<p>作者：Elisa Anzolin 和 Mathieu Rosemain</p>
<p>巴黎/米蘭（路透社）- Gucci 的母公司開雲集團正在與收購集團 Ardian 進行獨家談判，討論出售其在一年前購買的一棟位於第五大道的著名建築的股份，兩位知情人士向路透社透露。</p>
<p>此次談判是這家法國奢侈品集團廣泛戰略的一部分，旨在削減成本並出售優質房地產的股份，以幫助降低其沉重的債務，因為該行業正面臨消費者需求疲軟的困擾。</p>
<p>開雲和 Ardian 拒絕對此發表評論。</p>
<p>開雲由首席執行官 François-Henri Pinault 的家族控制，2024 年 1 月以 9.63 億美元的價格購買了位於第五大道的 715-717 號，以確保在全球最受歡迎的購物街之一擁有一個頂級零售位置。</p>
<p>該物業總面積超過 115,000 平方英尺，包含多個商店。</p>
<p>開雲的淨債務在 2024 年底飆升至 105 億歐元（120 億美元），而三年前幾乎為零，這主要是由於在紐約、米蘭和巴黎的頂級物業上花費了約 40 億歐元的購物狂潮。</p>
<p>副首席執行官 Jean-Marc Duplaix 今年早些時候表示，開雲預計在未來兩年通過房地產交易籌集 20 億歐元或更多資金。</p>
<p>根據 1 月達成的協議，總部位於巴黎的 Ardian 在與開雲的合資企業中獲得了 60% 的股份，該合資企業包含三處著名的巴黎物業，為奢侈品集團籌集了 8.37 億歐元，開雲保留了 40% 的股份。</p>
<p>知情人士表示，紐約物業的討論也涉及出售股份，但拒絕透露可能交易的價值或討論中的股份規模。</p>
<p>Duplaix 在 4 月對股東表示：“我們繼續努力不是為了轉售這些資產，而是為了出售其中的一部分並擁有一個共同股東。” 他補充説，米蘭的蒙特納波利奧大街和第五大道的物業是討論中的建築之一，還有東京的房地產。</p>
<p>Duplaix 表示，保持在主要購物街的存在對開雲的品牌至關重要，這些品牌還包括 Balenciaga 和 Saint Laurent。</p>
<p>根據庫什曼與韋克菲爾德的報告，米蘭的蒙特納波利奧大街在 2024 年是全球租金最貴的街道，其次是紐約第五大道的高端區域。</p>
<p>（1 美元 = 0.8756 歐元）</p>
<p>（米蘭的 Elisa Anzolin 和巴黎的 Mathieu Rosemain 報道。額外報道 Tassilo Hummel。編輯 Anousha Sakoui、Lisa Jucca、Kirsten Donovan）</p>

開雲(ADR)

<p>開雲 (ADR)，即古馳的擁有者，正在與阿爾迪安進行獨家談判，出售一處價值 10 億美元的第五大道物業。這一舉措是開雲 (ADR) 降低成本和管理不斷上升的債務的戰略的一部分，預計到 2024 年底，其債務將達到 105 億歐元（120 億美元）。開雲 (ADR) 計劃在未來兩年內通過房地產交易籌集超過 20 億歐元。這處於 2024 年 1 月以 9.63 億美元購入的第五大道物業，是多個考慮出售股份的優質地點之一</p>

<p>By Elisa Anzolin and Mathieu Rosemain</p>
<div class="lb-trans"><p>作者：Elisa Anzolin 和 Mathieu Rosemain</p>
</div><p>PARIS/MILAN (Reuters) -Gucci owner Kering is in exclusive talks with buyout group Ardian about the sale of a stake in a prestigious Fifth Avenue building it bought just over a year ago, two people with direct knowledge of the matter told Reuters.</p>
<div class="lb-trans"><p>巴黎/米蘭（路透社）- Gucci 的母公司開雲集團正在與收購集團 Ardian 進行獨家談判，討論出售其在一年前購買的一棟位於第五大道的著名建築的股份，兩位知情人士向路透社透露。</p>
</div><p>The negotiations are part of the French luxury group's broad strategy to cut costs and sell stakes in prime real estate to help lower its heavy debt as the industry struggles with sagging consumer demand.</p>
<div class="lb-trans"><p>此次談判是這家法國奢侈品集團廣泛戰略的一部分，旨在削減成本並出售優質房地產的股份，以幫助降低其沉重的債務，因為該行業正面臨消費者需求疲軟的困擾。</p>
</div><p>Kering and Ardian declined to comment.</p>
<div class="lb-trans"><p>開雲和 Ardian 拒絕對此發表評論。</p>
</div><p>Kering, controlled by family of CEO Francois-Henri Pinault, bought 715-717 Fifth Avenue in January 2024 for $963 million to secure a top retail location in one of the world's most popular shopping streets.</p>
<div class="lb-trans"><p>開雲由首席執行官 François-Henri Pinault 的家族控制，2024 年 1 月以 9.63 億美元的價格購買了位於第五大道的 715-717 號，以確保在全球最受歡迎的購物街之一擁有一個頂級零售位置。</p>
</div><p>The property stretches over 115,000 square feet across several stores.</p>
<div class="lb-trans"><p>該物業總面積超過 115,000 平方英尺，包含多個商店。</p>
</div><p>Kering's net debt soared to 10.5 billion euros ($12 billion) by the end of 2024, from close to zero three years earlier, following a shopping spree that saw roughly 4 billion euros spent on top properties in New York, Milan and Paris.</p>
<div class="lb-trans"><p>開雲的淨債務在 2024 年底飆升至 105 億歐元（120 億美元），而三年前幾乎為零，這主要是由於在紐約、米蘭和巴黎的頂級物業上花費了約 40 億歐元的購物狂潮。</p>
</div><p>Deputy CEO Jean-Marc Duplaix said earlier this year that Kering expects to raise 2 billion euros or more over the next two years through real estate transactions.</p>
<div class="lb-trans"><p>副首席執行官 Jean-Marc Duplaix 今年早些時候表示，開雲預計在未來兩年通過房地產交易籌集 20 億歐元或更多資金。</p>
</div><p>Under a deal struck in January, Paris-based Ardian took a 60% stake in a joint venture with Kering containing three prestigious Paris properties, raising 837 million euros for the luxury group, which retained a 40% stake.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據 1 月達成的協議，總部位於巴黎的 Ardian 在與開雲的合資企業中獲得了 60% 的股份，該合資企業包含三處著名的巴黎物業，為奢侈品集團籌集了 8.37 億歐元，開雲保留了 40% 的股份。</p>
</div><p>The New York property discussions are also about the sale of a stake, said the sources, declining to comment on the value of the possible transaction or size of the stake under discussion.</p>
<div class="lb-trans"><p>知情人士表示，紐約物業的討論也涉及出售股份，但拒絕透露可能交易的價值或討論中的股份規模。</p>
</div><p>&#34;We continue to work not to resell these assets, but to sell part of them and have a co-shareholder,&#34; Duplaix told shareholders in April. He added that the properties in Milan's Via Montenapoleone and on the Fifth Avenue were among the buildings under discussion, as well as real estate in Tokyo.</p>
<div class="lb-trans"><p>Duplaix 在 4 月對股東表示：“我們繼續努力不是為了轉售這些資產，而是為了出售其中的一部分並擁有一個共同股東。” 他補充説，米蘭的蒙特納波利奧大街和第五大道的物業是討論中的建築之一，還有東京的房地產。</p>
</div><p>Duplaix said that maintaining a presence in the main shopping streets was essential for Kering's brands, which also include Balenciaga and Saint Laurent.</p>
<div class="lb-trans"><p>Duplaix 表示，保持在主要購物街的存在對開雲的品牌至關重要，這些品牌還包括 Balenciaga 和 Saint Laurent。</p>
</div><p>According to Cushman &amp; Wakefield, Via Montenapoleone in Milan was the world's most expensive street for rents in 2024, followed by the upper-end of New York's Fifth Avenue.</p>
<div class="lb-trans"><p>根據庫什曼與韋克菲爾德的報告，米蘭的蒙特納波利奧大街在 2024 年是全球租金最貴的街道，其次是紐約第五大道的高端區域。</p>
</div><p>($1 = 0.8756 euros)</p>
<div class="lb-trans"><p>（1 美元 = 0.8756 歐元）</p>
</div><p>(Reporting by Elisa Anzolin in Milan and Mathieu Rosemain in Paris. Additional reporting Tassilo Hummel. Editing by Anousha Sakoui, Lisa Jucca, Kirsten Donovan)</p>
<div class="lb-trans"><p>（米蘭的 Elisa Anzolin 和巴黎的 Mathieu Rosemain 報道。額外報道 Tassilo Hummel。編輯 Anousha Sakoui、Lisa Jucca、Kirsten Donovan）</p>
</div>

獨家消息——據消息人士透露，Gucci 的母公司開雲正在洽談出售其在價值 10 億美元的第五大道物業中的股份