<p>在過去三個月中，5 位分析師對 NNN REIT（紐約證券交易所代碼：NNN）發佈了評級，提供了從看漲到看跌的多樣化觀點。</p>
<p>下表總結了他們最近的評級，展示了過去 30 天情緒的變化，並與前幾個月進行了比較。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th align="right"><strong>看漲</strong></th>
<th align="right"><strong>稍微看漲</strong></th>
<th align="right"><strong>無所謂</strong></th>
<th align="right"><strong>稍微看跌</strong></th>
<th align="right"><strong>看跌</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>總評級</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">3</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>過去 30 天</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>1 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>2 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>3 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>分析師評估的 12 個月價格目標揭示了進一步的見解，平均目標為 44.0 美元，最高預估為 46.00 美元，最低預估為 42.00 美元。與之前的平均價格目標 44.20 美元相比，目前的平均價格下降了 0.45%。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.benzinga.com/files/images/story/2025/1755280842_0.png?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="價格目標圖表" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.benzinga.com/files/images/story/2025/1755280842_0.png"/></p>
<h2>解讀分析師評級：詳細分析</h2>
<p>通過對最近分析師行動的深入分析，清晰描繪了金融專家對 NNN REIT 的看法。以下總結了主要分析師、他們的最新評估以及對評級和價格目標的調整。</p>
<table>
<thead>
<tr>
<th>分析師</th>
<th>分析師公司</th>
<th>採取的行動</th>
<th>評級</th>
<th>當前價格目標</th>
<th>之前價格目標</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>上調</td>
<td>中性</td>
<td>$44.00</td>
<td>$42.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>下調</td>
<td>低於大盤</td>
<td>$44.00</td>
<td>$46.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>下調</td>
<td>中性</td>
<td>$42.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>James Kammert</td>
<td>Evercore ISI Group</td>
<td>上調</td>
<td>持平</td>
<td>$44.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>下調</td>
<td>超配</td>
<td>$46.00</td>
<td>$47.00</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>關鍵見解：</h3>
<ul>
<li><strong>採取的行動：</strong> 分析師根據不斷變化的市場條件和公司表現頻繁更新他們的建議。無論是 “維持”、“上調” 還是 “下調” 他們的立場，反映了他們對 NNN REIT 相關最新發展的反應。這些信息提供了分析師對公司當前狀態的看法快照。</li>
<li><strong>評級：</strong> 分析師提供的定性見解揭示了股票表現，從 “跑贏大盤” 到 “跑輸大盤”。這些評級傳達了對 NNN REIT 相對於更廣泛市場表現的預期。</li>
<li><strong>價格目標：</strong> 分析師提供的價格目標洞察，提供了對 NNN REIT 股票未來價值的估計。這種比較揭示了分析師預期隨時間變化的趨勢。</li>
</ul>
<p>通過這些分析師評估以及其他財務指標的綜合分析，可以幫助全面理解 NNN REIT 的市場地位。保持信息靈通，利用我們的評級表做出數據驅動的決策。</p>
<p>隨時瞭解 NNN REIT 分析師評級。</p>
<h2>關於 NNN REIT 的所有信息</h2>
<p>NNN REIT Inc 是一家房地產投資信託基金，投資並開發遍佈美國的物業。該公司通過將物業租賃給便利店、汽車服務、健身中心、電影院、餐廳和銀行等租户來產生收入。便利店和餐廳的租金佔總收入的主要部分。公司的大部分物業位於美國南部和東南部。</p>
<h3>分析 NNN REIT 的財務表現</h3>
<p><strong>市值分析：</strong> 公司的市值低於行業基準，反映出與同行相比規模較小。這種定位可能受到增長預期或運營能力等因素的影響。</p>
<p><strong>收入增長：</strong> 在過去 3 個月中，NNN REIT 表現積極，截至 2025 年 6 月 30 日，收入增長率為 <strong>4.61%</strong>。這反映了公司營業收入的顯著增加。與競爭對手相比，該公司的增長率低於房地產行業的平均水平。</p>
<p><strong>淨利潤率：</strong> NNN REIT 的財務實力體現在其卓越的淨利潤率上，超過行業平均水平。公司以 <strong>44.24%</strong> 的顯著淨利潤率展示了強大的盈利能力和有效的成本管理。</p>
<p><strong>股本回報率（ROE）：</strong> NNN REIT 的 ROE 低於行業平均水平，表明在有效利用股本方面面臨挑戰。公司的 ROE 為 <strong>2.3%</strong>，可能在為股東創造最佳回報方面面臨困難。</p>
<p><strong>資產回報率（ROA）：</strong> NNN REIT 的財務實力體現在其卓越的 ROA 上，超過行業平均水平。公司的 ROA 為 <strong>1.1%</strong>，展示了資產的有效利用和強健的財務健康。</p>
<p><strong>債務管理：</strong> NNN REIT 的債務與股本比率為 <strong>1.06</strong>，低於行業平均水平，反映出對債務融資的依賴較低，採取了更為保守的財務策略。</p>
<h2>分析師評級是如何確定的？</h2>
<p>分析師在銀行和金融系統工作，通常專注於股票或特定行業的報告。分析師可能會參加公司電話會議和會議，研究公司財務報表，並與內部人士溝通，以發佈股票的 “分析師評級”。分析師通常每季度對每隻股票進行一次評級。</p>
<p>分析師可能會補充他們的評級，預測增長預期、收益和收入等指標，為投資者提供更全面的前景。然而，投資者應注意，分析師和任何人一樣，可能會受到主觀觀點的影響，從而影響他們的預測。</p>
<p><strong>目前分析師推薦哪些股票？</strong></p>
<p>Benzinga Edge 讓您即時獲取所有主要分析師的評級上調、下調和價格目標。可以按準確性、上漲潛力等進行排序。點擊這裏以領先市場。</p>
<p>本文由 Benzinga 的自動內容引擎生成，並經過編輯審核。</p>

<p>在過去三個月中，分析師對 NNN REIT（紐約證券交易所代碼：NNN）給出了混合評級，12 個月的平均目標價為 44.00 美元，較之前的 44.20 美元略有下降。最近的評估顯示，包括瑞銀和巴克萊在內的公司採取了升級和降級等多種行動。NNN REIT 的收入增長率為 4.61%，但面臨 2.3% 的股本回報率挑戰。該公司保持 1.06 的保守債務與股本比率，表明對債務融資的依賴較低。總體而言，分析師的見解突顯了市場情緒對 NNN REIT 的變化</p>

<p>In the last three months, 5 analysts have published ratings on NNN REIT (NYSE: NNN), offering a diverse range of perspectives from bullish to bearish.</p>
<div class="lb-trans"><p>在過去三個月中，5 位分析師對 NNN REIT（紐約證券交易所代碼：NNN）發佈了評級，提供了從看漲到看跌的多樣化觀點。</p>
</div><p>The following table encapsulates their recent ratings, offering a glimpse into the evolving sentiments over the past 30 days and comparing them to the preceding months.</p>
<div class="lb-trans"><p>下表總結了他們最近的評級，展示了過去 30 天情緒的變化，並與前幾個月進行了比較。</p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th align="right"><strong>Bullish</strong></th>
<th align="right"><strong>Somewhat Bullish</strong></th>
<th align="right"><strong>Indifferent</strong></th>
<th align="right"><strong>Somewhat Bearish</strong></th>
<th align="right"><strong>Bearish</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>Total Ratings</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">3</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>Last 30D</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>1M Ago</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>2M Ago</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>3M Ago</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th></th>
<th align="right"><strong>看漲</strong></th>
<th align="right"><strong>稍微看漲</strong></th>
<th align="right"><strong>無所謂</strong></th>
<th align="right"><strong>稍微看跌</strong></th>
<th align="right"><strong>看跌</strong></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td><strong>總評級</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">3</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>過去 30 天</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>1 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>2 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
<tr>
<td><strong>3 個月前</strong></td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">1</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
<td align="right">0</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><p>The 12-month price targets assessed by analysts reveal further insights, featuring an average target of $44.0, a high estimate of $46.00, and a low estimate of $42.00. A 0.45% drop is evident in the current average compared to the previous average price target of $44.20.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師評估的 12 個月價格目標揭示了進一步的見解，平均目標為 44.0 美元，最高預估為 46.00 美元，最低預估為 42.00 美元。與之前的平均價格目標 44.20 美元相比，目前的平均價格下降了 0.45%。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://www.benzinga.com/files/images/story/2025/1755280842_0.png" alt="price target chart" original-src="https://www.benzinga.com/files/images/story/2025/1755280842_0.png"/></p>
<h2>Decoding Analyst Ratings: A Detailed Look</h2>
<div class="lb-trans"><h2>解讀分析師評級：詳細分析</h2>
</div><p>A clear picture of NNN REIT's perception among financial experts is painted with a thorough analysis of recent analyst actions. The summary below outlines key analysts, their recent evaluations, and adjustments to ratings and price targets.</p>
<div class="lb-trans"><p>通過對最近分析師行動的深入分析，清晰描繪了金融專家對 NNN REIT 的看法。以下總結了主要分析師、他們的最新評估以及對評級和價格目標的調整。</p>
</div><table>
<thead>
<tr>
<th>Analyst</th>
<th>Analyst Firm</th>
<th>Action Taken</th>
<th>Rating</th>
<th>Current Price Target</th>
<th>Prior Price Target</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>Raises</td>
<td>Neutral</td>
<td>$44.00</td>
<td>$42.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>Lowers</td>
<td>Underweight</td>
<td>$44.00</td>
<td>$46.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>Lowers</td>
<td>Neutral</td>
<td>$42.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>James Kammert</td>
<td>Evercore ISI Group</td>
<td>Raises</td>
<td>In-Line</td>
<td>$44.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>Lowers</td>
<td>Overweight</td>
<td>$46.00</td>
<td>$47.00</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<div class="lb-trans"><table>
<thead>
<tr>
<th>分析師</th>
<th>分析師公司</th>
<th>採取的行動</th>
<th>評級</th>
<th>當前價格目標</th>
<th>之前價格目標</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>上調</td>
<td>中性</td>
<td>$44.00</td>
<td>$42.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>下調</td>
<td>低於大盤</td>
<td>$44.00</td>
<td>$46.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Michael Goldsmith</td>
<td>UBS</td>
<td>下調</td>
<td>中性</td>
<td>$42.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>James Kammert</td>
<td>Evercore ISI Group</td>
<td>上調</td>
<td>持平</td>
<td>$44.00</td>
<td>$43.00</td>
</tr>
<tr>
<td>Richard Hightower</td>
<td>Barclays</td>
<td>下調</td>
<td>超配</td>
<td>$46.00</td>
<td>$47.00</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div><h3>Key Insights:</h3>
<div class="lb-trans"><h3>關鍵見解：</h3>
</div><ul>
<li><strong>Action Taken:</strong> Analysts frequently update their recommendations based on evolving market conditions and company performance. Whether they 'Maintain', 'Raise' or 'Lower' their stance, it reflects their reaction to recent developments related to NNN REIT. This information provides a snapshot of how analysts perceive the current state of the company.</li>
<li><strong>Rating:</strong> Unveiling insights, analysts deliver qualitative insights into stock performance, from 'Outperform' to 'Underperform'. These ratings convey expectations for the relative performance of NNN REIT compared to the broader market.</li>
<li><strong>Price Targets:</strong> Analysts provide insights into price targets, offering estimates for the future value of NNN REIT's stock. This comparison reveals trends in analysts' expectations over time.</li>
</ul>
<div class="lb-trans"><ul>
<li><strong>採取的行動：</strong> 分析師根據不斷變化的市場條件和公司表現頻繁更新他們的建議。無論是 “維持”、“上調” 還是 “下調” 他們的立場，反映了他們對 NNN REIT 相關最新發展的反應。這些信息提供了分析師對公司當前狀態的看法快照。</li>
<li><strong>評級：</strong> 分析師提供的定性見解揭示了股票表現，從 “跑贏大盤” 到 “跑輸大盤”。這些評級傳達了對 NNN REIT 相對於更廣泛市場表現的預期。</li>
<li><strong>價格目標：</strong> 分析師提供的價格目標洞察，提供了對 NNN REIT 股票未來價值的估計。這種比較揭示了分析師預期隨時間變化的趨勢。</li>
</ul>
</div><p>Navigating through these analyst evaluations alongside other financial indicators can contribute to a holistic understanding of NNN REIT's market standing. Stay informed and make data-driven decisions with our Ratings Table.</p>
<div class="lb-trans"><p>通過這些分析師評估以及其他財務指標的綜合分析，可以幫助全面理解 NNN REIT 的市場地位。保持信息靈通，利用我們的評級表做出數據驅動的決策。</p>
</div><p>Stay up to date on NNN REIT analyst ratings.</p>
<div class="lb-trans"><p>隨時瞭解 NNN REIT 分析師評級。</p>
</div><h2>All You Need to Know About NNN REIT</h2>
<div class="lb-trans"><h2>關於 NNN REIT 的所有信息</h2>
</div><p>NNN REIT Inc is a real estate investment trust that invests in and develops properties throughout the United States. The company generates revenue from leasing properties to tenants, including convenience stores, automotive services, fitness centers, theatres, restaurants, and banks. Rents from convenience stores and restaurants contribute the majority proportion of total revenue. The maximum of the company's properties are located in the South and Southeast of the United States.</p>
<div class="lb-trans"><p>NNN REIT Inc 是一家房地產投資信託基金，投資並開發遍佈美國的物業。該公司通過將物業租賃給便利店、汽車服務、健身中心、電影院、餐廳和銀行等租户來產生收入。便利店和餐廳的租金佔總收入的主要部分。公司的大部分物業位於美國南部和東南部。</p>
</div><h3>Breaking Down NNN REIT's Financial Performance</h3>
<div class="lb-trans"><h3>分析 NNN REIT 的財務表現</h3>
</div><p><strong>Market Capitalization Analysis:</strong> Falling below industry benchmarks, the company's market capitalization reflects a reduced size compared to peers. This positioning may be influenced by factors such as growth expectations or operational capacity.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>市值分析：</strong> 公司的市值低於行業基準，反映出與同行相比規模較小。這種定位可能受到增長預期或運營能力等因素的影響。</p>
</div><p><strong>Revenue Growth:</strong> Over the 3M period, NNN REIT showcased positive performance, achieving a revenue growth rate of <strong>4.61%</strong> as of 30 June, 2025. This reflects a substantial increase in the company's top-line earnings. As compared to competitors, the company encountered difficulties, with a growth rate lower than the average among peers in the Real Estate sector.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>收入增長：</strong> 在過去 3 個月中，NNN REIT 表現積極，截至 2025 年 6 月 30 日，收入增長率為 <strong>4.61%</strong>。這反映了公司營業收入的顯著增加。與競爭對手相比，該公司的增長率低於房地產行業的平均水平。</p>
</div><p><strong>Net Margin:</strong> NNN REIT's financial strength is reflected in its exceptional net margin, which exceeds industry averages. With a remarkable net margin of <strong>44.24%,</strong> the company showcases strong profitability and effective cost management.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>淨利潤率：</strong> NNN REIT 的財務實力體現在其卓越的淨利潤率上，超過行業平均水平。公司以 <strong>44.24%</strong> 的顯著淨利潤率展示了強大的盈利能力和有效的成本管理。</p>
</div><p><strong>Return on Equity (ROE):</strong> NNN REIT's ROE falls below industry averages, indicating challenges in efficiently using equity capital. With an ROE of <strong>2.3%,</strong> the company may face hurdles in generating optimal returns for shareholders.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>股本回報率（ROE）：</strong> NNN REIT 的 ROE 低於行業平均水平，表明在有效利用股本方面面臨挑戰。公司的 ROE 為 <strong>2.3%</strong>，可能在為股東創造最佳回報方面面臨困難。</p>
</div><p><strong>Return on Assets (ROA):</strong> NNN REIT's financial strength is reflected in its exceptional ROA, which exceeds industry averages. With a remarkable ROA of <strong>1.1%,</strong> the company showcases efficient use of assets and strong financial health.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>資產回報率（ROA）：</strong> NNN REIT 的財務實力體現在其卓越的 ROA 上，超過行業平均水平。公司的 ROA 為 <strong>1.1%</strong>，展示了資產的有效利用和強健的財務健康。</p>
</div><p><strong>Debt Management:</strong> NNN REIT's debt-to-equity ratio is below the industry average at <strong>1.06</strong>, reflecting a lower dependency on debt financing and a more conservative financial approach.</p>
<div class="lb-trans"><p><strong>債務管理：</strong> NNN REIT 的債務與股本比率為 <strong>1.06</strong>，低於行業平均水平，反映出對債務融資的依賴較低，採取了更為保守的財務策略。</p>
</div><h2>How Are Analyst Ratings Determined?</h2>
<div class="lb-trans"><h2>分析師評級是如何確定的？</h2>
</div><p>Analysts work in banking and financial systems and typically specialize in reporting for stocks or defined sectors. Analysts may attend company conference calls and meetings, research company financial statements, and communicate with insiders to publish &#34;analyst ratings&#34; for stocks. Analysts typically rate each stock once per quarter.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師在銀行和金融系統工作，通常專注於股票或特定行業的報告。分析師可能會參加公司電話會議和會議，研究公司財務報表，並與內部人士溝通，以發佈股票的 “分析師評級”。分析師通常每季度對每隻股票進行一次評級。</p>
</div><p>Analysts may supplement their ratings with predictions for metrics like growth estimates, earnings, and revenue, offering investors a more comprehensive outlook. However, investors should be mindful that analysts, like any human, can have subjective perspectives influencing their forecasts.</p>
<div class="lb-trans"><p>分析師可能會補充他們的評級，預測增長預期、收益和收入等指標，為投資者提供更全面的前景。然而，投資者應注意，分析師和任何人一樣，可能會受到主觀觀點的影響，從而影響他們的預測。</p>
</div><p><strong>Which Stocks Are Analysts Recommending Now?</strong></p>
<div class="lb-trans"><p><strong>目前分析師推薦哪些股票？</strong></p>
</div><p>Benzinga Edge gives you instant access to all major analyst upgrades, downgrades, and price targets. Sort by accuracy, upside potential, and more. Click here to stay ahead of the market.</p>
<div class="lb-trans"><p>Benzinga Edge 讓您即時獲取所有主要分析師的評級上調、下調和價格目標。可以按準確性、上漲潛力等進行排序。點擊這裏以領先市場。</p>
</div><p>This article was generated by Benzinga's automated content engine and reviewed by an editor.</p>
<div class="lb-trans"><p>本文由 Benzinga 的自動內容引擎生成，並經過編輯審核。</p>
</div>

分析師們對 NNN REIT 股票的評價