<p>美聯儲週三將利率維持在 4.25% 至 4.50% 之間，這是連續第三次暫停利率政策，延長了潛在購房者尋求緩解高額抵押貸款成本的等待。</p>
<p><strong>發生了什麼：</strong> 希望看到抵押貸款利率緩解跡象的房地產市場參與者感到失望，因為美聯儲主席 <strong>傑羅姆·鮑威爾</strong> 強調，在足夠的經濟數據支持之前，不會採取進一步的降息行動，報道指出。</p>
<p>根據抵押貸款銀行家協會和全國房地產經紀人協會的數據，最近的抵押貸款申請下降了 12.7%，而 3 月份現有房屋銷售下降了 5.9%。</p>
<p>“擁有房屋的財務障礙幾乎達到了歷史最高水平，尤其是對於尚未擁有房屋的年輕家庭，” 根據報告，BMO 表示。這一現實反映在創紀錄的首次購房者中位年齡上，去年達到了 38 歲。</p>
<p><strong>為什麼重要：</strong> 最近 30 年期固定抵押貸款利率為 6.90%，高於前一週的 6.81%，並達到兩個月來的最高水平。這標誌着與 2022 年之前 3.5% 的利率相比，出現了戲劇性的增長，後者幾乎在 7% 的高峰時結束了疫情期間的住房熱潮，報告指出。</p>
<p>市場觀察者現在期待今年晚些時候可能的降息，CME FedWatch 預測 7 月降息的概率為 51.1%。然而，<strong>摩根大通</strong> 分析師仍然持悲觀態度，預測住房市場將在 2025 年前 “基本停滯”，除非抵押貸款利率接近 5%。</p>
<p>美聯儲在聲明中指出，“對經濟前景的不確定性進一步增加”，並且 “失業率上升和通貨膨脹上升的風險增加”，引入了新的謹慎語言，暗示政策將繼續保持克制。</p>
<ul>
<li><strong>華納兄弟探索公司放棄 ‘更多就是更好’ 的流媒體策略，重注優質內容——並讓史酷比在 Netflix 上尋找新粉絲</strong></li>
</ul>
<p><em>圖片來源於 Shutterstock</em></p>

蒙特利爾銀行

<p>美聯儲維持利率在 4.25% 至 4.50% 之間，這是連續第三次暫停，令尋求緩解高抵押貸款成本的購房者感到失望。BMO 指出，購房的財務障礙達到了頂峯，尤其是對於年輕家庭，首次購房者的中位年齡已達到 38 歲。30 年期固定抵押貸款利率上升至 6.90%，顯著高於 2022 年前的水平。分析師預測，在抵押貸款利率降至接近 5% 之前，住房市場將保持停滯，經濟不確定性加劇，以及失業和通脹上升的風險也在增加</p>

<p>The Federal Reserve kept interest rates steady Wednesday between 4.25% and 4.50%, marking the third consecutive pause in rate policy and extending the wait for potential homebuyers seeking relief from elevated mortgage costs.</p>
<div class="lb-trans"><p>美聯儲週三將利率維持在 4.25% 至 4.50% 之間，這是連續第三次暫停利率政策，延長了潛在購房者尋求緩解高額抵押貸款成本的等待。</p>
</div><p><strong>What Happened:</strong> Housing market participants hoping for signs of mortgage rate relief were disappointed as Fed Chairman <strong>Jerome Powell</strong> emphasized that no further action on interest rate cuts will be taken until sufficient economic data supports such moves, reported The Street.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>發生了什麼：</strong> 希望看到抵押貸款利率緩解跡象的房地產市場參與者感到失望，因為美聯儲主席 <strong>傑羅姆·鮑威爾</strong> 強調，在足夠的經濟數據支持之前，不會採取進一步的降息行動，報道指出。</p>
</div><p>The decision comes as recent mortgage applications plunged 12.7% and existing home sales fell 5.9% in March, according to the Mortgage Bankers Association and National Association of Realtors data.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據抵押貸款銀行家協會和全國房地產經紀人協會的數據，最近的抵押貸款申請下降了 12.7%，而 3 月份現有房屋銷售下降了 5.9%。</p>
</div><p>“The financial hurdles to owning a home have rarely been higher, especially for young households that don’t yet have their foot in the door,” said BMO, according to the report. This reality is reflected in the record-high median first-time homebuyer age, which reached 38 last year.</p>
<div class="lb-trans"><p>“擁有房屋的財務障礙幾乎達到了歷史最高水平，尤其是對於尚未擁有房屋的年輕家庭，” 根據報告，BMO 表示。這一現實反映在創紀錄的首次購房者中位年齡上，去年達到了 38 歲。</p>
</div><p><strong>Why It Matters:</strong> The 30-year fixed mortgage rate recently stood at 6.90%, up from 6.81% the previous week and reaching the highest level in two months. This marks a dramatic increase from the 3.5% rates seen before 2022’s spike to nearly 7%, which effectively ended the Covid-era housing boom, the report noted.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>為什麼重要：</strong> 最近 30 年期固定抵押貸款利率為 6.90%，高於前一週的 6.81%，並達到兩個月來的最高水平。這標誌着與 2022 年之前 3.5% 的利率相比，出現了戲劇性的增長，後者幾乎在 7% 的高峰時結束了疫情期間的住房熱潮，報告指出。</p>
</div><p>Market watchers now look toward potential rate cuts later this year, with CME FedWatch forecasting a 51.1% chance of a reduction in July. However, <strong>JPMorgan Chase &amp; Co.</strong> analysts remain pessimistic, predicting the housing market will stay “largely stuck” through 2025 unless mortgage rates approach 5%.</p>
<div class="lb-trans"><p>市場觀察者現在期待今年晚些時候可能的降息，CME FedWatch 預測 7 月降息的概率為 51.1%。然而，<strong>摩根大通</strong> 分析師仍然持悲觀態度，預測住房市場將在 2025 年前 “基本停滯”，除非抵押貸款利率接近 5%。</p>
</div><p>The Fed noted in its statement that “uncertainty about the economic outlook has increased further” and “risks of higher unemployment and higher inflation have risen,” introducing new cautionary language that suggests continued policy restraint.</p>
<div class="lb-trans"><p>美聯儲在聲明中指出，“對經濟前景的不確定性進一步增加”，並且 “失業率上升和通貨膨脹上升的風險增加”，引入了新的謹慎語言，暗示政策將繼續保持克制。</p>
</div><ul>
<li><strong>Warner Bros. Discovery Pulling Back From ‘More Is Better’ Streaming Strategy, Bets Big On Premium Content — And Letting Scooby-Doo Sniff Out New Fans On Netflix</strong></li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>華納兄弟探索公司放棄 ‘更多就是更好’ 的流媒體策略，重注優質內容——並讓史酷比在 Netflix 上尋找新粉絲</strong></li>
</ul>
</div><p><em>Image Via Shutterstock</em></p>
<div class="lb-trans"><p><em>圖片來源於 Shutterstock</em></p>
</div>

'Financial Hurdles To Owning A Home Have Rarely Been Higher,' Says BMO As Fed Holds Rates, Extending Wait For Homebuyers

- 美聯儲維持利率在 4.25% 至 4.50% 之間，已連續第三次暫停加息。  
- 近期抵押貸款申請下降 12.7%，現房銷售下降 5.9%。  
- 30 年固定抵押貸款利率升至 6.90%，創兩個月新高。  

蒙特利爾銀行指出，由於美聯儲維持利率不變，購房者的等待時間被延長，擁有房產的財務障礙幾乎從未如此之高