<p><strong>易昆尼克斯</strong>(EQIX -0.51%) 是數字基礎設施領域的強者，屬於新一類創新型房地產投資信託基金（REITs），為未來的房地產投資奠定基礎。它在利用國際技術趨勢方面有着強大的歷史，而傳統的 REITs 無法匹敵。通過在印度尼西亞的戰略擴張，易昆尼克斯正在為爆炸性增長做好準備，華爾街也開始注意到這一點。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA"/></p>
<p>圖片來源：Getty Images。</p>
<h2>為什麼這場數字土地爭奪戰意義重大</h2>
<p>亞洲正成為全球數字需求的中心，而印度尼西亞則在其中引領潮流。它吸引了對雲計算、人工智能（AI）和金融科技的重大投資。通過提前進入市場並積極擴張，易昆尼克斯正在發展一種戰略優勢，這將很難被競爭對手匹敵。</p>
<p>印度尼西亞的數據中心市場預計到 2030 年將以 8% 的年複合增長率（CAGR）增長至 37.9 億美元。像 <strong>亞馬遜</strong> 網絡服務和 <strong>谷歌</strong> 雲這樣的雲巨頭已經宣佈了重大投資，但它們的平台需要物理基礎設施來運作。這使得易昆尼克斯在雅加達的擴張顯得尤為戰略。</p>
<p>其新開設的數據中心並非普通的服務器農場。該中心旨在支持如訓練和運行 AI 系統等密集計算任務，易昆尼克斯正在為印度尼西亞的數字業務增長創造必要的關鍵基礎設施。這可能使易昆尼克斯成為科技領域最有價值的參與者之一。</p>
<p>平均分析師的目標價為 1,009 美元，比目前的價格高出 10%，這反映了其前瞻性的戰略和精明的市場擴張。</p>
<h2>易昆尼克斯的優勢所在</h2>
<p>除了其在印度尼西亞的資產外，易昆尼克斯在五大洲和 35 個國家運營着 270 個數據中心。它與客户的關係良好，客户保留率高達 98%。截至 2025 年第一季度，易昆尼克斯報告的年調整息税折舊攤銷前利潤（EBITDA）超過 21 億美元。這種全球規模、客户忠誠度和可靠收益的強大組合，正是易昆尼克斯在雅加達成功擴張的基礎。</p>
<p>雖然它不是分紅最高的 REIT，易昆尼克斯每年向投資者支付 2% 的分紅。但考慮到其增長軌跡更像是一家科技公司而非傳統 REIT，這並不算太差。</p>
<h2>需要關注的風險</h2>
<p>不過，易昆尼克斯確實面臨潛在的壓力。預計 2025 年的總資本支出將在 34 億到 37 億美元之間，其中非經常性支出約佔 95%。這一重大投資部分是由於需要現代化遺留數據中心以滿足新的需求水平。雖然這些升級至關重要，但它們代表了巨大的財務承諾，可能會影響短期盈利能力。</p>
<p>儘管如此，易昆尼克斯在 2025 年第一季度結束時擁有大約 29.5 億美元的現金及現金等價物，以及充足的 76 億美元的可用流動性。資產負債表看起來足夠穩健，可以在不對股東造成過大風險的情況下支持擴張。</p>
<p>地緣政治緊張局勢也是投資者關注的邊緣問題。由於易昆尼克斯在全球運營，它必須應對新興市場的監管、貨幣和政治風險。但這些風險似乎得到了公司領導層的良好管理，其長期租約、高續租率和多元化的客户基礎提供了穩定性。</p>
<h2>是時候在科技房地產的未來中佔據一席之地了</h2>
<p>一些投資者仍然認為 REITs 風險太大，無法提供足夠的價值。這些看法往往基於零售或辦公空間等表現不佳的傳統領域。這就是像易昆尼克斯這樣的科技驅動 REITs 的用武之地。過去投資房地產意味着購買地面上的一部分，而現在你是在投資雲端。</p>
<p>即使與 <strong>數字房地產</strong> 等同行相比，易昆尼克斯仍然脱穎而出。它擁有更強的國際足跡、更高端的客户羣體和更好的歷史正常運行時間。如果你在尋找一隻結合了增長潛力和數字時代韌性的 REIT，易昆尼克斯無疑是一個頂級選擇。</p>
<p>人工智能的強大程度取決於其背後的基礎設施，而易昆尼克斯正在構建未來運行的數字骨幹。雅加達可能只是地圖上的一個點，但它標誌着易昆尼克斯正在全球轉型的前沿。</p>
<p>憑藉經常性收入、全球規模和在印度尼西亞等高增長市場的開創性立足點，這隻 REIT 可能悄然成為下一個十年最重要的科技股票之一。希望從人工智能的全球擴張中獲利而又不想承受純科技股票波動的投資者，可能想更仔細地關注易昆尼克斯。它可能不是一個引人注目的選擇，但它的狀態穩健，可能是你今年投資組合中最聰明的升級。</p>

易昆尼克斯

<p>易昆尼克斯 (EQIX) 是一家領先的數字基礎設施房地產投資信託基金，利用亞洲對雲計算和人工智能日益增長的需求，特別是在印度尼西亞。隨着在雅加達新數據中心的建立，易昆尼克斯有望實現顯著增長，得益於強大的財務狀況和全球 270 個數據中心的網絡。分析師預計價格將上漲 10%，反映出對其戰略擴張的信心。儘管面臨資本支出和地緣政治緊張局勢的潛在風險，易昆尼克斯強大的客户留存率和流動性使其在科技房地產領域未來的成功中佔據有利位置</p>

<p><strong>Equinix</strong>(EQIX -0.51%) is a powerhouse in digital infrastructure and part of a new class of innovative real estate investment trusts (REITs) laying the groundwork to become the future of real estate investing. It has a strong history of capitalizing on international technology trends that traditional REITs can't match. With a strategic expansion in Indonesia, Equinix is positioning itself for explosive growth, and Wall Street is beginning to take notice.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>易昆尼克斯</strong>(EQIX -0.51%) 是數字基礎設施領域的強者，屬於新一類創新型房地產投資信託基金（REITs），為未來的房地產投資奠定基礎。它在利用國際技術趨勢方面有着強大的歷史，而傳統的 REITs 無法匹敵。通過在印度尼西亞的戰略擴張，易昆尼克斯正在為爆炸性增長做好準備，華爾街也開始注意到這一點。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://g.foolcdn.com/image//query-b3A9cmVzaXplJnVybD1odHRwczovL2cuZm9vbGNkbi5jb20vZWRpdG9yaWFsL2ltYWdlcy84MjIyNTEvcmVpdC5qcGcmdz03MDA" alt="" original-src="https://g.foolcdn.com/image/?url=https%3A%2F%2Fg.foolcdn.com%2Feditorial%2Fimages%2F822251%2Freit.jpg&amp;op=resize&amp;w=700"/></p>
<p>Image source: Getty Images.</p>
<div class="lb-trans"><p>圖片來源：Getty Images。</p>
</div><h2>Why this digital land grab is a big deal</h2>
<div class="lb-trans"><h2>為什麼這場數字土地爭奪戰意義重大</h2>
</div><p>Asia is becoming the global epicenter of digital demand, and Indonesia is leading the charge. It's attracting major investments in cloud computing, artificial intelligence (AI), and fintech. By entering the market early and scaling aggressively, Equinix is developing a strategic advantage that will be tough for competitors to match.</p>
<div class="lb-trans"><p>亞洲正成為全球數字需求的中心，而印度尼西亞則在其中引領潮流。它吸引了對雲計算、人工智能（AI）和金融科技的重大投資。通過提前進入市場並積極擴張，易昆尼克斯正在發展一種戰略優勢，這將很難被競爭對手匹敵。</p>
</div><p>Indonesia's data center market is projected to grow at a compound annual growth rate (CAGR) of 8% to $3.79 billion through 2030. Cloud giants like <strong>Amazon</strong> Web Services and <strong>Alphabet</strong>'s Google Cloud have already announced major investments, but their platforms need physical infrastructure to function. That's what makes Equinix's expansion into Jakarta so strategic.</p>
<div class="lb-trans"><p>印度尼西亞的數據中心市場預計到 2030 年將以 8% 的年複合增長率（CAGR）增長至 37.9 億美元。像 <strong>亞馬遜</strong> 網絡服務和 <strong>谷歌</strong> 雲這樣的雲巨頭已經宣佈了重大投資，但它們的平台需要物理基礎設施來運作。這使得易昆尼克斯在雅加達的擴張顯得尤為戰略。</p>
</div><p>Its newly opened data center is no ordinary server farm. Built to support intensive computing tasks like training and running AI systems, Equinix is creating the critical backbone necessary for digital business growth in Indonesia. This could make Equinix one of tech's most valuable players.</p>
<div class="lb-trans"><p>其新開設的數據中心並非普通的服務器農場。該中心旨在支持如訓練和運行 AI 系統等密集計算任務，易昆尼克斯正在為印度尼西亞的數字業務增長創造必要的關鍵基礎設施。這可能使易昆尼克斯成為科技領域最有價值的參與者之一。</p>
</div><p>The average analyst price target sees Equinix at $1,009, 10% percent higher than it currently sits, a nod to its forward-looking strategy and savvy market expansion.</p>
<div class="lb-trans"><p>平均分析師的目標價為 1,009 美元，比目前的價格高出 10%，這反映了其前瞻性的戰略和精明的市場擴張。</p>
</div><h2>What gives Equinix the edge</h2>
<div class="lb-trans"><h2>易昆尼克斯的優勢所在</h2>
</div><p>In addition to its Indonesian assets, Equinix operates 270 data centers across five continents and 35 countries. It has a great track record with its customers, retaining 98% of them. As of Q1 2025, Equinix reported over $2.1 billion in annual adjusted earnings before interest, taxes, depreciation, and amortization (EBITDA). This strong combination of global scale, customer loyalty, and reliable earnings is exactly what sets the stage for Equinix's move into Jakarta to be a success.</p>
<div class="lb-trans"><p>除了其在印度尼西亞的資產外，易昆尼克斯在五大洲和 35 個國家運營着 270 個數據中心。它與客户的關係良好，客户保留率高達 98%。截至 2025 年第一季度，易昆尼克斯報告的年調整息税折舊攤銷前利潤（EBITDA）超過 21 億美元。這種全球規模、客户忠誠度和可靠收益的強大組合，正是易昆尼克斯在雅加達成功擴張的基礎。</p>
</div><p>While it's not the highest-dividend REIT, Equinix pays investors 2% annually. But considering its growth trajectory looks more like a tech company than a traditional REIT, that's not too bad.</p>
<div class="lb-trans"><p>雖然它不是分紅最高的 REIT，易昆尼克斯每年向投資者支付 2% 的分紅。但考慮到其增長軌跡更像是一家科技公司而非傳統 REIT，這並不算太差。</p>
</div><h2>The risks to watch</h2>
<div class="lb-trans"><h2>需要關注的風險</h2>
</div><p>Equinix does face potential pressures though. Their total capital expenditures for 2025 are projected between $3.4 billion and $3.7 billion, with non-recurring expenditures accounting for around 95% of that. This significant investment is partly due to the need to modernize legacy data centers to meet new levels of demand. While these upgrades are essential, they represent a substantial financial commitment that could impact short-term profitability.</p>
<div class="lb-trans"><p>不過，易昆尼克斯確實面臨潛在的壓力。預計 2025 年的總資本支出將在 34 億到 37 億美元之間，其中非經常性支出約佔 95%。這一重大投資部分是由於需要現代化遺留數據中心以滿足新的需求水平。雖然這些升級至關重要，但它們代表了巨大的財務承諾，可能會影響短期盈利能力。</p>
</div><p>That said, Equinix ended Q1 2025 with roughly $2.95 billion in cash and cash equivalents and an ample $7.6 billion in total available liquidity. The balance sheet looks sturdy enough to fund expansion without putting shareholders at undue risk.</p>
<div class="lb-trans"><p>儘管如此，易昆尼克斯在 2025 年第一季度結束時擁有大約 29.5 億美元的現金及現金等價物，以及充足的 76 億美元的可用流動性。資產負債表看起來足夠穩健，可以在不對股東造成過大風險的情況下支持擴張。</p>
</div><p>Geopolitical tensions are also on the periphery of investor concerns. As Equinix operates globally, it must navigate regulatory, monetary, and political risks in emerging markets. But these risks appear to be well managed by the company's leadership, and its long-term leases, high renewal rates, and diversified customer base provide stability.</p>
<div class="lb-trans"><p>地緣政治緊張局勢也是投資者關注的邊緣問題。由於易昆尼克斯在全球運營，它必須應對新興市場的監管、貨幣和政治風險。但這些風險似乎得到了公司領導層的良好管理，其長期租約、高續租率和多元化的客户基礎提供了穩定性。</p>
</div><h2>It's time to stake your claim in the future of tech real estate</h2>
<div class="lb-trans"><h2>是時候在科技房地產的未來中佔據一席之地了</h2>
</div><p>Some investors still think REITs are too risky and don't deliver enough value. Those perceptions are often based on underperforming traditional sectors like retail or office space. That's where tech-powered REITs like Equinix come in. Gone are the days when investing in real estate meant buying a piece of something on the ground. Now you're buying into the cloud.</p>
<div class="lb-trans"><p>一些投資者仍然認為 REITs 風險太大，無法提供足夠的價值。這些看法往往基於零售或辦公空間等表現不佳的傳統領域。這就是像易昆尼克斯這樣的科技驅動 REITs 的用武之地。過去投資房地產意味着購買地面上的一部分，而現在你是在投資雲端。</p>
</div><p>Even in comparison to peers like <strong>Digital Realty</strong>, Equinix still stands out. It has a stronger international footprint, a more premium client base, and better historical uptime. If you're looking for a REIT that combines growth potential with resilience in the digital age, Equinix is arguably a top-tier pick.</p>
<div class="lb-trans"><p>即使與 <strong>數字房地產</strong> 等同行相比，易昆尼克斯仍然脱穎而出。它擁有更強的國際足跡、更高端的客户羣體和更好的歷史正常運行時間。如果你在尋找一隻結合了增長潛力和數字時代韌性的 REIT，易昆尼克斯無疑是一個頂級選擇。</p>
</div><p>AI is only as powerful as the infrastructure behind it, and Equinix is building the digital backbone on which the future will run. Jakarta may just be one dot on the map, but it signals Equinix is putting itself at the forefront of the global shift.</p>
<div class="lb-trans"><p>人工智能的強大程度取決於其背後的基礎設施，而易昆尼克斯正在構建未來運行的數字骨幹。雅加達可能只是地圖上的一個點，但它標誌着易昆尼克斯正在全球轉型的前沿。</p>
</div><p>With recurring revenue, global scale, and a pioneering foothold in high-growth markets like Indonesia, this REIT could quietly become one of the most important tech stocks of the next decade. Investors looking to profit from AI's global expansion without the volatility of pure-play tech stocks may want to give Equinix a closer look. It might not be a flashy choice, but it's in a solid state and could be the smartest upgrade your portfolio makes this year.</p>
<div class="lb-trans"><p>憑藉經常性收入、全球規模和在印度尼西亞等高增長市場的開創性立足點，這隻 REIT 可能悄然成為下一個十年最重要的科技股票之一。希望從人工智能的全球擴張中獲利而又不想承受純科技股票波動的投資者，可能想更仔細地關注易昆尼克斯。它可能不是一個引人注目的選擇，但它的狀態穩健，可能是你今年投資組合中最聰明的升級。</p>
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這家全球房地產投資信託正在藉助亞洲的人工智能浪潮實現盈利