<span item_type="fundamental" item_id="754074c05803d0d9856dff6f76d2e6a9" counter_id="ST/US/OGCP" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="541471472768327297" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 1.91 億美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 0.04 美元。</p><p>息税前利潤：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 35.12 百萬美元。</p><p></p><h3>運營指標</h3><ul><li>淨收入：2025 年第二季度淨收入為 11,385 千美元，相較於 2024 年同期的 28,555 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li><li>運營收入：2025 年第二季度運營收入為 35,122 千美元，相較於 2024 年同期的 39,361 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>現金流</h3><ul><li>運營現金流：2025 年第二季度的運營現金流為 98,571 千美元，相較於 2024 年同期的 104,023 千美元有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>獨特指標</h3><ul><li>觀景台收入：2025 年第二季度觀景台收入為 33,899 千美元，相較於 2024 年同期的 34,124 千美元略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>前景展望</h3><ul><li>公司預計在 2025 年第三季度將有 141,538 平方英尺的租賃面積開始貢獻現金淨營業收入，預計初始年現金租金為 9,501 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li><li>2025 年第四季度預計將有 127,907 平方英尺的租賃面積開始貢獻現金淨營業收入，預計初始年現金租金為 9,136 千美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/a2q25supplement.htm"></span></li></ul><h3>財務指標總結</h3><ul><li>每股攤薄淨收入為 $0.04。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>每股攤薄核心運營資金為 $0.22。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>同店物業現金淨運營收入（不包括租賃終止費）同比下降 5.9%，主要由於房地產税和物業運營費用的增加。這些較高的費用部分被較高的租户報銷收入所抵消。調整非經常性項目後，同店物業現金 NOI 下降 3.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>簽署了 232,108 平方英尺的租賃合同，其中包括 221,776 平方英尺的曼哈頓辦公租賃合同。曼哈頓辦公組合的租賃率環比上升 80 個基點至 93.8%，總商業組合的租賃率為 92.9%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>曼哈頓辦公組合的入住率環比上升 140 個基點至 89.5%，總商業組合的入住率為 89.0%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>帝國大廈觀景台產生的 NOI 為 $24.1 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>完成了之前宣佈的位於布魯克林威廉斯堡 86-90 North 6th Street 的零售資產收購，購買價格為 $31.0 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司總流動資金為 $0.7 十億，包括 $95 百萬現金和 $620 百萬的循環信貸額度。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司總債務約為 $2.1 十億，無浮動利率債務，平均利率為 4.34%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司淨債務與調整後 EBITDA 的比率為 5.6 倍。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>在第二季度和截至 2025 年 7 月 22 日，公司回購了 $2.1 百萬的普通股，平均價格為每股 $6.92。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>2025 年第二季度，公司支付了每股 $0.035 的季度股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>2025 年第二季度，公司支付了每單位 $0.15 和 $0.175 的季度優先股息。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul><h3>2025 年展望</h3><ul><li>公司預計 2025 年每股攤薄核心運營資金 (Core FFO) 為 $0.83 至 $0.86。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>預計 2025 年底商業物業的入住率為 89% 至 91%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>預計 2025 年同店物業現金 NOI（不包括租賃終止費）同比增長 -2.0% 至 +1.5%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li><li>預計 2025 年帝國大廈觀景台 NOI 為 $90 百萬至 $94 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1541401/000154140125000025/esrt6-30x25er.htm"></span></li></ul>

Empire State Realty OP - S60｜8-K：2025 財年 Q2 營收 1.91 億美元