地宣佈，第一季度的收購和處置活動富有成效，推動了我們實現 FFO 和每股 NAV 增長的使命。新收購的物業將無縫融入我們現有的物業組合運營模式，進一步優化我們的運營平台，為我們的投資者創造額外收益，” 總裁兼首席執行官安吉拉·克萊曼（Angela Kleiman）表示。</p>
<p><strong>關於埃塞克斯房地產信託公司</strong></p>
<p>埃塞克斯房地產信託公司是一家標準普爾 500 公司，是一家完全整合的房地產投資信託（“REIT”），在精選的西海岸市場收購、開發、重建和管理多户住宅物業。埃塞克斯目前擁有 257 個公寓社區的所有權，超過 62,000 個公寓單位，並有一個正在積極開發的物業。有關公司的更多信息，請訪問公司網站 www.essex.com。</p>
<p><strong>安全港聲明</strong></p>
<p>本新聞稿包含根據 1933 年證券法第 27A 條及 1934 年證券交易法第 21E 條的定義的 “前瞻性聲明”。前瞻性聲明是指非歷史事實的陳述，包括關於我們對未來的期望、估計、假設、希望、意圖、信念和戰略的陳述。諸如 “預計”、“假設”、“預期”、“可能”、“將”、“打算”、“計劃”、“項目”、“相信”、“尋求”、“未來”、“估計” 等詞語及其變體旨在識別此類前瞻性聲明。這些前瞻性聲明包括但不限於與公司預期的第一年收益、促銷收入的確認和核心 FFO 的年度增值相關的陳述。我們無法保證這些陳述中描述事項的未來結果或結果；相反，這些陳述僅反映我們對所討論事項的近似結果的當前期望。可能導致我們的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的內容有重大差異的因素包括但不限於與市場風險和不確定性相關的因素，以及我們最近在 10-K 表格中的年度報告和任何後續在 8-K 表格中提交（而非提供）的當前報告中提到的風險，以及我們在其他向 SEC 提交的文件中列出的風險因素和特殊考慮，這些可能導致我們的實際結果、表現或成就與任何前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就有重大不同。所有前瞻性聲明均以本聲明日期為準，我們不承擔更新或補充此信息的任何義務，因此，它們可能不代表我們在本新聞稿日期之後的估計和假設。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTA0MDM0MzM4MTdyMQ?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTA0MDM0MzM4MTdyMQ"/></p>
<p>在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20250403433817/en/</p>
<p>洛倫·雷尼（Loren Rainey）</p>
<p>投資者關係總監</p>
<p>(650) 655-7800</p>
<p>lrainey@essex.com</p>
<p>來源：埃塞克斯房地產信託公司</p>

埃塞克斯信託

<p>埃塞克斯信託公司（NYSE:ESS）報告了截至目前的交易活動，重點關注北加州的收購和處置情況。該公司共收購了三處物業，總金額為 3.455 億美元，並處置了兩處物業，總金額為 3.666 億美元。首席執行官安吉拉·克萊曼強調了旨在提升每股 FFO 和 NAV 增長的高效第一季度。埃塞克斯目前管理着 257 個公寓社區，擁有超過 62,000 個住宅。新聞稿中包含了關於未來預期和與市場不確定性相關風險的前瞻性聲明</p>

<p>04/03/2025 - 04:45 PM</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 4 月 3 日- 下午 4:45</p>
</div><p>SAN MATEO, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS) announced today its year to date transaction activity detailed in the table below. The transaction activity year to date results in a reallocation towards the Northern California region with the purchase of newer communities in submarkets where Essex expects lower supply and higher rent growth over the foreseeable future. The match funded transactions are net neutral to the Company’s 2025 Core FFO forecast.</p>
<div class="lb-trans"><p>加利福尼亞州聖馬特奧 --（商業資訊）-- 埃塞克斯房地產信託公司（NYSE:ESS）今天宣佈了截至目前的交易活動，具體細節見下表。截止目前的交易活動導致資金重新分配至北加州地區，購買了在埃塞克斯預計未來供應較低和租金增長較高的子市場中的新社區。這些匹配資金的交易對公司 2025 年的核心 FFO 預測是淨中性的。</p>
</div><p><strong>ACQUISITIONS</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>收購</strong></p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Property</strong></td>
<td><strong>Location</strong></td>
<td><strong>Region</strong></td>
<td><strong>Year</strong><br/><strong>Built</strong></td>
<td><strong>Acquisition Date</strong></td>
<td><strong>Contract Price</strong></td>
<td><strong>Apartment Homes</strong></td>
<td><strong>Price per</strong><br/><strong>Home(1)</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>The Plaza</td>
<td>Foster City, CA</td>
<td>NorCal</td>
<td>2013</td>
<td>Jan 2025</td>
<td>$161.4M</td>
<td>307</td>
<td>$512K</td>
</tr>
<tr>
<td>One Hundred Grand</td>
<td>Foster City, CA</td>
<td>NorCal</td>
<td>2016</td>
<td>Feb 2025</td>
<td>$105.3M</td>
<td>166</td>
<td>$615K</td>
</tr>
<tr>
<td>ROEN Menlo Park</td>
<td>Menlo Park, CA</td>
<td>NorCal</td>
<td>2017</td>
<td>Feb 2025</td>
<td>$78.8M</td>
<td>146</td>
<td>$539K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Total</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$345.5M</strong></td>
<td><strong>619</strong></td>
<td><strong>$546K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>物業</strong></td>
<td><strong>位置</strong></td>
<td><strong>地區</strong></td>
<td><strong>建造年份</strong><br/></td>
<td><strong>收購日期</strong></td>
<td><strong>合同價格</strong></td>
<td><strong>公寓數量</strong></td>
<td><strong>每套公寓價格</strong><br/>(1)</td>
</tr>
<tr>
<td>The Plaza</td>
<td>加州福斯特城</td>
<td>北加州</td>
<td>2013</td>
<td>2025 年 1 月</td>
<td>$161.4M</td>
<td>307</td>
<td>$512K</td>
</tr>
<tr>
<td>One Hundred Grand</td>
<td>加州福斯特城</td>
<td>北加州</td>
<td>2016</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$105.3M</td>
<td>166</td>
<td>$615K</td>
</tr>
<tr>
<td>ROEN Menlo Park</td>
<td>加州門洛帕克</td>
<td>北加州</td>
<td>2017</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$78.8M</td>
<td>146</td>
<td>$539K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>總計</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$345.5M</strong></td>
<td><strong>619</strong></td>
<td><strong>$546K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p><strong>DISPOSITIONS</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>處置</strong></p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Property</strong></td>
<td><strong>Location</strong></td>
<td><strong>Region</strong></td>
<td><strong>Year</strong><br/><strong>Built</strong></td>
<td><strong>Disposition Date</strong></td>
<td><strong>Contract Price</strong></td>
<td><strong>Apartment Homes</strong></td>
<td><strong>Price per</strong><br/><strong>Home(1)</strong></td>
</tr>
<tr>
<td>Highridge</td>
<td>Rancho Palos Verdes, CA</td>
<td>SoCal</td>
<td>1972</td>
<td>Feb 2025</td>
<td>$127.0M</td>
<td>255</td>
<td>$498K</td>
</tr>
<tr>
<td>Essex Skyline</td>
<td>Santa Ana, CA</td>
<td>SoCal</td>
<td>2008</td>
<td>Apr 2025(2)</td>
<td>$239.6M</td>
<td>350</td>
<td>$685K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Total</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$366.6M</strong></td>
<td><strong>605</strong></td>
<td><strong>$606K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>物業</strong></td>
<td><strong>位置</strong></td>
<td><strong>地區</strong></td>
<td><strong>建造年份</strong><br/></td>
<td><strong>處置日期</strong></td>
<td><strong>合同價格</strong></td>
<td><strong>公寓數量</strong></td>
<td><strong>每套公寓價格</strong><br/>(1)</td>
</tr>
<tr>
<td>Highridge</td>
<td>加州蘭喬帕洛斯維德斯</td>
<td>南加州</td>
<td>1972</td>
<td>2025 年 2 月</td>
<td>$127.0M</td>
<td>255</td>
<td>$498K</td>
</tr>
<tr>
<td>Essex Skyline</td>
<td>加州聖安娜</td>
<td>南加州</td>
<td>2008</td>
<td>2025 年 4 月 (2)</td>
<td>$239.6M</td>
<td>350</td>
<td>$685K</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>總計</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>-</strong></td>
<td><strong>$366.6M</strong></td>
<td><strong>605</strong></td>
<td><strong>$606K</strong></td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1)</td>
<td></td>
<td>Price per apartment home excludes value allocated to retail space.</td>
</tr>
<tr>
<td>2)</td>
<td></td>
<td>Closed April 2, 2025</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>1)</td>
<td></td>
<td>每套公寓的價格不包括分配給零售空間的價值。</td>
</tr>
<tr>
<td>2)</td>
<td></td>
<td>於 2025 年 4 月 2 日完成交易</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>“We are pleased to announce a productive first quarter of acquisitions and dispositions that are advancing our mission to drive FFO and NAV per share growth. The newly acquired properties will seamlessly integrate into our existing property collections operating model, further optimizing our operating platform and generating additional yield for our investors,” said Angela Kleiman, President &amp; CEO.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們很高興地宣佈，第一季度的收購和處置活動富有成效，推動了我們實現 FFO 和每股 NAV 增長的使命。新收購的物業將無縫融入我們現有的物業組合運營模式，進一步優化我們的運營平台，為我們的投資者創造額外收益，” 總裁兼首席執行官安吉拉·克萊曼（Angela Kleiman）表示。</p>
</div><p><strong>About Essex Property Trust, Inc.</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>關於埃塞克斯房地產信託公司</strong></p>
</div><p>Essex Property Trust, Inc., an S&amp;P 500 company, is a fully integrated real estate investment trust (“REIT”) that acquires, develops, redevelops, and manages multifamily residential properties in selected West Coast markets. Essex currently has ownership interests in 257 apartment communities comprising over 62,000 apartment homes with an additional property in active development. Additional information about the Company can be found on the Company’s website at www.essex.com.</p>
<div class="lb-trans"><p>埃塞克斯房地產信託公司是一家標準普爾 500 公司，是一家完全整合的房地產投資信託（“REIT”），在精選的西海岸市場收購、開發、重建和管理多户住宅物業。埃塞克斯目前擁有 257 個公寓社區的所有權，超過 62,000 個公寓單位，並有一個正在積極開發的物業。有關公司的更多信息，請訪問公司網站 www.essex.com。</p>
</div><p><strong>Safe Harbor Statement</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>安全港聲明</strong></p>
</div><p>This press release includes “forward-looking statements” within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. Forward-looking statements are statements which are not historical facts, including statements regarding our expectations, estimates, assumptions, hopes, intentions, beliefs and strategies regarding the future. Words such as “expects,” “assumes,” “anticipates,” “may,” “will,” “intends,” “plans,” “projects,” “believes,” “seeks,” “future,” “estimates,” and variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements. Such forward-looking statements include, among other things, statements related to the Company’s expected year-one yield, recognition of promote income and annual accretion to Core FFO. We cannot assure the future results or outcome of the matters described in these statements; rather, these statements merely reflect our current expectations of the approximate outcomes of the matters discussed. Factors that might cause our actual results, performance or achievements to differ materially from those expressed or implied by these forward-looking statements include, but are not limited to, those associated with market risks and uncertainties, as well as the risks referenced in our most recent annual report on Form 10-K and any subsequent current reports on Form 8-K filed (and not furnished) by us with the SEC, as well as those risk factors and special considerations set forth in our other filings with the SEC which may cause our actual results, performance or achievements to be materially different from any future results, performance or achievements expressed or implied by such forward-looking statements. All forward-looking statements are made as of the date hereof, we assume no obligation to update or supplement this information for any reason, and therefore, they may not represent our estimates and assumptions after the date of this press release.</p>
<div class="lb-trans"><p>本新聞稿包含根據 1933 年證券法第 27A 條及 1934 年證券交易法第 21E 條的定義的 “前瞻性聲明”。前瞻性聲明是指非歷史事實的陳述，包括關於我們對未來的期望、估計、假設、希望、意圖、信念和戰略的陳述。諸如 “預計”、“假設”、“預期”、“可能”、“將”、“打算”、“計劃”、“項目”、“相信”、“尋求”、“未來”、“估計” 等詞語及其變體旨在識別此類前瞻性聲明。這些前瞻性聲明包括但不限於與公司預期的第一年收益、促銷收入的確認和核心 FFO 的年度增值相關的陳述。我們無法保證這些陳述中描述事項的未來結果或結果；相反，這些陳述僅反映我們對所討論事項的近似結果的當前期望。可能導致我們的實際結果、表現或成就與這些前瞻性聲明所表達或暗示的內容有重大差異的因素包括但不限於與市場風險和不確定性相關的因素，以及我們最近在 10-K 表格中的年度報告和任何後續在 8-K 表格中提交（而非提供）的當前報告中提到的風險，以及我們在其他向 SEC 提交的文件中列出的風險因素和特殊考慮，這些可能導致我們的實際結果、表現或成就與任何前瞻性聲明所表達或暗示的未來結果、表現或成就有重大不同。所有前瞻性聲明均以本聲明日期為準，我們不承擔更新或補充此信息的任何義務，因此，它們可能不代表我們在本新聞稿日期之後的估計和假設。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://cts.businesswire.com/ct/CT/query-ZGlzdHJvPW54JmlkPWJ3bmV3cyZsYW5nPWVuJnNpZD1hY3FyOCZzdHk9MjAyNTA0MDM0MzM4MTdyMQ" alt="" original-src="https://cts.businesswire.com/ct/CT?id=bwnews&amp;sty=20250403433817r1&amp;sid=acqr8&amp;distro=nx&amp;lang=en"/></p>
<p>View source version on businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20250403433817/en/</p>
<div class="lb-trans"><p>在 businesswire.com 上查看源版本：https://www.businesswire.com/news/home/20250403433817/en/</p>
</div><p>Loren Rainey</p>
<div class="lb-trans"><p>洛倫·雷尼（Loren Rainey）</p>
</div><p>Director, Investor Relations</p>
<div class="lb-trans"><p>投資者關係總監</p>
</div><p>(650) 655-7800</p>
<div class="lb-trans"><p>(650) 655-7800</p>
</div><p>lrainey@essex.com</p>
<div class="lb-trans"><p>lrainey@essex.com</p>
</div><p>Source: Essex Property Trust, Inc.</p>
<div class="lb-trans"><p>來源：埃塞克斯房地產信託公司</p>
</div>

埃塞克斯信託宣佈近期交易活動 | ESS 股票新聞