<p>來自 MBA 的消息：最新 MBA 周度調查顯示抵押貸款申請減少 根據抵押貸款銀行家協會（MBA）截至 2025 年 5 月 30 日的一週的周度抵押貸款申請調查數據，抵押貸款申請減少了 3.9%。本週的結果包括對陣亡將士紀念日假期的調整。市場綜合指數，作為抵押貸款申請量的衡量標準，經過季節性調整後較前一週下降了 3.9%。在未調整的基礎上，該指數較前一週下降了 15%。再融資指數較前一週下降了 4%，比去年同周高出 42%。經過季節性調整的購房指數較前一週下降了 4%。未調整的購房指數較前一週下降了 15%，比去年同周高出 18%。MBA 副總裁兼副首席經濟學家 Joel Kan 表示：“上週大多數抵押貸款利率有所下降，30 年期固定利率降至 6.92%，自 4 月以來一直保持在 6.8% 到 7% 之間。” “抵押貸款申請在一週內減少，但仍顯示出年度增長，購房申請比去年同期高出 18%。政府購房申請在一週內變化不大，主要是由於 FHA 購房申請略有增加。再融資活動在常規和政府部門均有所下降，整體平均再融資貸款金額為 2024 年 7 月以來的最低水平，因為潛在借款人希望等待更大的利率下降。”... 30 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（符合貸款餘額標準的貸款，$806,500 或更少）從 6.98% 降至 6.92%，點數從 0.67 降至 0.66（包括髮起費用），適用於 80% 的貸款價值比（LTV）貸款。強調部分 p 第一張圖顯示了 MBA 的購房指數。根據 MBA 的數據，購房活動在未調整的基礎上同比增長了 18%。紅色為四周平均（藍色為每週數據）。購房申請活動仍然低迷，但高於 2023 年 10 月的低點，並且比房地產崩潰期間的最低水平高出 3%。第二張圖顯示了自 1990 年以來的再融資指數。再融資指數下降並保持在非常低的水平。</p>

AOMR

<p>根據 MBA 的每週調查，截止到 2025 年 5 月 30 日的一週，抵押貸款申請下降了 3.9%。市場綜合指數季節性調整後下降了 3.9%，未調整則下降了 15%。再融資指數下降了 4%，儘管仍比去年高出 42%。購房指數也下降了 4%，但同比仍高出 18%。30 年期固定抵押貸款的平均利率降至 6.92%。儘管有所下降，購房申請顯示出年度增長，表明市場韌性強</p>

<p>by From the MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey Mortgage applications decreased 3.9 percent from one week earlier, according to data from the Mortgage Bankers Association’s (MBA) Weekly Mortgage Applications Survey for the week ending May 30, 2025. This week’s results included an adjustment for the Memorial Day holiday. The Market Composite Index, a measure of mortgage loan application volume, decreased 3.9 percent on a seasonally adjusted basis from one week earlier. On an unadjusted basis, the Index decreased 15 percent compared with the previous week. The Refinance Index decreased 4 percent from the previous week and was 42 percent higher than the same week one year ago. The seasonally adjusted Purchase Index decreased 4 percent from one week earlier. The unadjusted Purchase Index decreased 15 percent compared with the previous week and was 18 percent higher than the same week one year ago. “Most mortgage rates moved lower last week, with the 30-year fixed rate declining to 6.92 percent and staying in the 6.8 to 7 percent range since April,” said Joel Kan, MBA’s Vice President and Deputy Chief Economist. “Mortgage applications decreased over the week, but continue to exhibit annual gains, with purchase applications running 18 percent ahead of last year’s place. Government purchase applications were little changed over the week driven by a slight increase in FHA purchase applications. Refinance activity fell across both conventional and government segment and the overall average refinance loan size was the smallest since July 2024, as potential borrowers hold out for larger rate drops.” ... The average contract interest rate for 30-year fixed-rate mortgages with conforming loan balances ($806,500 or less) decreased to 6.92 percent from 6.98 percent, with points decreasing to 0.66 from 0.67 (including the origination fee) for 80 percent loan-to-value ratio (LTV) loans. emphasis added p The first graph shows the MBA mortgage purchase index. According to the MBA, purchase activity is up 18% year-over-year unadjusted. Red is a four-week average (blue is weekly). Purchase application activity is still depressed, but above the lows of October 2023 and is 3% above the lowest levels during the housing bust. The second graph shows the refinance index since 1990. The refinance index decreased and remained very low.</p>
<div class="lb-trans"><p>來自 MBA 的消息：最新 MBA 周度調查顯示抵押貸款申請減少 根據抵押貸款銀行家協會（MBA）截至 2025 年 5 月 30 日的一週的周度抵押貸款申請調查數據，抵押貸款申請減少了 3.9%。本週的結果包括對陣亡將士紀念日假期的調整。市場綜合指數，作為抵押貸款申請量的衡量標準，經過季節性調整後較前一週下降了 3.9%。在未調整的基礎上，該指數較前一週下降了 15%。再融資指數較前一週下降了 4%，比去年同周高出 42%。經過季節性調整的購房指數較前一週下降了 4%。未調整的購房指數較前一週下降了 15%，比去年同周高出 18%。MBA 副總裁兼副首席經濟學家 Joel Kan 表示：“上週大多數抵押貸款利率有所下降，30 年期固定利率降至 6.92%，自 4 月以來一直保持在 6.8% 到 7% 之間。” “抵押貸款申請在一週內減少，但仍顯示出年度增長，購房申請比去年同期高出 18%。政府購房申請在一週內變化不大，主要是由於 FHA 購房申請略有增加。再融資活動在常規和政府部門均有所下降，整體平均再融資貸款金額為 2024 年 7 月以來的最低水平，因為潛在借款人希望等待更大的利率下降。”... 30 年期固定利率抵押貸款的平均合同利率（符合貸款餘額標準的貸款，$806,500 或更少）從 6.98% 降至 6.92%，點數從 0.67 降至 0.66（包括髮起費用），適用於 80% 的貸款價值比（LTV）貸款。強調部分 p 第一張圖顯示了 MBA 的購房指數。根據 MBA 的數據，購房活動在未調整的基礎上同比增長了 18%。紅色為四周平均（藍色為每週數據）。購房申請活動仍然低迷，但高於 2023 年 10 月的低點，並且比房地產崩潰期間的最低水平高出 3%。第二張圖顯示了自 1990 年以來的再融資指數。再融資指數下降並保持在非常低的水平。</p>
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MBA：最新 MBA 每週調查顯示抵押貸款申請數量減少