智通財經 APP 獲悉，根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，5 月份的經絡按揭息率指數 (MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的實際按息水平，最新報 2.8%，月環比急跌 74 點子，創 31 個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，5 月份超過 95% 經絡按揭新客户選用 H 按計劃，而香港金管局於 5 月份 4 度入市，使銀行體系總結餘升至 1740 億港元水平，熱錢湧入使 HIBOR 急速下跌。5 月份平均一個月 HIBOR 報 1.47%，相比 4 月的 3.65% 急跌 2.18%，使 MMI 跟隨大幅回落。現時按息回落，可減輕置業人士供樓負擔，對香港樓市有正面支持作用。另外，今日一個月 HIBOR 報 0.54%，以普遍 H 按計劃 “H+1.3%” 計算，今日 H 按實際按息報 1.84%，較封頂息率 3.5% 大幅減少 1.66%。曹德明指，近期新股香港市場氣氛熾熱，熱錢持續湧入香港，如果市場對港元需求持續，銀行體系總結餘維持在千億港元以上，HIBOR 短期內亦有機會下試 0.5% 或以下水平，料 MMI 將挑戰 2% 或以下水平。另一方面，最新 5 月份美國最新消費者物價指數 (CPI) 報 2.4%，稍高於 4 月的 2.3%，失業率則持平報 4.2%，因關税對通脹的影響仍有待觀察，曹德明認為，美聯儲即將公佈的議息結果將繼續按兵不動，相信美聯儲將根據未來數月通脹走勢，如情況可控，料下半年仍有一次減息機會。

根據經絡按揭轉介研究部數據顯示，5 月 MMI 報 2.8%，創 31 個月新低，環比急跌 74 點子。超過 95% 新客户選用 H 按計劃，HIBOR 大幅下跌至 1.47%。曹德明表示，按息回落減輕置業負擔，對香港樓市有正面支持。預計 MMI 將挑戰 2% 或以下水平。美聯儲下半年仍有一次減息機會。

- 5 月份經絡按揭息率指數 (MMI) 報 2.8%，創 31 個月新低。  
- HIBOR 平均報 1.47%，較 4 月急跌 2.18%。  
- 預計 MMI 將挑戰 2% 或以下水平。  

經絡：5 月 MMI 報 2.8% 創逾 2 年半低 料美聯儲下半年仍有 1 次減息機會

經絡：5 月 MMI 報 2.8% 創逾 2 年半低料美聯儲下半年仍有 1 次減息機會