《港樓》德祥地產上鄉道地盤完成補地價 每尺補價 1,060 元

由老牌發展商德祥地產 (00199.HK) 持有的土瓜灣上鄉道 21 至 31 號 (單數) 地盤，早前以總價 8,680 萬元完成補地價，以樓面約 8.19 萬平方尺計，每尺樓面補地價約 1,060 元。

資料顯示，上述地盤鄰近新世界 (00017.HK) 發展的瑧尚。該地盤原為落成於 1956 年的 3 幢 5 層高工廈，德祥 2018 年起開始收購，2020 年曾申請強拍，當時市場估值約 1.79 億元，惟後來德祥在私人市場上統一業權，並於 2022 年拆樓預備重建。

項目 2021 年獲城規會批准重建成 24 層高商住大樓，項目佔地 5,805 平方尺，以地積比率 9 倍發展，即可建總樓面約 5.2 萬平方尺，包括 4.35 萬平方尺住宅樓面，料提供約 110 個住宅單位。