美聯料上半年二手住宅成交量有望按年升 2%

數據顯示，6 月首 2 周 (2 日至 15 日) 35 個二手屋苑錄 166 宗成交，較上月首 2 周的 136 宗上升約 22.1%，反映二手亦相當活躍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着 6 月二手交投表現向好，估計今年上半年二手住宅成交量有望達 22,000 宗，將較去年上半年 21,571 宗輕微高出約 2%，屆時並創自 2021 年下半年後的 3 年半新高。

至於最新一星期的二手市況，樓市氣氛在拆息低企及關税戰緩和之下繼續向好，但由於港島區全新盤登場搶去部份市場焦點，二手交投按周從高位略為回落。綜合美聯資料顯示，全港 35 個大型屋苑過去一週 (9 日至 15 日) 合共錄 79 宗成交，較前一週的 87 宗按周減少約 9.2%，但仍為近 11 星期的次高水平，亦較年內平均每週約 60 宗高出約 31.7%

若將 35 屋苑按三區劃分，三區交投走勢各異。當中於上週末有全新盤首輪銷售的港島區二手交投量減少，區內 8 個屋苑上週錄得 15 宗成交，按周由高位回落約 42.3%。九龍區方面，區內 10 個屋苑上週錄得 23 宗成交，宗數按周維持不變。新界區交投按周增加，區內 17 個屋苑上週錄得 41 宗成交，按周增加約 7.9%。