一個月拆息跌至 0.76 厘 中銀：置業仍需觀察利率走勢變化

港元拆息 (HIBOR) 持續下跌，與樓按相關的一個月 HIBOR 昨日 (21 日) 跌至約 0.76 厘，創近三年低，三個月 HIBOR 亦降至約 1.81 厘低位。中銀香港個金產品總經理周國昌預計，未來數月港元一至三個月拆息會維持 2 厘至 3 厘，實際走勢受港元需求、美元走勢、美國減息速度及幅度等多項因素影響。

周國昌預期，中低息環境將維持一段時間，而存款利率亦會圍繞 2 厘上下波動。周國昌指仍需長期觀察 HIBOR 會否波動，建議有意置業的客户，作出買樓決定時需繼續觀察利率走勢。長期而言亦須看最優惠利率 (P) 的走勢，以及封頂息率 (P-Cap) 的變化。

周國昌認為，長期利率走勢的首要因素是未來下半年美國減息的預期，市場預期美國 9 月才開始減息，今年降息兩次，比早前預期慢和少。

他又預期，今年香港樓市買賣會有温和增長，樓價不會出現大波動，相信一手盤仍是香港樓市主要的推動力，發展商未來出盤速度及價格等因素，直接影響客户是否入市。