IFS 資本的董事長兼首席執行官加碼投資

在 8 月 8 日至 14 日的五個交易日中，機構淨賣出新加坡股票，淨機構流出達到 4.65 億新元，使 2025 年的淨機構流出進一步增加至 24 億新元。

機構資金流動

在截至 8 月 14 日的五個交易日中，淨機構流出最多的股票包括大華銀行、勝科工業、新加坡航空、星展集團、華僑銀行、馬普特物流信託、新加坡科技工程、新加坡交易所、凱德亞太房地產投資信託和康福德集團。

與此同時，城市發展、iFast 公司、日出信託、雲頂新加坡、馬普特泛亞商業信託、PropNex、創意公司、Lendlease 全球商業信託、凱德投資和富瑞酒店信託在這五個交易日中引領了淨機構流入。

日出信託

在這五個交易日中，日出信託實現了 850 萬新元的淨機構流入，使其今年的累計淨流入達到 5370 萬新元。今年，日出信託在新加坡房地產投資信託行業中實現了最多的淨機構流入，增加了 2024 年淨機構流入的 1.14 億新元。

在 8 月 8 日，滙豐銀行將日出信託的評級從持有上調至買入，目標價從 1.25 新元上調至 1.40 新元。回到 7 月 24 日，日出信託公佈了 2025 財年上半年的業績，分配收入較 2024 財年上半年增長 4.6%，達到 9280 萬新元，每單位分配（DPU）增長 3.7%，達到 3.155 新分。儘管全球宏觀經濟不確定性，日出信託仍然保持其新加坡辦公室、零售和會議組合持續交出強勁的運營表現。它補充道，由於再融資努力和通過出售日出分層辦公單位減少債務，融資成本較 2024 財年上半年下降，反映出團隊專注於加強物業基本面。

馬普特泛亞商業信託

在這五個交易日中，馬普特泛亞商業信託實現了 700 萬新元的淨機構流入，逆轉了近 30% 的累計淨機構流出，使其今年的淨機構流出降至 1760 萬新元。

在 7 月 30 日，馬普特泛亞商業信託提供了 2025/26 財年第一季度的業務更新，淨物業收入（NPI）為 1.66 億新元，較 2024/25 財年第一季度的 1.794 億新元有所下降。這反映出在出售後缺乏馬普特安森的貢獻以及海外表現疲軟。核心新加坡淨物業收入，排除馬普特安森，同比增長 2.9%，主要得益於 VivoCity 強勁的 6.0% 淨物業收入增長，儘管正在進行地下二層資產提升計劃（AEI）干擾。較低的運營費用和因減債導致的融資成本下降 16.4% 也幫助緩解了海外的逆風，導致每單位分配（DPU）為 2.01 新分，而 2024/25 財年第一季度為 2.09 新分。

除了 VivoCity 的穩健表現外，新加坡投資組合的強勁表現還得益於馬普特商業城的提前續約。該房地產投資信託強調，積極的資產管理——包括 AEI 進展和擬議的日本資產出售——幫助優化組合並降低風險，同時在較低的運營和融資成本下緩解了海外的逆風。

股票回購

截至 8 月 14 日的五個交易日中，有十多家主要上市公司進行了回購，總金額為 5580 萬新元。

凱普爾在回購金額中領先，回購了 299 萬股，平均價格為 8.41 新元。在 8 月 11 日，凱普爾還宣佈已簽署股份購買協議，將 M1 的電信業務出售給 Simba Telecom。凱普爾將保留 M1 快速增長的信息通信技術業務，這與凱普爾的綜合連接業務（包括數據中心和海底電纜）相輔相成。如果獲得批准，該交易將增加凱普爾已識別的 144 億新元非核心資產組合的貨幣化，釋放近 10 億新元的現金，可用於增長、減債或股東回報。

二次上市的香港置地控股也繼續進行股票回購。

董事交易

在這五個交易日中，近 70 項董事權益和重大股權變動被披露。在 30 只主要上市股票中，董事或首席執行官報告了 12 項收購和 4 項處置，而重大股東記錄了 4 項收購和 2 項處置。

這包括信用局亞洲、遠東花園、IFS 資本、新加坡電信、聖安德魯土地公司、日月食品公司的董事或首席執行官的披露。

IFS 資本

在 8 月 8 日，IFS 資本的董事長兼非執行董事林華敏將其視為權益從 60.36% 增加至 67.22%。這筆交易涉及 Phillip Assets Pte Ltd 以每股 0.180 新元收購 25773280 股。作為股票經紀先驅和 Phillip 集團的執行主席，林華敏於 2003 年 5 月首次被任命為 IFS 資本的董事長。

在 8 月 12 日，執行董事兼集團首席執行官 Randy Sim Cheng Leong 也以每股平均價格 0.148 新元收購了 90 萬股。這使他的直接權益從 1.43% 增加至 1.66%。Sim 先生負責 IFS 集團內各實體的整體管理。IFS 資本為企業、中小企業和消費者提供一系列融資、保險和資產管理服務。其重點仍然放在東南亞。

在 8 月 8 日，IFS Capital 報告其 2025 財年上半年（截至 6 月 30 日）歸屬淨利潤較 2024 財年上半年增長 92.8%，達到 175 萬新元。這得益於信貸融資總營業收入從 1557 萬新元增加至 1887 萬新元。其信貸融資部門通過商業金融業務為企業客户，主要是中小型企業，提供服務。同時，保險收入從 592 萬新元增加至 938 萬新元，得益於與新老分銷合作伙伴的更強合作。來自貸款和保險業務的收入增長部分被因借款客户違約而增加的減值準備所抵消。

集團強調應收賬款購買組合的增長，這一組合具有更高的利潤率，而利息支出的減少主要是由於新加坡和泰國的借款成本降低。展望未來，IFS Capital 對融資保持謹慎，但在其目標行業中看到審慎的增長機會。它補充説，預計較低的融資成本將支持其 2025 財年下半年的貸款組合，而在保險方面，通貨膨脹持續推高索賠成本，因此它正在重新調整其投資組合並多元化進入非汽車領域。

展望未來，林先生強調在保護主義時代，建立協作社區是促進信任和互利的關鍵。他認為區域框架如區域全面經濟夥伴關係和新加坡 - 柔佛特別經濟區至關重要，因為集團在繼續擴展其紮根於東南亞的貿易融資網絡的同時，也在管理風險。

新加坡電信

在 8 月 14 日，新加坡電信獨立非執行董事楊穎怡以每股平均 4.05 新元的價格收購了 100,000 股。這使她的直接持股增加至 310,000 股。她之前的收購是在 6 月 5 日，以每股 3.87 新元的價格收購了 150,000 股。

在 8 月 13 日，新加坡電信發佈了 2026 財年第一季度的淨利潤較 2025 財年第一季度增長 14%，淨利潤為 28.8 億新元，受益於特殊收益，儘管面臨貨幣逆風，運營指標依然強勁，主要得益於 Optus、NCS、Airtel 和 AIS 的強勁貢獻。

亞洲信用局

在 8 月 8 日至 12 日之間，亞洲信用局執行主席兼首席執行官 Kevin Koo Chiang 以每股平均 1.33 新元的價格收購了 172,100 股。這使他的總持股比例從 63.97% 增加至 64.12%。Koo 先生是該集團的創始人，對其成功和擴展至關重要。自 1993 年在新加坡推出信用信息業務以來，他積累了超過 30 年的行業經驗，並在塑造其增長方面發揮了關鍵作用。

在 8 月 7 日，亞洲信用局報告 2025 財年上半年收入為 3020 萬新元，比 2024 財年上半年增長 2%，而税前淨利潤下降 3% 至 1540 萬新元。儘管美國貿易政策的不確定性持續存在，集團強調其淨利潤率保持在 50% 以上。Koo 先生還在 4 月指出，自 1990 年代以來，集團一直在有機增長，繼續在亞太地區探索與其核心業務相關的戰略收購。他補充説，亞洲信用局正在積極評估多個機會，採取審慎的方式，僅關注那些在合適價格下提供強大長期價值的交易。

斯坦福土地公司

在 8 月 7 日至 12 日之間，斯坦福土地公司執行主席 Ow Chio Kiat 以每股平均 0.42 新元的價格收購了 155,800 股。這使他在這家獨立的豪華酒店業主和投資者中的總持股比例達到 46.20%。

Inside Insights 是《商業時報》上的一週專欄， 閲讀 原版。

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