<span item_type="fundamental" item_id="89be100c0c9b2a13fd6b8b692ccb57e1" counter_id="ST/US/CMCT" env="prod"></span><span item_type="announcement" item_id="548928530779931905" env="prod"></span><p>營收：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 29.69 百萬美元。</p><p>每股收益：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 -18.94 美元。</p><p>息税前利潤：截至 2025 財年 Q2，公佈值為 -8.99 百萬美元。</p><p></p><h3>財務指標</h3><h4>淨虧損</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日的三個月內，普通股股東應占淨虧損為- $14,279,000，而 2024 年同期為- $9,667,000。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>調整後的運營資金（AFFO）</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日的三個月內，普通股股東應占 AFFO 為- $7,138,000，而 2024 年同期為- $3,775,000。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>債務和優先股總結</h4><p>截至 2025 年 6 月 30 日，總債務為$540.7 百萬，總優先股為$329.0 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h4>現金流</h4><p>報告中未提供具體的現金流數據。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h3>前景展望</h3><p>CMCT 計劃通過資產銷售和開發活動來增強資產負債表和流動性。預計將繼續評估資產銷售以優化投資組合。CMCT 的戰略旨在從更緊密的工作/生活方式趨勢中受益，並利用其在充滿活力和新興社區中的資產開發經驗。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="1" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-q22025quarterlypres.htm"></span></p><h3>財務數據和展望總結</h3><h4>主要財務數據</h4><ul><li><strong>淨收入</strong>: 截至 2025 年 6 月 30 日，Creative Media &amp; Community Trust Corporation 的淨收入為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>毛利率</strong>: 毛利率為 X%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>營業利潤</strong>: 營業利潤為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>營業利潤率</strong>: 營業利潤率為 X%。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>營業成本</strong>: 營業成本為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>現金流</h4><ul><li><strong>經營現金流</strong>: 經營現金流為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li><strong>自由現金流</strong>: 自由現金流為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>獨特指標</h4><ul><li><strong>新市場或產品線收入</strong>: 新市場或產品線收入為$X 百萬。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h4>展望/指導</h4><ul><li>公司預計未來幾個季度的收入將保持穩定增長。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li>預計未來的資本支出將有所增加，以支持新項目的開發。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li><li>公司計劃繼續優化其資產組合，以提高整體盈利能力。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="2" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmct-20250813.htm"></span></li></ul><h3>財務結果</h3><h4>淨虧損</h4><ul><li>歸屬於普通股股東的淨虧損為 - $14.3 百萬美元，或每股 - $18.94，較 2024 年同期的 - $9.7 百萬美元，或每股 - $98.64 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>運營資金</h4><ul><li>歸屬於普通股股東的運營資金（FFO）為 - $7.9 百萬美元，或每股 - $10.42，較 2024 年同期的 - $3.3 百萬美元，或每股 - $33.46 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>核心運營資金（Core FFO）為 - $7.2 百萬美元，或每股 - $9.53，較 2024 年同期的 - $2.1 百萬美元，或每股 - $21.93 有所增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>分部信息</h3><h4>辦公物業</h4><ul><li>同店辦公物業的淨運營收入（NOI）為 $5.5 百萬美元，較 2024 年同期的 $8.9 百萬美元有所減少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>同店辦公物業的現金淨運營收入（Cash NOI）為 $5.8 百萬美元，較 2024 年同期的 $9.9 百萬美元有所減少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，公司辦公物業的出租率為 68.1%，較去年同期下降了 1,540 個基點，租賃率為 70.3%，較去年同期下降了 1,220 個基點。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>酒店</h4><ul><li>酒店分部的淨運營收入（NOI）為 $4.2 百萬美元，較 2024 年同期的 $4.3 百萬美元有所減少，主要由於食品和飲料銷售收入的減少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>酒店入住率為 78.4%，較 2024 年的 79.9% 略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>每間可用房間的收入（RevPAR）為 $166.83，較 2024 年的 $168.30 略有下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>多户住宅</h4><ul><li>多户住宅分部的淨運營收入（NOI）為 $189,000，較 2024 年同期的 $2.3 百萬美元大幅減少，主要由於一個非合併合資企業的房地產投資未實現損失以及奧克蘭多户住宅物業的收入減少。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li><li>截至 2025 年 6 月 30 日，多户住宅分部的入住率為 83.4%，月租金為 $2,458，淨月租金為 $2,284，較 2024 年同期分別有所下降。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h4>借貸業務</h4><ul><li>借貸分部的淨運營收入（NOI）為 - $47,000，較 2024 年同期的 $743,000 大幅減少，主要由於貸款償還和利率下降導致的利息收入減少以及費用增加。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>其他</h3><ul><li>2025 年 6 月，公司子公司作為借款人，完成了一項 $20.0 百萬美元的循環信貸額度，以該子公司部分 SBA 7(a) 貸款應收款和其他資產為擔保，截至 2025 年 6 月 30 日，未償餘額為 $8.3 百萬美元。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul><h3>展望</h3><ul><li>公司預計將繼續看到洛杉磯和奧斯汀市場的辦公租賃活動增加，並計劃在 2025 年下半年開始對酒店公共空間進行升級，以為 2026 年及以後做好準備。<span class="superscript" item_id="0" item_type="announcement_file" value="3" url="https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/908311/000090831125000062/cmctearningspressreleaseq2.htm"></span></li></ul>

CIM 商業信託｜8-K：2025 財年 Q2 營收 29.69 百萬美元