<p>（NEXSTAR）——房地產市場正在發生變化。在經歷了多年市場主要偏向賣方之後，Zillow 在其更新的市場熱度指數中發現，整個國家在這個夏天已經轉向 “中性” 區域。</p>
<p>但全國的數據並不能完全反映真實情況。在一些城市，房屋在市場上待售數週，而在其他城市則銷售火爆。</p>
<p>陽光帶的城市——在疫情高峰期房地產市場火熱的地方——已經開始轉變為更平靜的買方市場。</p>
<p>社會保障 COLA 預計將略高於 2025 年的水平，但 “許多人會感到失望，” 該組織表示</p>
<p>Zillow 高級經濟學家 Kara Ng 表示：“德克薩斯州和佛羅里達州等地方在疫情初期非常受歡迎，大家都搬到那裏享受户外生活，而且那裏的房價也很實惠。因此，在這些市場上，建築商能夠跟上需求。他們知道人們真的想住在這些地方，他們能夠建造很多房屋，現在這些地區有更多的房源可供選擇，同時需求也在減弱。因此，這共同導致了市場的軟化。”</p>
<p>但在東北部和加利福尼亞，賣方市場的情況正好相反。</p>
<p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://thehill.com/wp-content/uploads/sites/2/2025/08/image003.png/query-dz05MDA?x-oss-process=image/auto-orient,1/interlace,1/resize,w_1440,h_1440/quality,q_95/format,jpg" alt="" original-src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://thehill.com/wp-content/uploads/sites/2/2025/08/image003.png/query-dz05MDA"/></p>
<p>2025 年 7 月的房地產數據顯示，哪些市場偏向買方（紫色）或賣方（黃色和橙色）。(地圖：Zillow)</p>
<p>Ng 表示：“這些地區由於地理或建築限制，無法建造足夠的房屋來滿足需求。”</p>
<p>尤其是東北部，包括紐約、康涅狄格州和馬薩諸塞州的城市，仍然是 2025 年繼續偏向賣方的地區。在許多老城市，由於地理限制，唯一真正可以建造的地方就是向上建造，Ng 解釋道。</p>
<p>短暫的拉尼娜現象即將來臨。這對你所在地區的天氣意味着什麼？</p>
<p>她表示：“不幸的是，在許多地方，存在對增加密度的建築限制，因此你面臨的情況是，無法建造足夠的房屋來滿足需求。” 這導致了房價上漲。</p>
<p>在被歸類為 “強賣方市場” 的城市中，除了兩個（舊金山和密爾沃基）外，其他城市都位於東北部。根據 Zillow 的數據，目前美國最強的賣方市場是：</p>
<ol>
<li>紐約羅切斯特</li>
<li>紐約錫拉丘茲</li>
<li>紐約布法羅</li>
<li>康涅狄格州哈特福德</li>
<li>馬薩諸塞州斯普林菲爾德</li>
<li>紐約奧爾巴尼</li>
<li>康涅狄格州布里奇波特</li>
<li>紐約市</li>
<li>加利福尼亞州舊金山</li>
<li>康涅狄格州紐黑文</li>
<li>威斯康星州密爾沃基</li>
<li>羅德島普羅維登斯</li>
</ol>
<p>與此同時，像佛羅里達州這樣的地方庫存有所增加，該州在疫情初期是搬家者的熱門目的地。在 Zillow 識別的 14 個 “買方市場” 城市中，近一半位於佛羅里達州。</p>
<p>目前美國最頂尖的買方市場是：</p>
<ol>
<li>佛羅里達州邁阿密</li>
<li>佛羅里達州北港</li>
<li>路易斯安那州新奧爾良</li>
<li>夏威夷城市檀香山</li>
<li>佛羅里達州德爾託納</li>
<li>佛羅里達州傑克遜維爾</li>
<li>德克薩斯州奧斯汀</li>
<li>密西西比州傑克遜</li>
<li>佛羅里達州棕櫚灣</li>
<li>佛羅里達州坦帕</li>
<li>喬治亞州亞特蘭大</li>
<li>田納西州諾克斯維爾</li>
<li>田納西州孟菲斯</li>
<li>北卡羅來納州達勒姆</li>
</ol>
<p>許多其他城市在 2025 年發現自己處於 “中性” 市場。你可以在 Zillow 這裏 查看完整數據和互動地圖。</p>

Zillow集團-A

<p>根據 Zillow 的市場熱度指數，2025 年美國房地產市場已轉向 “中性” 區域。雖然一些城市，特別是德克薩斯州和佛羅里達州等陽光帶地區，由於庫存增加和需求減弱，正經歷較為平靜的買方市場，但東北部和加利福尼亞州由於地理和建築限制，仍然保持強勁的賣方市場。邁阿密和傑克遜維爾是顯著的買方市場，而羅切斯特和錫拉丘茲則是最強的賣方市場之一</p>

<p>(NEXSTAR) – The real estate game is changing. After years of the market largely favoring sellers, the country as a whole has shifted into “neutral” territory this summer, Zillow found in its updated Market Heat Index.</p>
<div class="lb-trans"><p>（NEXSTAR）——房地產市場正在發生變化。在經歷了多年市場主要偏向賣方之後，Zillow 在其更新的市場熱度指數中發現，整個國家在這個夏天已經轉向 “中性” 區域。</p>
</div><p>But the nationwide numbers don’t tell the full story. While homes sit on the market for weeks in some cities, they’re going like hotcakes in others.</p>
<div class="lb-trans"><p>但全國的數據並不能完全反映真實情況。在一些城市，房屋在市場上待售數週，而在其他城市則銷售火爆。</p>
</div><p>Cities across the Sun Belt – where real estate markets were hot in the peak pandemic years – have started to turn into calmer buyer’s markets.</p>
<div class="lb-trans"><p>陽光帶的城市——在疫情高峰期房地產市場火熱的地方——已經開始轉變為更平靜的買方市場。</p>
</div><p>Social Security COLA projected to be slightly higher than 2025’s, but ‘many will be disappointed,’ group says</p>
<div class="lb-trans"><p>社會保障 COLA 預計將略高於 2025 年的水平，但 “許多人會感到失望，” 該組織表示</p>
</div><p>“Places like Texas and Florida were very popular in the beginning of the pandemic, when everyone moved there for outdoor living and that it was affordable,” said Zillow senior economist Kara Ng. “So what happened there, in these markets, was that builders were able to keep up with demand. They knew that people really want to live in these places, they were able to build a lot, and now we have more units available in these areas, along with a softening of demand. And so together, this creates a softer market.”</p>
<div class="lb-trans"><p>Zillow 高級經濟學家 Kara Ng 表示：“德克薩斯州和佛羅里達州等地方在疫情初期非常受歡迎，大家都搬到那裏享受户外生活，而且那裏的房價也很實惠。因此，在這些市場上，建築商能夠跟上需求。他們知道人們真的想住在這些地方，他們能夠建造很多房屋，現在這些地區有更多的房源可供選擇，同時需求也在減弱。因此，這共同導致了市場的軟化。”</p>
</div><p>But the opposite is true in the Northeast and California, where seller’s markets remain.</p>
<div class="lb-trans"><p>但在東北部和加利福尼亞，賣方市場的情況正好相反。</p>
</div><p><img src="https://imageproxy.pbkrs.com/https://thehill.com/wp-content/uploads/sites/2/2025/08/image003.png/query-dz05MDA" alt="" original-src="https://thehill.com/wp-content/uploads/sites/2/2025/08/image003.png?w=900"/></p>
<p>Real estate data from July 2025 show which markets favor buyers (in purple) or sellers (yellow and orange). (Map: Zillow)</p>
<div class="lb-trans"><p>2025 年 7 月的房地產數據顯示，哪些市場偏向買方（紫色）或賣方（黃色和橙色）。(地圖：Zillow)</p>
</div><p>“These are areas that, either because of geography or building restrictions, they have not been able to build to keep up with demand,” Ng said.</p>
<div class="lb-trans"><p>Ng 表示：“這些地區由於地理或建築限制，無法建造足夠的房屋來滿足需求。”</p>
</div><p>The northeast in particular, including cities in New York, Connecticut and Massachusetts, is a region that continues to favor sellers in 2025. In a lot of these older cities, due to geographic constraints, the only place to really build is to build up, Ng explained.</p>
<div class="lb-trans"><p>尤其是東北部，包括紐約、康涅狄格州和馬薩諸塞州的城市，仍然是 2025 年繼續偏向賣方的地區。在許多老城市，由於地理限制，唯一真正可以建造的地方就是向上建造，Ng 解釋道。</p>
</div><p>A short La Niña is coming soon. What does that mean for weather near you?</p>
<div class="lb-trans"><p>短暫的拉尼娜現象即將來臨。這對你所在地區的天氣意味着什麼？</p>
</div><p>“Unfortunately, in a lot of places, there are restrictions on building more density, and so you have a situation where you’re not building enough to keep up with demand,” she said, which leads to housing prices going up.</p>
<div class="lb-trans"><p>她表示：“不幸的是，在許多地方，存在對增加密度的建築限制，因此你面臨的情況是，無法建造足夠的房屋來滿足需求。” 這導致了房價上漲。</p>
</div><p>Of the cities categorized as “strong seller’s markets,” all but two (San Francisco and Milwaukee) are in the Northeast. The strongest seller’s markets in the U.S. right now, according to Zillow, are:</p>
<div class="lb-trans"><p>在被歸類為 “強賣方市場” 的城市中，除了兩個（舊金山和密爾沃基）外，其他城市都位於東北部。根據 Zillow 的數據，目前美國最強的賣方市場是：</p>
</div><ol>
<li>Rochester, New York</li>
<li>Syracuse, New York</li>
<li>Buffalo, New York</li>
<li>Hartford Connecticut</li>
<li>Springfield, Massachusetts</li>
<li>Albany, New York</li>
<li>Bridgeport, Connecticut</li>
<li>New York, New York</li>
<li>San Francisco, California</li>
<li>New Haven, Connecticut</li>
<li>Milwaukee, Wisconsin</li>
<li>Providence, Rhode Island</li>
</ol>
<div class="lb-trans"><ol>
<li>紐約羅切斯特</li>
<li>紐約錫拉丘茲</li>
<li>紐約布法羅</li>
<li>康涅狄格州哈特福德</li>
<li>馬薩諸塞州斯普林菲爾德</li>
<li>紐約奧爾巴尼</li>
<li>康涅狄格州布里奇波特</li>
<li>紐約市</li>
<li>加利福尼亞州舊金山</li>
<li>康涅狄格州紐黑文</li>
<li>威斯康星州密爾沃基</li>
<li>羅德島普羅維登斯</li>
</ol>
</div><p>Meanwhile, inventory has grown in places like Florida, which was a popular destination for movers in the early part of the pandemic. Of the 14 cities identified as “buyer’s markets” by Zillow, nearly half are in Florida.</p>
<div class="lb-trans"><p>與此同時，像佛羅里達州這樣的地方庫存有所增加，該州在疫情初期是搬家者的熱門目的地。在 Zillow 識別的 14 個 “買方市場” 城市中，近一半位於佛羅里達州。</p>
</div><p>The top buyer’s markets across the U.S. right now are:</p>
<div class="lb-trans"><p>目前美國最頂尖的買方市場是：</p>
</div><ol>
<li>Miami, Florida</li>
<li>North Port, Florida</li>
<li>New Orleans, Louisiana</li>
<li>Urban Honolulu, Hawaii</li>
<li>Deltona, Florida</li>
<li>Jacksonville, Florida</li>
<li>Austin, Texas</li>
<li>Jackson, Mississippi</li>
<li>Palm Bay, Florida</li>
<li>Tampa, Florida</li>
<li>Atlanta, Georgia</li>
<li>Knoxville, Tennessee</li>
<li>Memphis, Tennessee</li>
<li>Durham, North Carolina</li>
</ol>
<div class="lb-trans"><ol>
<li>佛羅里達州邁阿密</li>
<li>佛羅里達州北港</li>
<li>路易斯安那州新奧爾良</li>
<li>夏威夷城市檀香山</li>
<li>佛羅里達州德爾託納</li>
<li>佛羅里達州傑克遜維爾</li>
<li>德克薩斯州奧斯汀</li>
<li>密西西比州傑克遜</li>
<li>佛羅里達州棕櫚灣</li>
<li>佛羅里達州坦帕</li>
<li>喬治亞州亞特蘭大</li>
<li>田納西州諾克斯維爾</li>
<li>田納西州孟菲斯</li>
<li>北卡羅來納州達勒姆</li>
</ol>
</div><p>Many other cities find themselves in a “neutral” market in 2025. You can see the full data and interactive maps from Zillow here.</p>
<div class="lb-trans"><p>許多其他城市在 2025 年發現自己處於 “中性” 市場。你可以在 Zillow 這裏 查看完整數據和互動地圖。</p>
</div>

2025 年，該國最熱門的房地產市場已經發生變化