<span item_type="fundamental" item_id="daa6a85d72e52e132c34764f62fbc3f6" counter_id="ST/US/VNO" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="512845023959324033" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 4.62 億美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q1，公佈值為 0.43 美元，市場一致預期值為 -0.03 美元，超過預期。</p><p></p><h3>淨收入</h3><p>截至 2025 年 3 月 31 日的季度，沃那多房產信託的普通股股東淨收入為 86,842,000 美元，而去年同期為淨虧損 9,034,000 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xxex991xearnings.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>運營資金</h3><p>截至 2025 年 3 月 31 日的季度，普通股股東的運營資金（FFO）加上假設轉換（非 GAAP）為 135,039,000 美元，而去年同期為 104,129,000 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xxex991xearnings.htm"></span></p><h3>運營現金流</h3><p>2025 年第一季度的運營現金流為 99,824 千美元，而 2024 年第一季度為-6,273 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex992xfinancial.htm"></span></p><h3>淨運營收入（NOI）</h3><p>2025 年第一季度的 NOI 為 293,290 千美元，而 2024 年第一季度為 269,124 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex992xfinancial.htm"></span></p><h3>現金基礎淨運營收入</h3><p>2025 年第一季度的現金基礎 NOI 為 269,371 千美元，而 2024 年第一季度為 267,613 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex992xfinancial.htm"></span></p><h3>EBITDAre</h3><p>截至 2025 年 3 月 31 日季度，調整後的 EBITDAre（非 GAAP）為 273,697,000 美元，而去年同期為 255,858,000 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>流動性</h3><p>截至 2025 年 3 月 31 日，公司擁有 23 億美元的流動性，包括 807.0 百萬美元的現金及現金等價物和受限制現金，以及 15 億美元的可用額度在 22 億美元的循環信貸設施中。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>特殊財務指標</h3><p>在 2025 年第一季度，沃那多房產信託通過出售部分 666 Fifth Avenue 的公寓給 UNIQLO 實現了 76,162,000 美元的淨收益，並在 PENN 1 租金重置後逆轉了 17,240,000 美元的租金費用。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xxex991xearnings.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>活動開發項目</h3><p>截至 2025 年 3 月 31 日，公司已為 PENN 2 和 PENN 區的改進項目支出 783,456,000 美元，預計剩餘支出為 66,544,000 美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>業務發展</h3><p>2025 年 5 月 5 日，公司與紐約大學完成了 770 Broadway 的主租賃協議，租賃面積為 1,076,000 平方英尺，租期為 70 年。紐約大學支付了 935,000,000 美元的預付租金，並將在租賃期間每年支付約 9,300,000 美元的租金。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>PENN 1 地租重置</h3><p>2025 年 4 月 22 日，仲裁小組決定 Vornado 子公司在 PENN 1 土地上的年租金為 15,000,000 美元。公司此前每年計提 26,205,000 美元的地租，因此在 2025 年第一季度逆轉了 17,240,000 美元的租金費用。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p><h3>展望</h3><p>沃那多房產信託預計其開發和重建項目的完成日期、項目成本、增量現金收益、穩定化日期和完成成本可能會受到影響。公司面臨的風險因素包括利率波動和通貨膨脹對業務、財務狀況、運營結果、現金流、運營表現的影響。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xxex991xearnings.htm"></span><span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/899689/000089968925000021/vno-033125xex993xfixedinco.htm"></span></p>

沃那多房產信託｜8-K：2025 財年 Q1 營收 4.62 億美元