美國政府對抵押貸款巨頭房利美和房地美長達近二十年的接管可能迎來轉折。
據媒體 8 月 1 日報道，美國總統特朗普正積極推動將這兩家公司私有化，並已開始徵求華爾街頂級銀行高管的意見，探討通過大規模公開發行股票等方式實現政府退出。此舉或將催生史上規模最大的 IPO 之一，並最終解決這一 “後危機時代” 的重大遺留問題。
據知情人士透露，特朗普已於上週在白宮會見了摩根大通首席執行官 Jamie Dimon，並計劃與高盛的 David Solomon 以及美國銀行的 Brian Moynihan 等銀行家會面。會談的核心議題是，要求這些銀行就如何將 “兩房” 進行貨幣化提出具體方案，並將它們重新推向公開市場。
對於華爾街而言，這不僅意味着一項潛在的鉅額承銷業務，也標誌着特朗普政府正以實際行動，處理這個多年來困擾華盛頓決策者的棘手難題。消息公佈後，房利美在場外交易市場（OTC）股價攀升 15%，房地美上漲 5.7%。
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<h2>華爾街高管受邀獻策 “兩房” 貨幣化</h2>
房利美（全稱：聯邦國民抵押貸款協會）和房地美（全稱：聯邦住房貸款抵押公司）是美國住房金融體系的兩大支柱。自 2008 年金融危機爆發後，這兩家所謂的 “政府支持企業” 便被置於政府的接管之下，以防系統性風險蔓延。
多年來，如何改革美國住房金融體系並將 “兩房” 從政府控制中釋放出來，一直是國會懸而未決的議題。由於擔憂可能對抵押貸款成本和保障性住房融資產生衝擊，相關改革努力屢屢受挫。
據媒體援引多位知情人士透露，特朗普正以一對一的形式在白宮與各大銀行的首席執行官會面，直接向他們徵求關於將 “兩房” 私有化的策略建議，以及各家銀行希望在其中扮演的角色。
除已會面的摩根大通和計劃會面的高盛、美國銀行外，有消息稱富國銀行也參與了政府的諮詢。特朗普在今年 5 月就曾公開表示，他正在 “非常認真地考慮將房利美和房地美上市”。白宮方面未對總統的私人會議發表評論，而相關銀行的發言人則拒絕置評或未予回應。
<h2>前路依然複雜</h2>
推動 “兩房” 私有化，對政府、銀行和現有股東而言都可能意味着巨大的經濟利益。分析師指出，鑑於 “兩房” 的龐大規模，其公開發行可能成為有史以來規模最大的 IPO 之一，這將為被選中的承銷銀行帶來豐厚的承銷費用。
對於長期呼籲政府釋放 “兩房” 的對沖基金等投資者來説，這更可能是一場 “意外之財”。目前，政府持有 “兩房” 絕大多數股份，僅有小部分股票在市場公開交易。
根據美國國會預算辦公室（CBO）上週發佈的報告，出售政府持有的 “兩房” 股份在會計上對政府而言利弊參半。報告測算，如果將這兩家公司置於破產管理狀態下，政府的持股可能帶來 2060 億美元的收益。
儘管白宮已展現出明確意圖，但任何私有化方案的落地都需解決諸多複雜細節。目前尚不清晰的關鍵問題包括：在首次股票發行中，政府將出售多大比例的股份；以及如何處理現有流通股股東的權益。
知情人士稱，特朗普正是希望銀行家們就這些複雜問題提供專業見解。這意味着，儘管方向已經明確，但最終方案的敲定仍需經過多方博弈和縝密設計，市場將密切關注後續進展。

房地美

房利美

報道稱，特朗普正積極推動房利美和房地美這兩家抵押貸款巨頭的私有化，並已就大規模公開發行股票等退出方式，向傑米·戴蒙、大衞·所羅門等華爾街高管徵求意見。此舉有望成為史上最大 IPO 之一，並解決 2008 年金融危機遺留問題。

- 美國政府可能將房利美和房地美私有化，結束近二十年的接管。  
- 特朗普已與多家銀行高管會面，探討具體方案。  
- 此舉或催生史上最大 IPO，影響住房金融體系。

“兩房” 漲超 15%！報道：特朗普推進房利美和房地美私有化，召集華爾街高管獻策