《大行》滙豐研究：HIBOR 下降利好本港房地產行業 偏好新地嘉裏

滙豐研究發表報告指，預計本港房地產和綜合企業將延續自今年 4 月以來相對跑贏市場的表現。該行指，近期的主要變化與香港銀行同業拆息 (HIBOR) 大幅下降有關，一個月 HIBOR 由 4 月底止約 4% 急降至上日 (5 月 8 日) 的約 2.1% 水平 (去年底為約 4.6%)。如果 HIBOR 維持低位，應可降低房地產行業的融資開支，並改善派息比率。

該行表示，由於 HIBOR 大幅下降，預計未來幾個月的實際抵押貸款利率將呈下降趨勢。這將為樓價提供一定支持。該行認為，雖然全球宏觀環境仍存在不確定性因素，但部分用家或會由租轉買。當中，新地 (00016.HK) 旗下西沙 Sierra Sea 的銷售表現理想，1A 期的標準單位沽清。

該行指出，在本地發展商之中，新地 (00016.HK) 是少數具備良好盈利可見度及股息穩定的公司，而嘉裏建設 (00683.HK) 的盈利復甦或可受惠於香港及上海高端住宅項目的銷售表現。