<p>吉隆坡（5 月 7 日）：Pavilion 房地產投資信託（KL:PAVREIT）已獲得其持有人批准，收購兩項酒店資產，即吉隆坡悦榕酒店（BTKL）和吉隆坡 Pavilion 酒店（PHKL），交易金額為 4.8 億馬幣。</p>
<p>收購後，這兩家酒店將佔 Pavilion REIT 擴展後的管理總資產的約 5.5%。因此，Pavilion 吉隆坡購物中心在投資組合中的份額將從 61.8% 降至 58.5%。</p>
<p>在此次收購之前，該房地產投資信託擁有六處物業，包括五個零售購物中心——即 Pavilion 吉隆坡購物中心、Elite Pavilion 購物中心、Pavilion Bukit Jalil 購物中心、Intermark 購物中心和 DA MEN 購物中心——以及辦公樓 Pavilion Tower。</p>
<p>Pavilion REIT 相信，這筆交易將增強其長期表現，並鞏固其在武吉免登的存在。</p>
<p>這些交易被視為關聯交易，因為賣方 Lumayan Indah Sdn Bhd 和 Harmoni Perkasa Sdn Bhd 均由 Pavilion REIT 的主要持有人林秀春（Tan Sri Lim Siew Choon）間接全資擁有，他持有 Pavilion REIT 23.07% 的股份。</p>
<p>收購將通過債務和/或股權的組合進行融資，包括向賣方發行最多 1.724 億新單位，以及進行最多 3.86 億新單位的私募，以籌集 2.64 億至 5.52 億馬幣。</p>
<p>根據交易結構，這些酒店將租賃給 Harmoni Perkasa，初始租期為 10 年，帶有最多 20 年的續租選項。租賃保證在前五年內每年固定租金 3350 萬馬幣，或約 7% 的毛收益率。</p>
<p>“我們對持有人給予的強力支持感到高興。這些酒店與 Pavilion 吉隆坡購物中心和 Elite Pavilion 購物中心高度協同，能夠提升訪客和酒店客人的體驗，” Pavilion REIT 管理有限公司首席執行官 Datuk Philip Ho 在週三的聲明中表示。</p>
<p>他補充説，Pavilion REIT 仍專注於擁有和管理高績效的零售主導資產，特別是超級區域和綜合開發項目，而此次收購在 Pavilion REIT 現有的武吉免登業務範圍內提供了一個價值對齊的機會。</p>
<p>BTKL 和 PHKL 在截至 2024 年 12 月 31 日的財年中的平均入住率分別為 82.1% 和 81.5%。</p>
<p>Pavilion REIT 的淨物業收入在 2024 財年增長 14%，達到 5.2277 億馬幣，較 2023 財年的 4.5911 億馬幣有所上升，主要受益於 Pavilion Bukit Jalil 和 Pavilion 吉隆坡購物中心的租金收入增加。</p>
<p>在週三，Pavilion REIT 的單位收盤上漲 1 仙，或 0.7%，至 1.45 馬幣，使其市值達到 53.2 億馬幣。</p>
<p><em>另請閲讀：</em></p>
<p><em>Pavilion REIT 提議以 4.8 億馬幣收購主席的吉隆坡酒店</em></p>
<p><em>Pavilion REIT 第四季度淨物業收入因 Pavilion Bukit Jalil 的租金貢獻增強而小幅上升</em></p>

悦榕控股

<p>Pavilion 房地產投資信託（REIT）已獲得單元持有人的批准，以 4.8 億馬幣收購吉隆坡悦榕酒店和吉隆坡展館酒店。此次收購將使這兩家酒店在 Pavilion REIT 總資產中的佔比增加至約 5.5%。該交易通過債務和股權融資，包括將酒店租賃給 Harmoni Perkasa，初始租期為 10 年，固定年租金為 3350 萬馬幣。Pavilion REIT 旨在提升其在武吉免登的投資組合，重點關注高表現的零售主導資產</p>

<p>KUALA LUMPUR (May 7): Pavilion Real Estate Investment Trust (KL:PAVREIT) has received its unitholders’ approval to acquire two hospitality assets, namely Banyan Tree Kuala Lumpur (BTKL) and Pavilion Hotel Kuala Lumpur (PHKL), for RM480 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>吉隆坡（5 月 7 日）：Pavilion 房地產投資信託（KL:PAVREIT）已獲得其持有人批准，收購兩項酒店資產，即吉隆坡悦榕酒店（BTKL）和吉隆坡 Pavilion 酒店（PHKL），交易金額為 4.8 億馬幣。</p>
</div><p>Post-acquisition, the hotels will comprise approximately 5.5% of Pavilion REIT’s enlarged total asset under management. As a result, Pavilion Kuala Lumpur Mall’s share of the portfolio will decrease from 61.8% to 58.5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>收購後，這兩家酒店將佔 Pavilion REIT 擴展後的管理總資產的約 5.5%。因此，Pavilion 吉隆坡購物中心在投資組合中的份額將從 61.8% 降至 58.5%。</p>
</div><p>Prior to this acquisition, the REIT had six properties consisting of five retail malls — namely Pavilion Kuala Lumpur Mall, Elite Pavilion Mall, Pavilion Bukit Jalil, Intermark Mall and DA MEN Mall — as well as office building Pavilion Tower.</p>
<div class="lb-trans"><p>在此次收購之前，該房地產投資信託擁有六處物業，包括五個零售購物中心——即 Pavilion 吉隆坡購物中心、Elite Pavilion 購物中心、Pavilion Bukit Jalil 購物中心、Intermark 購物中心和 DA MEN 購物中心——以及辦公樓 Pavilion Tower。</p>
</div><p>Pavilion REIT believes that the deals will strengthen its long-term performance and reinforce its presence within Bukit Bintang.</p>
<div class="lb-trans"><p>Pavilion REIT 相信，這筆交易將增強其長期表現，並鞏固其在武吉免登的存在。</p>
</div><p>The transactions are deemed related-party as the vendors Lumayan Indah Sdn Bhd and Harmoni Perkasa Sdn Bhd are indirectly wholly owned by Pavilion REIT major unitholder Tan Sri Lim Siew Choon, who owns 23.07% of Pavilion REIT.</p>
<div class="lb-trans"><p>這些交易被視為關聯交易，因為賣方 Lumayan Indah Sdn Bhd 和 Harmoni Perkasa Sdn Bhd 均由 Pavilion REIT 的主要持有人林秀春（Tan Sri Lim Siew Choon）間接全資擁有，他持有 Pavilion REIT 23.07% 的股份。</p>
</div><p>The acquisitions will be funded through a combination of debt and or equity, including the issuance of up to 172.4 million new units to the vendors and a private placement of up to 386 million new units to raise between RM264 million and RM552 million.</p>
<div class="lb-trans"><p>收購將通過債務和/或股權的組合進行融資，包括向賣方發行最多 1.724 億新單位，以及進行最多 3.86 億新單位的私募，以籌集 2.64 億至 5.52 億馬幣。</p>
</div><p>Under the transaction structure, the hotels will be leased to Harmoni Perkasa, for an initial 10-year term with renewal options of up to 20 years. The lease guarantees a fixed annual rental of RM33.5 million for the first five years, or a gross yield of approximately 7%.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據交易結構，這些酒店將租賃給 Harmoni Perkasa，初始租期為 10 年，帶有最多 20 年的續租選項。租賃保證在前五年內每年固定租金 3350 萬馬幣，或約 7% 的毛收益率。</p>
</div><p>“We are pleased with the strong support from our unitholders. These hotels are highly synergistic with Pavilion Kuala Lumpur Mall and Elite Pavilion Mall, allowing for an elevated visitor and hotel guest experience,” said Pavilion REIT Management Sdn Bhd chief executive officer Datuk Philip Ho in a statement on Wednesday.</p>
<div class="lb-trans"><p>“我們對持有人給予的強力支持感到高興。這些酒店與 Pavilion 吉隆坡購物中心和 Elite Pavilion 購物中心高度協同，能夠提升訪客和酒店客人的體驗，” Pavilion REIT 管理有限公司首席執行官 Datuk Philip Ho 在週三的聲明中表示。</p>
</div><p>He added that Pavilion REIT remains focused on owning and managing high-performing retail-led assets, especially super-regional and integrated developments, and this acquisition presents a value-aligned opportunity within the REIT’s existing footprint in Bukit Bintang.</p>
<div class="lb-trans"><p>他補充説，Pavilion REIT 仍專注於擁有和管理高績效的零售主導資產，特別是超級區域和綜合開發項目，而此次收購在 Pavilion REIT 現有的武吉免登業務範圍內提供了一個價值對齊的機會。</p>
</div><p>BTKL and PHKL had average occupancy rates of 82.1% and 81.5% for the financial year ended Dec 31, 2024 (FY2024), respectively.</p>
<div class="lb-trans"><p>BTKL 和 PHKL 在截至 2024 年 12 月 31 日的財年中的平均入住率分別為 82.1% 和 81.5%。</p>
</div><p>Pavilion REIT’s net property income grew 14% to RM522.77 million in FY2024 from RM459.11 million in FY2023, driven by higher rental income from Pavilion Bukit Jalil and Pavilion Kuala Lumpur malls.</p>
<div class="lb-trans"><p>Pavilion REIT 的淨物業收入在 2024 財年增長 14%，達到 5.2277 億馬幣，較 2023 財年的 4.5911 億馬幣有所上升，主要受益於 Pavilion Bukit Jalil 和 Pavilion 吉隆坡購物中心的租金收入增加。</p>
</div><p>On Wednesday, Pavilion REIT’s units closed one sen or 0.7% higher at RM1.45, giving it a market capitalisation of RM5.32 billion.</p>
<div class="lb-trans"><p>在週三，Pavilion REIT 的單位收盤上漲 1 仙，或 0.7%，至 1.45 馬幣，使其市值達到 53.2 億馬幣。</p>
</div><p><em>Read also:</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>另請閲讀：</em></p>
</div><p><em>Pavilion REIT proposes to buy chairman’s KL hotels for RM480m</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Pavilion REIT 提議以 4.8 億馬幣收購主席的吉隆坡酒店</em></p>
</div><p><em>Pavilion REIT's 4Q net property income edges higher on stronger rental contributions from Pavilion Bukit Jalil</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>Pavilion REIT 第四季度淨物業收入因 Pavilion Bukit Jalil 的租金貢獻增強而小幅上升</em></p>
</div>

股東已批准 Pavilion REIT 收購價值 4.8 億令吉的酒店